Dubai Hills Estate

РАЙОНDubai Hills Estate

ДОСТУПНЫЕ ПРОЕКТЫ25 активных проектов

ЦЕНЫ ОТAED 1M

ТИПЫ НЕДВИЖИМОСТИAPARTMENT, DUPLEX, RESIDENTIAL BUILDING, TOWNHOUSE, VILLA

(оригинал на английском)

Dubai Hills Estate is a large master-planned community in Dubai, developed as a joint venture between Emaar and Meraas. It covers more than 11 million square metres and is organised around an 18-hole championship golf course, Dubai Hills Park (about 180,000 sq m) and Dubai Hills Mall.

Housing ranges from low-rise apartments, mostly one to three bedrooms, to townhouses, golf-course villas and mansions. Services inside the estate include King's College Hospital and three schools. The estate lies close to Al Khail Road and Sheikh Mohammed Bin Zayed Road.

Ключевые факты

Master developer: Joint venture of Emaar Properties and Meraas
Size: Over 11 million sq m
Location: Near Al Khail Road and Sheikh Mohammed Bin Zayed Road
Golf: 18-hole championship course (Dubai Hills Golf Club)
Healthcare: King's College Hospital
Schools: Three schools
Park: Dubai Hills Park, about 180,000 sq m
Property types: Low-rise apartments; townhouses and villas (Maple, Sidra); golf-course villas; mansions (Hills Grove, Emerald Hills, Hills View)

Знаковые проекты

Dubai Hills Mall — Regional mall by Emaar.
Dubai Hills Golf Club — 18-hole championship course.
King's College Hospital Dubai — Hospital in the estate.
Dubai Hills Park — About 180,000 sq m park.

ПУТЕВОДИТЕЛЬ ПО РАЙОНУ

Действующие проекты25

Цены отAED 1M

Медианная стартовая ценаAED 1.6M

Сдача2024 – 2029

Оценки по каталогу проектов Golden Hills, 2026-10. Это стартовые цены текущих проектов, а не индекс рынка.

Полезно знать

В наших данных нет станций метро или трамвая в радиусе 2.8 км.

Стартовые цены по числу спален

1 спальняAED 1.29M22

Минимальная стартовая цена среди текущих проектов, в которых самая маленькая квартира имеет столько спален. Оценка, 2026-10; показывается, только если её подтверждают не менее 3 проектов.

Транспорт

Mall of the Emirates5.4 km · ≈9 мин на авто
Бурдж-Халифа9.7 km · ≈17 мин на авто
Dubai Mall9.9 km · ≈17 мин на авто
DIFC11.5 km · ≈20 мин на авто
Международный аэропорт Дубая (DXB)19.3 km · ≈33 мин на авто
Международный аэропорт Аль-Мактум (DWC)25.8 km · ≈45 мин на авто

Расстояния по прямой от центра района. Время в пути на автомобиле — ориентировочное и зависит от трафика.

Места поблизости

Школы и детские сады

3 в радиусе 2.8 км

GEMS International School, Al Khail1.2 km
GEMS Wellington Academy1.3 km
GEMS New Millenium School1.3 km

Рейтинги качества школ публикует KHDA. Смотрите официальные отчёты инспекций.

Больницы и клиники

2 в радиусе 2.8 км

Kings Hospital0.1 km
UAE Aikido2.6 km

Торговые центры и супермаркеты

34 в радиусе 2.8 км

Carrefour Market0.5 km
Spinneys0.7 km
Abdula Grocery1.4 km
Jubilee Supermarket1.6 km
Shaklan Hypermarket1.8 km

Парки и пляжи

2 в радиусе 2.8 км

Dubai Hills Park0.7 km
Enoc Park2.0 km

Места богослужения

2 в радиусе 2.8 км

Al Qouz Mini Mosque2.0 km
Al Madeena Mosque2.3 km

Рестораны

30 в радиусе 2.8 км

The Lighthouse1.4 km
Hillhouse Brasserie1.5 km
La Marquis1.7 km
Iran Zamin1.7 km
Shvili1.7 km

Список мест поблизости может быть неполным.

Соседние районы

Riverside1.2 km Dubai Science Park4.3 km Al Barsha4.6 km Majan6.1 km Al Barari6.2 km

Частые вопросы

Сколько проектов в Dubai Hills Estate представлено в продаже и с какой цены они начинаются?

В настоящее время на нашем сайте представлено 25 активных проектов в Dubai Hills Estate. Стартовые цены — от 1 000 000 AED, медианная стартовая цена составляет около 1 600 000 AED. Это цены на старте продаж текущих проектов — оценочный показатель, а не рыночный индекс (данные Golden Hills, 2026-10).

