Golden Visa des Émirats arabes unis par l'immobilier : conditions, processus et coûts
De A à Z, à vos côtés.
Une propriété d'une valeur de 2 millions AED ou plus, dont vous avez l'entière propriété, peut vous donner droit à un permis de résidence renouvelable de 10 ans. L'autorité décide de chaque demande.
Dernière mise à jour 2026-11-09Éligibilité
Si votre bien fait l'objet d'un prêt immobilier, confirmez avec un conseiller avant d'acheter si le montant déjà payé doit atteindre le seuil total.
Le processus
- 1
Centre de services
Rendez-vous dans un centre de services.
- 2
Documents et frais
Soumettez les documents requis et payez les frais.
- 3
Examen médical
Passez l'examen médical au centre.
- 4
Permis de résidence
Le permis de résidence vous est envoyé par e-mail.
Golden Hills vous accompagne tout au long du processus : du choix d'un bien éligible à la préparation des documents, en passant par la prise de rendez-vous et le suivi du dossier jusqu'à la délivrance du visa.
Documents
Investisseur
- Passeport
- Certificat de titre électronique ou titre de propriété
- Photo personnelle
- Carte Emirates ID, si vous en avez une
- Copie de votre permis de résidence actuel, si vous en avez un
Membres de la famille
- Lettre de non-objection notariée du père, si la mère est le parrain
- Engagement que les fils ou filles de plus de 18 ans ne sont pas mariés
- Pièce d'identité originale et passeport du parrain
- Photo personnelle récente conforme aux exigences officielles
- Assurance maladie
- Contrat de mariage certifié
- Actes de naissance certifiés des enfants
- IBAN
Parents
- Pièce d'identité originale et passeport du parrain
- Certificat de dépendance certifié par le consulat
- Photo personnelle récente conforme aux exigences officielles
- Assurance maladie
- Acte de naissance certifié
- IBAN
Coûts et délais
Les frais gouvernementaux officiels sont indiqués sur cette page. Pour le coût de nos services, demandez un devis.
Propriétés à partir de 2 millions AED
Parcourez les projets de nos annonces qui démarrent à partir du seuil, puis vérifiez les critères ci-dessus avant de vous décider.
Foire aux questions
Qui est éligible à un Golden Visa par l'immobilier ?
Un investisseur qui possède un bien d'une valeur de 2 millions AED ou plus au moment de l'achat, détenu en pleine propriété (freehold) au nom du demandeur. L'autorité décide de chaque demande.
Puis-je combiner plusieurs propriétés ?
Oui. Détenues en pleine propriété (freehold) par l'investisseur, au nom du demandeur. Une ou plusieurs propriétés peuvent être combinées pour atteindre la valeur.
Puis-je être éligible si le bien fait l'objet d'un prêt immobilier ?
Autorisé. Une lettre de non-objection de la banque est requise, indiquant le montant payé et le solde. Demandez à un conseiller si le montant déjà payé doit atteindre le seuil total.
Ma famille peut-elle être incluse ?
L'époux ou l'épouse, les enfants et les parents peuvent être parrainés.
Combien de temps cela prend-il et combien cela coûte-t-il ?
Le traitement prend 7 à 10 jours ouvrables. Le total pour le permis de 10 ans de l'investisseur est de 9 884,75 AED ; les permis familiaux et les ajouts par personne sont listés ci-dessus.
Dois-je faire la demande en personne ?
Le demandeur doit se trouver aux Émirats arabes unis et se présenter en personne. Les accompagnateurs et les représentants ne sont pas autorisés. Nous expliquons les étapes ; nous ne faisons pas la demande à votre place.