الإقامة الذهبية في دولة الإمارات عبر العقارات: المتطلبات والإجراءات والتكاليف
من الألف إلى الياء، بجانبكم.
قد يؤهلك عقار بقيمة 2 مليون درهم إماراتي أو أكثر، مملوك لك بالكامل، للحصول على تصريح إقامة متجدد لمدة 10 سنوات. تتخذ الجهة المختصة القرار بشأن كل طلب.
آخر تحديث 2026-11-09الأهلية
إذا كان عقارك خاضعًا لتمويل عقاري، تأكد من أحد المستشارين قبل الشراء مما إذا كان يجب أن يصل المبلغ المدفوع بالفعل إلى الحد الأدنى الكامل.
الإجراءات
- 1
مركز الخدمة
توجه إلى مركز الخدمة.
- 2
المستندات والرسوم
قدم المستندات المطلوبة وادفع الرسوم.
- 3
الفحص الطبي
أجرِ الفحص الطبي في المركز.
- 4
تأشيرة الإقامة
تُرسل تأشيرة الإقامة إليك عبر البريد الإلكتروني.
ترافقك Golden Hills طوال الإجراءات: بدءًا من اختيار العقار المؤهل، مرورًا بإعداد المستندات وحجز الموعد، وصولًا إلى متابعة الملف حتى إصدار التأشيرة.
المستندات
المستثمر
- جواز السفر؛ شهادة الملكية الإلكترونية أو صك الملكية؛ صورة شخصية؛ الهوية الإماراتية، إن وجدت؛ نسخة من تأشيرة الإقامة الحالية، إن وجدت.
أفراد العائلة
- رسالة عدم ممانعة موثقة من الأب، إذا كانت الأم هي الكفيل؛ تعهد بعدم زواج الأبناء أو البنات الذين تزيد أعمارهم عن 18 عامًا؛ الهوية الإماراتية الأصلية وجواز السفر الأصلي للكفيل؛ صورة شخصية حديثة مطابقة للمواصفات الرسمية للصور؛ تأمين صحي؛ عقد زواج مصدق؛ شهادات ميلاد مصدقة للأبناء؛ رقم الحساب المصرفي الدولي (IBAN).
الوالدان
- الهوية الإماراتية الأصلية وجواز السفر الأصلي للكفيل؛ شهادة إعالة مصدقة من القنصلية؛ صورة شخصية حديثة مطابقة للمواصفات الرسمية للصور؛ تأمين صحي؛ شهادة ميلاد مصدقة؛ رقم الحساب المصرفي الدولي (IBAN).
التكاليف والجدول الزمني
الرسوم الحكومية الرسمية معروضة في هذه الصفحة. لمعرفة تكلفة خدماتنا، اطلب عرض سعر.
عقارات ابتداءً من 2 مليون درهم إماراتي
تصفح المشاريع في قوائمنا التي تبدأ من الحد الأدنى، ثم تحقق من المعايير المذكورة أعلاه قبل اتخاذ قرارك.
الأسئلة الشائعة
من المؤهل للحصول على الإقامة الذهبية من خلال العقارات؟
المستثمر الذي يمتلك عقارًا بقيمة 2 مليون درهم إماراتي أو أكثر وقت الشراء، ومملوكًا بالكامل باسم مقدم الطلب. وتتخذ الجهة المختصة القرار بشأن كل طلب.
هل يمكنني الجمع بين عدة عقارات؟
نعم. يجب أن تكون مملوكة بالكامل للمستثمر، وباسم مقدم الطلب. يمكن الجمع بين عقار واحد أو عدة عقارات للوصول إلى القيمة المطلوبة.
هل يمكنني التأهل إذا كان العقار خاضعًا لتمويل عقاري؟
مسموح. يُشترط تقديم رسالة عدم ممانعة من البنك، توضح المبلغ المدفوع والرصيد المتبقي. اسأل أحد المستشارين عما إذا كان يجب أن يصل المبلغ المدفوع بالفعل إلى الحد الأدنى الكامل.
هل يمكن إدراج عائلتي؟
يمكن كفالة الزوج أو الزوجة والأبناء والوالدين.
كم تستغرق الإجراءات وما هي التكلفة؟
تستغرق الإجراءات من 7 إلى 10 أيام عمل. يبلغ إجمالي تأشيرة المستثمر لمدة 10 سنوات 9,884.75 درهم إماراتي؛ وتأشيرات العائلة والإضافات لكل شخص مدرجة أعلاه.
هل يجب علي تقديم الطلب شخصيًا؟
يجب أن يكون مقدم الطلب داخل دولة الإمارات وأن يحضر شخصيًا. لا يُسمح بالمرافقين والممثلين. نحن نشرح لك الخطوات؛ ولا نقدم الطلب نيابة عنك.