Golden Visa der VAE durch Immobilien: Anforderungen, Prozess und Kosten
Von A bis Z an Ihrer Seite.
Eine Immobilie im Wert von 2 Millionen AED oder mehr, die sich vollständig in Ihrem Besitz befindet, kann Sie für eine 10-jährige verlängerbare Aufenthaltserlaubnis qualifizieren. Die Behörde entscheidet über jeden Antrag.
Zuletzt aktualisiert 2026-11-09Berechtigung
Wenn Ihre Immobilie mit einer Hypothek belastet ist, klären Sie vor dem Kauf mit einem Berater, ob der bereits gezahlte Betrag den vollen Schwellenwert erreichen muss.
Der Prozess
- 1
Servicezentrum
Gehen Sie zu einem Servicezentrum.
- 2
Dokumente und Gebühren
Reichen Sie die erforderlichen Dokumente ein und bezahlen Sie die Gebühren.
- 3
Medizinische Untersuchung
Absolvieren Sie die medizinische Untersuchung im Zentrum.
- 4
Aufenthaltserlaubnis
Die Aufenthaltserlaubnis wird Ihnen per E-Mail zugesandt.
Golden Hills begleitet Sie durch den gesamten Prozess: von der Auswahl einer qualifizierenden Immobilie über die Vorbereitung der Dokumente und die Terminbuchung bis hin zur Verfolgung der Akte, bis das Visum ausgestellt ist.
Dokumente
Investor
- Reisepass
- Elektronische Eigentumsbescheinigung oder Eigentumsurkunde
- Passfoto
- UAE ID, falls vorhanden
- Kopie Ihrer aktuellen Aufenthaltserlaubnis, falls vorhanden
Familienmitglieder
- Notariell beglaubigte Unbedenklichkeitsbescheinigung des Vaters, wenn die Mutter der Sponsor ist
- Verpflichtungserklärung, dass Söhne oder Töchter über 18 Jahre nicht verheiratet sind
- Original-ID und Reisepass des Sponsors
- Aktuelles Passfoto gemäß den offiziellen Fotoanforderungen
- Krankenversicherung
- Beglaubigte Heiratsurkunde
- Beglaubigte Geburtsurkunden der Kinder
- IBAN
Eltern
- Original-ID und Reisepass des Sponsors
- Beglaubigte Abhängigkeitsbescheinigung vom Konsulat
- Aktuelles Passfoto gemäß den offiziellen Fotoanforderungen
- Krankenversicherung
- Beglaubigte Geburtsurkunde
- IBAN
Kosten und Zeitplan
Auf dieser Seite werden die offiziellen Regierungsgebühren angezeigt. Für die Kosten unserer Dienstleistungen fordern Sie bitte ein Angebot an.
Immobilien ab 2 Millionen AED
Durchsuchen Sie die Projekte in unseren Angeboten, die bei diesem Schwellenwert beginnen, und prüfen Sie dann die oben genannten Kriterien, bevor Sie sich entscheiden.
Häufig gestellte Fragen
Wer qualifiziert sich für ein Golden Visa durch Immobilien?
Ein Investor, der zum Zeitpunkt des Kaufs eine Immobilie im Wert von 2 Millionen AED oder mehr besitzt, die sich vollständig im Namen des Antragstellers befindet. Die Behörde entscheidet über jeden Antrag.
Kann ich mehrere Immobilien kombinieren?
Ja. Vollständig im Besitz des Investors, im Namen des Antragstellers. Eine oder mehrere Immobilien können kombiniert werden, um den Wert zu erreichen.
Kann ich mich qualifizieren, wenn die Immobilie mit einer Hypothek belastet ist?
Zulässig. Ein Unbedenklichkeitsschreiben der Bank ist erforderlich, in dem der gezahlte Betrag und der Restbetrag angegeben sind. Fragen Sie einen Berater, ob der bereits gezahlte Betrag den vollen Schwellenwert erreichen muss.
Kann meine Familie einbezogen werden?
Der Ehemann oder die Ehefrau, Kinder und Eltern können gesponsert werden.
Wie lange dauert es und was kostet es?
Die Bearbeitung dauert 7 bis 10 Werktage. Die Gesamtkosten für die 10-Jahres-Erlaubnis des Investors betragen 9.884,75 AED; Familiengenehmigungen und Zusätze pro Person sind oben aufgeführt.
Muss ich den Antrag persönlich stellen?
Der Antragsteller muss sich in den VAE befinden und persönlich erscheinen. Begleitpersonen und Vertreter sind nicht gestattet. Wir erklären die Schritte; wir stellen den Antrag nicht für Sie.