Золотая виза ОАЭ за инвестиции в недвижимость: требования, процесс и стоимость
От и до — рядом с вами.
Недвижимость стоимостью от 2 млн AED, полностью принадлежащая Вам, может дать Вам право на получение 10-летнего возобновляемого вида на жительство. Решение по каждому заявлению принимается уполномоченным органом.
Последнее обновление 2026-11-09Критерии соответствия
Если Ваша недвижимость находится в ипотеке, перед покупкой уточните у консультанта, должна ли уже выплаченная сумма достигать полного порогового значения.
Процесс
- 1
Сервисный центр
Обратитесь в сервисный центр.
- 2
Документы и сборы
Подайте необходимые документы и оплатите сборы.
- 3
Медицинское освидетельствование
Пройдите медицинское освидетельствование в центре.
- 4
Резидентская виза
Резидентская виза будет отправлена Вам по электронной почте.
Golden Hills сопровождает Вас на протяжении всего процесса: от выбора подходящей недвижимости до подготовки документов, записи на прием и отслеживания статуса заявки вплоть до выдачи визы.
Документы
Инвестор
- Паспорт
- Электронное свидетельство о праве собственности или свидетельство о праве собственности
- Личная фотография
- Удостоверение Emirates ID (если есть)
- Копия Вашей текущей резидентской визы (если есть)
Члены семьи
- Нотариально заверенное письмо об отсутствии возражений от отца, если спонсором является мать
- Обязательство о том, что сыновья или дочери старше 18 лет не состоят в браке
- Оригинал удостоверения личности и паспорта спонсора
- Недавняя личная фотография, соответствующая официальным требованиям
- Медицинская страховка
- Заверенное свидетельство о браке
- Заверенные свидетельства о рождении детей
- IBAN
Родители
- Оригинал удостоверения личности и паспорта спонсора
- Заверенная консульством справка об иждивении
- Недавняя личная фотография, соответствующая официальным требованиям
- Медицинская страховка
- Заверенное свидетельство о рождении
- IBAN
Расходы и сроки
На этой странице указаны официальные государственные сборы. Чтобы узнать стоимость наших услуг, запросите расчет.
Недвижимость от 2 млн AED
Ознакомьтесь с проектами в нашем каталоге, цены на которые начинаются от порогового значения, а затем проверьте вышеуказанные критерии, прежде чем принять решение.
Часто задаваемые вопросы
Кто имеет право на получение золотой визы через недвижимость?
Инвестор, владеющий недвижимостью стоимостью 2 млн AED и более на момент покупки, полностью оформленной на имя заявителя. Решение по каждой заявке принимается уполномоченным органом.
Могу ли я объединить несколько объектов недвижимости?
Да. Они должны полностью принадлежать инвестору и быть оформлены на имя заявителя. Для достижения необходимой стоимости можно использовать один или несколько объектов недвижимости.
Могу ли я претендовать на визу, если недвижимость находится в ипотеке?
Допускается. Требуется письмо об отсутствии возражений от банка с указанием выплаченной суммы и остатка. Уточните у консультанта, должна ли уже выплаченная сумма достигать полного порогового значения.
Можно ли включить мою семью?
Вы можете выступить спонсором для мужа или жены, детей и родителей.
Сколько времени это займет и сколько это стоит?
Обработка занимает от 7 до 10 рабочих дней. Общая стоимость визы инвестора на 10 лет составляет 9 884,75 AED; стоимость виз для членов семьи и дополнительные сборы за каждого человека указаны выше.
Должен ли я подавать заявку лично?
Заявитель должен находиться на территории ОАЭ и присутствовать лично. Сопровождающие лица и представители не допускаются. Мы объясняем шаги; мы не подаем заявку за Вас.