Visado de inversor inmobiliario de 2 años en Dubái: condiciones, documentos y costes
De la A a la Z, a tu lado.
Un propietario puede cumplir los requisitos para obtener un permiso de residencia de 2 años. El propietario puede presentar la solicitud independientemente del valor de la propiedad. Un copropietario puede presentar la solicitud si su participación tiene un valor de al menos 400.000 AED. La autoridad decide sobre cada solicitud.
Última actualización 2026-11-09Requisitos
El proceso
- 1
Centro de servicio
Vaya a un centro de servicios.
- 2
Documentos y tarifas
Presente los documentos requeridos y pague las tarifas.
- 3
Examen médico
Hágase el examen médico en el centro.
- 4
Permiso de residencia
El permiso de residencia se le enviará por correo electrónico.
Le explicamos los pasos y los costes, y nuestro asesor puede seguir el proceso con usted.
Documentos
Inversor
- Pasaporte
- Copia electrónica de la escritura de propiedad
- Fotografía personal
- Tarjeta Emirates ID, si está disponible
- Copia del visado de residencia actual o permiso de entrada, si está disponible
- Certificado de Buena Conducta emitido en Dubái
Miembros de la familia
- Carta de no objeción notariada del padre, si la madre es el patrocinador
- Para las hijas mayores de 18 años, un certificado de estado civil de los Tribunales de Dubái
- Copia de la tarjeta Emirates ID del patrocinador y pasaporte original
- Fotografía personal reciente
- Certificado de matrimonio compulsado
- Certificados de nacimiento compulsados de los hijos
- IBAN
Padres
- Copia de la tarjeta Emirates ID del patrocinador y pasaporte
- Certificado de dependencia compulsado del consulado
- Fotografía personal
- Extracto bancario de los últimos 3 meses
- Certificado de nacimiento compulsado
- IBAN
Costes y plazos
En esta página se muestran las tarifas oficiales del gobierno. Para conocer el coste de nuestros servicios, solicite un presupuesto.
Preguntas frecuentes
¿Existe un valor mínimo de la propiedad?
El propietario puede solicitarlo independientemente del valor de la propiedad. Para copropietarios: un copropietario puede solicitarlo si su participación tiene un valor de al menos 400.000 AED.
¿Cuánto tiempo es válido el visado?
2 años para el inversor. Algunos miembros de la familia reciben permisos más cortos, como se muestra en la tabla de costes.
¿Cuánto tiempo tarda y cuánto cuesta?
La tramitación tarda de 7 a 10 días hábiles. El visado de 2 años del inversor cuesta 10.212,50 AED.
¿Tengo que solicitarlo en persona?
El solicitante debe asistir en persona. No se permiten acompañantes ni representantes. Le explicamos los pasos; no lo solicitamos por usted.
¿En qué se diferencia de la Golden Visa?
La Golden Visa es un permiso de 10 años para propiedades con un valor de 2 millones de AED o más. El visado de inversor dura 2 años y tiene reglas de valor diferentes.