دبی هیلز استیت

Dubai Hills Estate

منطقهدبی هیلز استیت

پروژه‌های موجود25 پروژه فعال

قیمت ازAED 1M

انواع ملکAPARTMENT, DUPLEX, RESIDENTIAL BUILDING, TOWNHOUSE, VILLA

دبی هیلز استیت (Dubai Hills Estate) یک محله‌ی بزرگ برنامه‌ریزی‌شده در دبی است که با مشارکت اعمار و مراس توسعه یافته است. وسعت آن بیش از ۱۱ میلیون متر مربع است و حول یک زمین گلف قهرمانی ۱۸ حفره‌ای، پارک دبی هیلز (حدود ۱۸۰ هزار متر مربع) و دبی هیلز مال سازمان یافته است.

مسکن در این محله از آپارتمان‌های کم‌ارتفاع (عمدتاً یک تا سه اتاق خواب) تا تاون‌هاوس، ویلاهای کنار زمین گلف و عمارت‌ها را در بر می‌گیرد. خدمات داخل محله شامل بیمارستان کینگز کالج و سه مدرسه است. این محله نزدیک جاده‌ی الخیل و جاده‌ی شیخ محمد بن زاید قرار دارد.

اطلاعات کلیدی

سازنده‌ی اصلی: مشارکت Emaar Properties و Meraas
وسعت: بیش از ۱۱ میلیون متر مربع
موقعیت: نزدیک جاده‌ی الخیل و جاده‌ی شیخ محمد بن زاید
گلف: زمین گلف قهرمانی ۱۸ حفره‌ای (Dubai Hills Golf Club)
درمان: بیمارستان کینگز کالج
مدارس: سه مدرسه
پارک: پارک دبی هیلز، حدود ۱۸۰ هزار متر مربع
انواع ملک: آپارتمان‌های کم‌ارتفاع؛ تاون‌هاوس و ویلا (Maple، Sidra)؛ ویلاهای کنار زمین گلف؛ عمارت‌ها (Hills Grove، Emerald Hills، Hills View)

پروژه‌های شاخص

Dubai Hills Mall — مرکز خرید منطقه‌ای از اعمار.
Dubai Hills Golf Club — زمین گلف قهرمانی ۱۸ حفره‌ای.
King's College Hospital Dubai — بیمارستان داخل محله.
Dubai Hills Park — پارکی حدود ۱۸۰ هزار متر مربع.

راهنمای منطقه

پروژه‌ی فعال25

قیمت شروع ازAED 1M

متوسط قیمت شروعAED 1.6M

تحویل2024 – 2029

تخمین بر اساس فهرست پروژه‌های گلدن هیلز، 2026-10. قیمت‌های شروع پروژه‌های فعلی است، نه شاخص بازار.

خوب است بدانید

در داده‌ی ما ایستگاه مترو یا ترامی در شعاع 2.8 کیلومتر پیدا نشد.

قیمت شروع بر اساس تعداد اتاق خواب

1 اتاق خوابAED 1.29M22

کمترین قیمت شروع میان پروژه‌های فعلی که کوچک‌ترین واحدشان این تعداد اتاق خواب دارد. تخمین، 2026-10، و فقط وقتی حداقل ۳ پروژه پشتوانه‌اش باشد نمایش داده می‌شود.

رفت‌وآمد

مال امارات5.4 km · ≈9 دقیقه با خودرو
برج خلیفه9.7 km · ≈17 دقیقه با خودرو
دبی مال9.9 km · ≈17 دقیقه با خودرو
مرکز مالی بین‌المللی دبی (DIFC)11.5 km · ≈20 دقیقه با خودرو
فرودگاه بین‌المللی دبی (DXB)19.3 km · ≈33 دقیقه با خودرو
فرودگاه بین‌المللی آل مکتوم (DWC)25.8 km · ≈45 دقیقه با خودرو

فاصله‌ها در خط مستقیم از مرکز منطقه است. زمان رانندگی تخمینی و وابسته به ترافیک است.

مکان‌های نزدیک

مدارس و مهدکودک‌ها

3 مورد در شعاع 2.8 کیلومتر

GEMS International School, Al Khail1.2 km
GEMS Wellington Academy1.3 km
GEMS New Millenium School1.3 km

رتبه‌ی کیفیت مدارس را KHDA منتشر می‌کند. گزارش‌های رسمی بازرسی را ببینید.

