Golden Hills Properties
ویزای طلایی

ویزای طلایی امارات از طریق ملک: شرایط، روند کار و هزینه‌ها

از صفر تا صد، در کنار شما

ملکی به ارزش 2 میلیون درهم یا بیشتر، که کاملاً تحت مالکیت شما باشد، ممکن است شما را واجد شرایط یک مجوز اقامت ۱۰ ساله‌ی قابل تمدید کند. مرجع مربوطه درباره‌ی هر درخواست تصمیم‌گیری می‌کند.

آخرین به‌روزرسانی 2026-11-09

واجد شرایط بودن

ارزش ملک۲,۰۰۰,۰۰۰ درهم یا بیشتر، که در زمان خرید محاسبه می‌شود
مالکیتکاملاً تحت مالکیت سرمایه‌گذار، به نام متقاضی. یک ملک یا چندین ملک می‌توانند برای رسیدن به این ارزش ترکیب شوند.
ملک در رهنمجاز است. یک نامه‌ی عدم اعتراض از بانک مورد نیاز است که مبلغ پرداخت شده و مانده را بیان کند.
اعتبار۱۰ سال، قابل تمدید
متقاضیمتقاضی باید داخل امارات باشد و شخصاً حضور یابد. همراهان و نمایندگان مجاز نیستند.
خانوادههمسر، فرزندان و والدین می‌توانند تحت تکفل قرار گیرند.

اگر ملک شما دارای وام مسکن است، پیش از خرید با یک مشاور تأیید کنید که آیا مبلغ پرداخت شده باید به حد نصاب کامل برسد یا خیر.

روند کار

  1. 1

    مرکز خدمات

    به یک مرکز خدمات مراجعه کنید.

  2. 2

    مدارک و هزینه‌ها

    مدارک لازم را ارائه دهید و هزینه‌ها را پرداخت کنید.

  3. 3

    معاینه‌ی پزشکی

    معاینه‌ی پزشکی را در مرکز انجام دهید.

  4. 4

    مجوز اقامت

    مجوز اقامت از طریق ایمیل برای شما ارسال می‌شود.

Golden Hills در تمام مراحل شما را همراهی می‌کند: از انتخاب ملک واجد شرایط گرفته تا آماده‌سازی مدارک، رزرو وقت و پیگیری پرونده تا زمان صدور ویزا.

مدارک

سرمایه‌گذار

  • گذرنامه؛ گواهی الکترونیکی مالکیت یا سند مالکیت؛ عکس پرسنلی؛ کارت شناسایی امارات، در صورت وجود؛ کپی مجوز اقامت فعلی شما، در صورت وجود

اعضای خانواده

  • نامه‌ی عدم اعتراضیه‌ی محضری از پدر، در صورتی که مادر کفیل باشد؛ تعهدنامه‌ای مبنی بر اینکه پسران یا دختران بالای ۱۸ سال مجرد هستند؛ اصل کارت شناسایی و گذرنامه‌ی کفیل؛ عکس پرسنلی جدید مطابق با الزامات رسمی عکس؛ بیمه‌ی درمانی؛ سند ازدواج تأیید شده؛ گواهی تولد تأیید شده‌ی فرزندان؛ IBAN

والدین

  • اصل کارت شناسایی و گذرنامه‌ی کفیل؛ گواهی وابستگی تأیید شده از کنسولگری؛ عکس پرسنلی جدید مطابق با الزامات رسمی عکس؛ بیمه‌ی درمانی؛ گواهی تولد تأیید شده؛ IBAN

هزینه‌ها و زمان‌بندی

سرمایه‌گذار، مجوز ۱۰ ساله، مجموع۹,۸۸۴.۷۵ درهم
از این مبلغ: معاینه‌ی پزشکی۷۰۰ درهم
از این مبلغ: امارات آی‌دی (Emirates ID)، ۱۰ سال۱,۱۵۳ درهم
از این مبلغ: تأیید مجوز اقامت۲,۸۵۶.۷۵ درهم
از این مبلغ: هزینه‌های اداره‌ی زمین۴,۰۲۰ درهم
از این مبلغ: هزینه‌های اداری۱,۱۵۵ درهم
مجوز اقامت خانواده، ۱۰ سال۵,۷۷۴.۵۰ درهم، به‌علاوه‌ی ۳۱۸.۷۵ درهم برای تشکیل پرونده‌ی کفالت
مجوز اقامت والدین، ۱۰ سال۵,۷۷۴.۵۰ درهم
اضافه شده برای هر شخص تحت تکفل۱۰۰ درهم
زمان پردازش۷ تا ۱۰ روز کاری

هزینه‌های رسمی دولتی در این صفحه نشان داده شده است. برای هزینه‌ی خدمات ما، درخواست قیمت کنید.

املاک از ۲ میلیون درهم

پروژه‌های موجود در لیست ما را که از حد نصاب شروع می‌شوند مرور کنید، سپس پیش از تصمیم‌گیری معیارهای بالا را بررسی کنید.

پرسش‌های متداول

چه کسی از طریق ملک واجد شرایط ویزای طلایی می‌شود؟

سرمایه‌گذاری که در زمان خرید مالک ملکی به ارزش 2 میلیون درهم یا بیشتر باشد که کاملاً به نام متقاضی است. مرجع مربوطه در مورد هر درخواست تصمیم‌گیری می‌کند.

آیا می‌توانم چند ملک را ترکیب کنم؟

بله. با مالکیت کامل سرمایه‌گذار، به نام متقاضی. یک ملک یا چند ملک می‌توانند برای رسیدن به این ارزش ترکیب شوند.

آیا در صورت داشتن وام مسکن برای ملک، واجد شرایط می‌شوم؟

مجاز است. نامه‌ی عدم اعتراضیه از بانک الزامی است که در آن مبلغ پرداخت شده و موجودی باقیمانده ذکر شده باشد. از یک مشاور بپرسید که آیا مبلغ پرداخت شده باید به حد نصاب کامل برسد یا خیر.

آیا خانواده‌ی من می‌توانند شامل شوند؟

همسر، فرزندان و والدین می‌توانند تحت تکفل قرار گیرند.

چقدر طول می‌کشد و هزینه‌ی آن چقدر است؟

پردازش ۷ تا ۱۰ روز کاری طول می‌کشد. مجموع هزینه‌ی مجوز ۱۰ ساله‌ی سرمایه‌گذار 9,884.75 درهم است؛ مجوزهای خانواده و مبالغ اضافی برای هر نفر در بالا ذکر شده است.

آیا باید شخصاً درخواست دهم؟

متقاضی باید در داخل امارات باشد و شخصاً حضور یابد. همراهان و نمایندگان مجاز نیستند. ما مراحل را توضیح می‌دهیم؛ ما برای شما درخواست نمی‌دهیم.

آخرین به‌روزرسانی: 2026-11-09داده‌ها: اداره‌ی زمین و املاک دبی (DLD)این اطلاعات یک راهنما است و هزینه‌ها ممکن است تغییر کنند. پیش از تصمیم‌گیری با یک مشاور تأیید کنید.
GOLDEN HILLS

بررسی کنید که آیا یک ملک واجد شرایط است یا خیر

WhatsApp