Dubai Hills Estate

ZONADubai Hills Estate

PROYECTOS DISPONIBLES25 Proyectos activos

PRECIOS DESDEAED 1M

TIPOS DE PROPIEDADAPARTMENT, DUPLEX, RESIDENTIAL BUILDING, TOWNHOUSE, VILLA

(texto original en inglés)

Dubai Hills Estate is a large master-planned community in Mohammed bin Rashid City, developed as a joint venture between Emaar and Meraas. It covers more than 11 million square metres and is organised around an 18-hole championship golf course, Dubai Hills Park (about 1.8 sq km) and Dubai Hills Mall.

Housing ranges from low-rise apartments, mostly one to three bedrooms, to townhouses, golf-course villas and mansions. Services inside the estate include King's College Hospital and three GEMS schools. The estate lies close to Al Khail Road and Sheikh Mohammed Bin Zayed Road.

Datos clave

Master developer: Joint venture of Emaar Properties and Meraas
Size: Over 11 million sq m
Location: Part of Mohammed bin Rashid City; near Al Khail Road and Sheikh Mohammed Bin Zayed Road
Golf: 18-hole championship course (Dubai Hills Golf Club)
Healthcare: King's College Hospital
Schools: GEMS schools incl. GEMS Wellington Academy
Park: Dubai Hills Park, about 1.8 sq km
Property types: Low-rise apartments; townhouses and villas (Maple, Sidra); golf-course villas; mansions (Hills Grove, Emerald Hills, Hills View)

Proyectos destacados

Dubai Hills Mall — Regional mall by Emaar.
Dubai Hills Golf Club — 18-hole championship course.
King's College Hospital Dubai — Hospital in the estate.
Dubai Hills Park — About 1.8 sq km park.

Fuentes

Los datos y las fechas proceden de las fuentes públicas que se indican a continuación.

GUÍA DE LA ZONA

Proyectos activos25

A partir deAED 1M

Precio inicial medianoAED 1.6M

Entrega2024 – 2029

Estimates from the Golden Hills project catalogue, 2026-10. Launch prices of current projects, not a market index.

Información de interés

No metro or tram stop found within 2.8 km in our data.

Precios de partida según el número de dormitorios

1 BRAED 1.29M22

Lowest starting price among current projects whose smallest unit has this many bedrooms. Estimate, 2026-10, only shown where at least 3 projects support it.

Cómo desplazarse

Mall of the Emirates5.4 km · ≈9 min en coche
Burj Khalifa9.7 km · ≈17 min en coche
The Dubai Mall9.9 km · ≈17 min en coche
DIFC11.5 km · ≈20 min en coche
Dubai International Airport (DXB)19.3 km · ≈33 min en coche
Al Maktoum International Airport (DWC)25.8 km · ≈45 min en coche

Distancias en línea recta desde el centro de la zona. El tiempo de conducción es una estimación aproximada que depende del tráfico.

Lugares cercanos

Colegios y guarderías

3 within 2.8 km

GEMS International School, Al Khail1.2 km
GEMS Wellington Academy1.3 km
GEMS New Millenium School1.3 km

Las calificaciones de calidad escolar son publicadas por la Autoridad de Conocimiento y Desarrollo Humano de Dubái (KHDA). Consulte los informes oficiales de inspección. Sitio web de la Autoridad de Conocimiento y Desarrollo Humano de Dubái (KHDA)

Hospitales y clínicas

2 within 2.8 km

Kings Hospital0.1 km
UAE Aikido2.6 km

Centros comerciales y supermercados

34 within 2.8 km

Carrefour Market0.5 km
Spinneys0.7 km
Abdula Grocery1.4 km
Jubilee Supermarket1.6 km
Shaklan Hypermarket1.8 km

Parques y playas

2 within 2.8 km

Dubai Hills Park0.7 km
Enoc Park2.0 km

Lugares de culto

2 within 2.8 km

Al Qouz Mini Mosque2.0 km
Al Madeena Mosque2.3 km

Restaurantes

30 within 2.8 km

The Lighthouse1.4 km
Hillhouse Brasserie1.5 km
La Marquis1.7 km
Iran Zamin1.7 km
Shvili1.7 km

Los lugares proceden de OpenStreetMap y pueden estar incompletos.