Каково расстояние от Dubai Hills Estate до международного аэропорта Дубая?

Примерно 19 км по прямой от центра Dubai Hills Estate, около 33 минут на автомобиле (оценка; фактическое время зависит от дорожной ситуации и выбранного маршрута).

Какие школы и детские сады находятся рядом с Dubai Hills Estate?

По нашим данным, в радиусе около 2,8 км находятся 3 школы и 0 детских садов, например: GEMS International School, Al Khail, GEMS Wellington Academy, GEMS New Millenium School. Названия и местоположение взяты из OpenStreetMap; рейтинги качества школ публикует KHDA, поэтому рекомендуем ознакомиться с официальными инспекционными отчётами.

Есть ли больницы или клиники рядом с Dubai Hills Estate?

По нашим данным, в радиусе около 2,8 км находятся 2 больницы и клиники, например Kings Hospital, UAE Aikido.

Где можно сделать покупки рядом с Dubai Hills Estate?

По нашим данным, в радиусе около 2,8 км находятся 1 торговый центр и 33 супермаркета, например Dubai Hills Mall, Carrefour Market, Spinneys.

Какие застройщики работают в Dubai Hills Estate?

Наиболее активные застройщики среди наших текущих проектов в Dubai Hills Estate: Emaar (21), Soho Development (1), City View Developments (1), Fortimo (1), Royal Development (1). В скобках указано количество их проектов в этом жилом районе.

Когда запланирована передача объекта (сдача) в проектах Dubai Hills Estate?

Даты передачи объектов (сдачи) в наших актуальных предложениях варьируются от 2024 до 2029 года. На странице каждого проекта указана своя ожидаемая дата, которая может измениться.

Бесплатная консультация: Dubai Hills Estate

Расскажите консультанту о бюджете и планах — мы подберём подходящие проекты в этом районе.

Написать в WhatsApp →

ПОБЛИЗОСТИ

Что находится рядом с этим районом

Здоровье

Больница

Kings Hospital140 м · ~2 мин пешком · ~1 мин на авто (оценка)
Al Noor Training Centre for Persons with Disabilities5.3 км · ~86 мин пешком · ~15 мин на авто (оценка)
American5.5 км · ~90 мин пешком · ~15 мин на авто (оценка)

Аптека

Nahdi Pharmacy560 м · ~9 мин пешком · ~2 мин на авто (оценка)

Шопинг

Торговый центр

Dubai Hills Mall1.7 км · ~28 мин пешком · ~5 мин на авто (оценка)
Grand City Mall2.8 км · ~46 мин пешком · ~8 мин на авто (оценка)
Al Qouz Mall3.3 км · ~54 мин пешком · ~9 мин на авто (оценка)

Супермаркет

Carrefour Market470 м · ~8 мин пешком · ~1 мин на авто (оценка)
Spinneys720 м · ~12 мин пешком · ~2 мин на авто (оценка)
Abdula Grocery1.4 км · ~23 мин пешком · ~4 мин на авто (оценка)

На природе

Парк

Dubai Hills Park640 м · ~10 мин пешком · ~2 мин на авто (оценка)
Dubai Hills Park1.3 км · ~21 мин пешком · ~4 мин на авто (оценка)
enoc park2.1 км · ~34 мин пешком · ~6 мин на авто (оценка)

Образование

Школа

GEMS New Millennium School L.L.CОчень хорошо2023-20241.1 км · ~18 мин пешком · ~3 мин на авто (оценка)
GEMS INTERNATIONAL SCHOOL L.L.C - DUBAI HILLSХорошо2023-20241.2 км · ~19 мин пешком · ~3 мин на авто (оценка)
Kings School Al Barsha L.L.CВыдающийся2023-20241.3 км · ~21 мин пешком · ~4 мин на авто (оценка)
Gems Wellington L.L.C - Dubai HillsОчень хорошо2023-20241.4 км · ~22 мин пешком · ~4 мин на авто (оценка)
Ambassador International Academy L.L.CХорошо2023-20243.6 км · ~59 мин пешком · ~10 мин на авто (оценка)

Охват некоторых категорий (автобусные остановки, аптеки, клиники) неполный, поэтому отсутствие объекта не означает, что его нет. Расстояния даны по прямой; время пешком и на авто — оценка, а не маршрут. Обновлено 2026-11-04. Эта информация не является инвестиционной рекомендацией.