Dubai Hills Estate

QUARTIERDubai Hills Estate

PROJETS DISPONIBLES25 Projets en cours

PRIX À PARTIR DEAED 1M

TYPES DE BIENSAPARTMENT, DUPLEX, RESIDENTIAL BUILDING, TOWNHOUSE, VILLA

(texte original en anglais)

Dubai Hills Estate is a large master-planned community in Mohammed bin Rashid City, developed as a joint venture between Emaar and Meraas. It covers more than 11 million square metres and is organised around an 18-hole championship golf course, Dubai Hills Park (about 1.8 sq km) and Dubai Hills Mall.

Housing ranges from low-rise apartments, mostly one to three bedrooms, to townhouses, golf-course villas and mansions. Services inside the estate include King's College Hospital and three GEMS schools. The estate lies close to Al Khail Road and Sheikh Mohammed Bin Zayed Road.

Faits marquants

Master developer: Joint venture of Emaar Properties and Meraas
Size: Over 11 million sq m
Location: Part of Mohammed bin Rashid City; near Al Khail Road and Sheikh Mohammed Bin Zayed Road
Golf: 18-hole championship course (Dubai Hills Golf Club)
Healthcare: King's College Hospital
Schools: GEMS schools incl. GEMS Wellington Academy
Park: Dubai Hills Park, about 1.8 sq km
Property types: Low-rise apartments; townhouses and villas (Maple, Sidra); golf-course villas; mansions (Hills Grove, Emerald Hills, Hills View)

Projets emblématiques

Dubai Hills Mall — Regional mall by Emaar.
Dubai Hills Golf Club — 18-hole championship course.
King's College Hospital Dubai — Hospital in the estate.
Dubai Hills Park — About 1.8 sq km park.

Sources

Les faits et les dates sont issus des sources publiques mentionnées ci-dessous.

GUIDE DU QUARTIER

Projets en cours25

À partir deAED 1M

Prix de départ médianAED 1.6M

Livraison2024 – 2029

Estimates from the Golden Hills project catalogue, 2026-10. Launch prices of current projects, not a market index.

Bon à savoir

No metro or tram stop found within 2.8 km in our data.

Prix de départ par nombre de chambres

1 BRAED 1.29M22

Lowest starting price among current projects whose smallest unit has this many bedrooms. Estimate, 2026-10, only shown where at least 3 projects support it.

Se déplacer

Mall of the Emirates5.4 km · ≈9 minutes en voiture
Burj Khalifa9.7 km · ≈17 minutes en voiture
The Dubai Mall9.9 km · ≈17 minutes en voiture
DIFC11.5 km · ≈20 minutes en voiture
Dubai International Airport (DXB)19.3 km · ≈33 minutes en voiture
Al Maktoum International Airport (DWC)25.8 km · ≈45 minutes en voiture

Distances à vol d'oiseau depuis le centre du quartier. Le temps de trajet en voiture est une estimation approximative qui dépend de la circulation.

À proximité

Écoles et crèches

3 within 2.8 km

GEMS International School, Al Khail1.2 km
GEMS Wellington Academy1.3 km
GEMS New Millenium School1.3 km

Les évaluations de la qualité des écoles sont publiées par l'Autorité du savoir et du développement humain de Dubaï (KHDA). Consultez les rapports d'inspection officiels. Site Internet de l'Autorité du savoir et du développement humain de Dubaï (KHDA)

Hôpitaux et cliniques

2 within 2.8 km

Kings Hospital0.1 km
UAE Aikido2.6 km

Centres commerciaux et supermarchés

34 within 2.8 km

Carrefour Market0.5 km
Spinneys0.7 km
Abdula Grocery1.4 km
Jubilee Supermarket1.6 km
Shaklan Hypermarket1.8 km

Parcs et plages

2 within 2.8 km

Dubai Hills Park0.7 km
Enoc Park2.0 km

Lieux de culte

2 within 2.8 km

Al Qouz Mini Mosque2.0 km
Al Madeena Mosque2.3 km

Restaurants

30 within 2.8 km

The Lighthouse1.4 km
Hillhouse Brasserie1.5 km
La Marquis1.7 km
Iran Zamin1.7 km
Shvili1.7 km

Les lieux proviennent d'OpenStreetMap et peuvent être incomplets.

Quartiers à proximité

Riverside1.2 km Dubai Science Park4.3 km Al Barsha4.6 km Majan6.1 km Al Barari6.2 km

Foire aux questions

How many projects does Dubai Hills Estate have on sale, and from what price?