Zonas cercanas

Riverside1.2 km Dubai Science Park4.3 km Al Barsha4.6 km Majan6.1 km Al Barari6.2 km

Preguntas frecuentes

How many projects does Dubai Hills Estate have on sale, and from what price?

We currently list 25 active projects in Dubai Hills Estate. Starting prices begin at AED 1,000,000, and the median starting price is about AED 1,600,000. These are launch prices of current projects, an estimate and not a market index (Golden Hills data, 2026-10).

How far is Dubai Hills Estate from Dubai International Airport?

About 19 km in a straight line from the centre of Dubai Hills Estate, roughly 33 minutes by car (estimate; real time depends on traffic and route).

Which schools and nurseries are near Dubai Hills Estate?

Our data shows 3 schools and 0 nurseries within about 2.8 km, for example GEMS International School, Al Khail, GEMS Wellington Academy, GEMS New Millenium School. Names and locations come from OpenStreetMap; school quality ratings are published by KHDA, so check the official inspection reports.

Are there hospitals or clinics near Dubai Hills Estate?

Our data lists 2 hospitals and clinics within about 2.8 km, for example Kings Hospital, UAE Aikido (source: OpenStreetMap; coverage may be incomplete).

Where can I shop near Dubai Hills Estate?

Our data shows 1 malls and 33 supermarkets within about 2.8 km, for example Dubai Hills Mall, Carrefour Market, Spinneys (source: OpenStreetMap).

Which developers are active in Dubai Hills Estate?

The most active developers among our current projects in Dubai Hills Estate are: Emaar (21), Soho Development (1), City View Developments (1), Fortimo (1), Royal Development (1). The number in brackets is how many projects they have there.

When are projects in Dubai Hills Estate due for handover?

Handover dates in our current listings range from 2024 to 2029. Each project page shows its own expected date, which can change.

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ALREDEDORES

¿Qué hay cerca de esta zona?

Salud

Hospital

Kings Hospital140 m · ~2 minutos a pie · ~1 min en coche (estimación)
Al Noor Training Centre for Persons with Disabilities5.3 km · ~86 minutos a pie · ~15 min en coche (estimación)
American5.5 km · ~90 minutos a pie · ~15 min en coche (estimación)

Farmacia

Nahdi Pharmacy560 m · ~9 minutos a pie · ~2 min en coche (estimación)

Comercios

Centro comercial

Dubai Hills Mall1.7 km · ~28 minutos a pie · ~5 min en coche (estimación)
Grand City Mall2.8 km · ~46 minutos a pie · ~8 min en coche (estimación)
Al Qouz Mall3.3 km · ~54 minutos a pie · ~9 min en coche (estimación)

Supermercado

Carrefour Market470 m · ~8 minutos a pie · ~1 min en coche (estimación)
Spinneys720 m · ~12 minutos a pie · ~2 min en coche (estimación)
Abdula Grocery1.4 km · ~23 minutos a pie · ~4 min en coche (estimación)

Exteriores

Parque

Dubai Hills Park640 m · ~10 minutos a pie · ~2 min en coche (estimación)
Dubai Hills Park1.3 km · ~21 minutos a pie · ~4 min en coche (estimación)
enoc park2.1 km · ~34 minutos a pie · ~6 min en coche (estimación)

Educación

Colegio

GEMS New Millennium School L.L.CMuy bien2023-20241.1 km · ~18 minutos a pie · ~3 min en coche (estimación)
GEMS INTERNATIONAL SCHOOL L.L.C - DUBAI HILLSBueno2023-20241.2 km · ~19 minutos a pie · ~3 min en coche (estimación)
Kings School Al Barsha L.L.CExtraordinario2023-20241.3 km · ~21 minutos a pie · ~4 min en coche (estimación)
Gems Wellington L.L.C - Dubai HillsMuy bien2023-20241.4 km · ~22 minutos a pie · ~4 min en coche (estimación)
Ambassador International Academy L.L.CBueno2023-20243.6 km · ~59 minutos a pie · ~10 min en coche (estimación)

La cobertura de algunas categorías (paradas de autobús, farmacias, clínicas) está incompleta, por lo que la ausencia de un elemento no implica que no exista. Las distancias corresponden a líneas rectas; los tiempos a pie y en vehículo son estimaciones y no rutas. Actualizado 2026-11-01. Esta información no constituye asesoramiento de inversión.

Proyectos disponibles

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