Visa investisseur immobilier de 2 ans à Dubaï : conditions, documents et coûts
De A à Z, à vos côtés.
Un propriétaire immobilier peut être éligible à un permis de résidence de 2 ans. Le propriétaire peut faire la demande quelle que soit la valeur du bien. Un copropriétaire peut faire la demande si sa part vaut au moins 400 000 AED. L'autorité décide de chaque demande.
Dernière mise à jour 2026-11-09Éligibilité
Le processus
- 1
Centre de services
Rendez-vous dans un centre de services.
- 2
Documents et frais
Soumettez les documents requis et payez les frais.
- 3
Examen médical
Passez l'examen médical au centre.
- 4
Permis de résidence
Le permis de résidence vous est envoyé par e-mail.
Nous expliquons les étapes et les coûts, et notre conseiller peut suivre le processus avec vous.
Documents
Investisseur
- Passeport
- Copie électronique du titre de propriété
- Photographie personnelle
- Carte Emirates ID, si disponible
- Copie du visa de résidence actuel ou du permis d'entrée, si disponible
- Certificat de bonne conduite émis à Dubaï
Membres de la famille
- Lettre de non-objection notariée du père, si la mère est le parrain
- Pour les filles de plus de 18 ans, un certificat de statut social des tribunaux de Dubaï
- Copie de la carte Emirates ID du parrain et passeport original
- Photographie personnelle récente
- Acte de mariage attesté
- Actes de naissance attestés des enfants
- IBAN
Parents
- Copie de la carte Emirates ID du parrain et passeport
- Certificat de dépendance attesté du consulat
- Photographie personnelle
- Relevé bancaire des 3 derniers mois
- Acte de naissance attesté
- IBAN
Coûts et délais
Les frais gouvernementaux officiels sont indiqués sur cette page. Pour le coût de nos services, demandez un devis.
Foire aux questions
Y a-t-il une valeur immobilière minimale ?
Le propriétaire peut faire la demande quelle que soit la valeur du bien. Pour les copropriétaires : un copropriétaire peut faire la demande si sa part vaut au moins 400 000 AED.
Quelle est la durée de validité du visa ?
2 ans pour l'investisseur. Certains membres de la famille reçoivent des permis plus courts, comme indiqué dans le tableau des coûts.
Combien de temps cela prend-il et quel est le coût ?
Le traitement prend 7 à 10 jours ouvrables. Le visa de 2 ans de l'investisseur coûte 10 212,50 AED.
Dois-je faire la demande en personne ?
Le demandeur doit se présenter en personne. Les accompagnateurs et les représentants ne sont pas autorisés. Nous expliquons les étapes ; nous ne faisons pas la demande à votre place.
En quoi est-ce différent du Golden Visa ?
Le Golden Visa est un permis de 10 ans pour un bien d'une valeur de 2 millions d'AED ou plus. Le visa d'investisseur dure 2 ans et a des règles de valeur différentes.