We currently list 25 active projects in Dubai Hills Estate. Starting prices begin at AED 1,000,000, and the median starting price is about AED 1,600,000. These are launch prices of current projects, an estimate and not a market index (Golden Hills data, 2026-10).

How far is Dubai Hills Estate from Dubai International Airport?

About 19 km in a straight line from the centre of Dubai Hills Estate, roughly 33 minutes by car (estimate; real time depends on traffic and route).

Which schools and nurseries are near Dubai Hills Estate?

Our data shows 3 schools and 0 nurseries within about 2.8 km, for example GEMS International School, Al Khail, GEMS Wellington Academy, GEMS New Millenium School. Names and locations come from OpenStreetMap; school quality ratings are published by KHDA, so check the official inspection reports.

Are there hospitals or clinics near Dubai Hills Estate?

Our data lists 2 hospitals and clinics within about 2.8 km, for example Kings Hospital, UAE Aikido (source: OpenStreetMap; coverage may be incomplete).

Where can I shop near Dubai Hills Estate?

Our data shows 1 malls and 33 supermarkets within about 2.8 km, for example Dubai Hills Mall, Carrefour Market, Spinneys (source: OpenStreetMap).

Which developers are active in Dubai Hills Estate?

The most active developers among our current projects in Dubai Hills Estate are: Emaar (21), Soho Development (1), City View Developments (1), Fortimo (1), Royal Development (1). The number in brackets is how many projects they have there.

When are projects in Dubai Hills Estate due for handover?

Handover dates in our current listings range from 2024 to 2029. Each project page shows its own expected date, which can change.

Free consultation about Dubai Hills Estate

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AUTOUR

À proximité de ce quartier

Santé

Hôpital

Kings Hospital140 m · ~2 minutes à pied · ~1 minutes en voiture (estimation)
Al Noor Training Centre for Persons with Disabilities5.3 km · ~86 minutes à pied · ~15 minutes en voiture (estimation)
American5.5 km · ~90 minutes à pied · ~15 minutes en voiture (estimation)

Pharmacie

Nahdi Pharmacy560 m · ~9 minutes à pied · ~2 minutes en voiture (estimation)

Commerces

Centre commercial

Dubai Hills Mall1.7 km · ~28 minutes à pied · ~5 minutes en voiture (estimation)
Grand City Mall2.8 km · ~46 minutes à pied · ~8 minutes en voiture (estimation)
Al Qouz Mall3.3 km · ~54 minutes à pied · ~9 minutes en voiture (estimation)

Supermarché

Carrefour Market470 m · ~8 minutes à pied · ~1 minutes en voiture (estimation)
Spinneys720 m · ~12 minutes à pied · ~2 minutes en voiture (estimation)
Abdula Grocery1.4 km · ~23 minutes à pied · ~4 minutes en voiture (estimation)

Espaces extérieurs

Parc

Dubai Hills Park640 m · ~10 minutes à pied · ~2 minutes en voiture (estimation)
Dubai Hills Park1.3 km · ~21 minutes à pied · ~4 minutes en voiture (estimation)
enoc park2.1 km · ~34 minutes à pied · ~6 minutes en voiture (estimation)

Éducation

École

GEMS New Millennium School L.L.CTrès bien2023-20241.1 km · ~18 minutes à pied · ~3 minutes en voiture (estimation)
GEMS INTERNATIONAL SCHOOL L.L.C - DUBAI HILLSBon2023-20241.2 km · ~19 minutes à pied · ~3 minutes en voiture (estimation)
Kings School Al Barsha L.L.CRemarquable2023-20241.3 km · ~21 minutes à pied · ~4 minutes en voiture (estimation)
Gems Wellington L.L.C - Dubai HillsTrès bien2023-20241.4 km · ~22 minutes à pied · ~4 minutes en voiture (estimation)
Ambassador International Academy L.L.CBon2023-20243.6 km · ~59 minutes à pied · ~10 minutes en voiture (estimation)

La couverture de certaines catégories (arrêts de bus, pharmacies, cliniques) est incomplète, de sorte qu'un élément manquant ne signifie pas qu'il n'existe pas. Les distances sont calculées à vol d'oiseau ; les temps de trajet à pied et en voiture sont des estimations et ne constituent pas des itinéraires précis. Mis à jour 2026-11-01. Ces informations ne constituent pas un conseil en investissement.

Projets disponibles

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