بیمارستان و کلینیک

2 مورد در شعاع 2.8 کیلومتر

Kings Hospital0.1 km
UAE Aikido2.6 km

مراکز خرید و سوپرمارکت

34 مورد در شعاع 2.8 کیلومتر

Carrefour Market0.5 km
Spinneys0.7 km
Abdula Grocery1.4 km
Jubilee Supermarket1.6 km
Shaklan Hypermarket1.8 km

پارک و ساحل

2 مورد در شعاع 2.8 کیلومتر

Dubai Hills Park0.7 km
Enoc Park2.0 km

عبادتگاه‌ها

2 مورد در شعاع 2.8 کیلومتر

Al Qouz Mini Mosque2.0 km
Al Madeena Mosque2.3 km

رستوران‌ها

30 مورد در شعاع 2.8 کیلومتر

The Lighthouse1.4 km
Hillhouse Brasserie1.5 km
La Marquis1.7 km
Iran Zamin1.7 km
Shvili1.7 km

فهرست مکان‌های نزدیک ممکن است کامل نباشد.

مناطق مجاور

Riverside1.2 km Dubai Science Park4.3 km Al Barsha4.6 km Majan6.1 km Al Barari6.2 km

پرسش‌های پرتکرار

در دبی هیلز استیت چند پروژه برای فروش داریم و قیمت شروع چقدر است؟

در حال حاضر ۲۵ پروژه‌ی فعال در دبی هیلز استیت ثبت کرده‌ایم. قیمت شروع از ۱٬۰۰۰٬۰۰۰ درهم است و متوسط قیمت شروع حدود ۱٬۶۰۰٬۰۰۰ درهم. این‌ها قیمت‌های شروع پروژه‌های فعلی هستند و تخمین‌اند، نه شاخص بازار (داده‌ی گلدن هیلز، ۲۰۲۶-۱۰).

فاصله‌ی دبی هیلز استیت تا فرودگاه بین‌المللی دبی چقدر است؟

حدود ۱۹ کیلومتر در خط مستقیم از مرکز دبی هیلز استیت، تقریباً ۳۳ دقیقه با خودرو (تخمین؛ زمان واقعی به ترافیک و مسیر بستگی دارد).

چه مدارس و مهدکودک‌هایی نزدیک دبی هیلز استیت هست؟

داده‌ی ما در شعاع حدود ۲٫۸ کیلومتر ۳ مدرسه و ۰ مهدکودک نشان می‌دهد؛ مثلاً GEMS International School, Al Khail, GEMS Wellington Academy, GEMS New Millenium School. نام و موقعیت از OpenStreetMap است؛ رتبه‌ی کیفیت مدارس را KHDA منتشر می‌کند، پس گزارش‌های رسمی بازرسی را ببینید.

آیا نزدیک دبی هیلز استیت بیمارستان یا کلینیک هست؟

داده‌ی ما در شعاع حدود ۲٫۸ کیلومتر ۲ بیمارستان و کلینیک را فهرست کرده است، مثلاً Kings Hospital, UAE Aikido.

نزدیک دبی هیلز استیت کجا می‌شود خرید کرد؟

داده‌ی ما در شعاع حدود ۲٫۸ کیلومتر ۱ مرکز خرید و ۳۳ سوپرمارکت نشان می‌دهد، مثلاً Dubai Hills Mall, Carrefour Market, Spinneys.

چه سازندگانی در دبی هیلز استیت فعال هستند؟

فعال‌ترین سازنده‌ها در میان پروژه‌های فعلی ما در دبی هیلز استیت: Emaar (۲۱), Soho Development (۱), City View Developments (۱), Fortimo (۱), Royal Development (۱). عدد داخل پرانتز تعداد پروژه‌های آنها در این منطقه است.

زمان تحویل پروژه‌ها در دبی هیلز استیت چه موقع است؟

تاریخ تحویل در فهرست فعلی ما از ۲۰۲۴ تا ۲۰۲۹ است. صفحه‌ی هر پروژه تاریخ مورد انتظار خودش را نشان می‌دهد که ممکن است تغییر کند.

مشاوره‌ی رایگان درباره‌ی Dubai Hills Estate

بودجه و برنامه‌تان را به مشاور بگویید تا پروژه‌های مناسب این منطقه را برایتان انتخاب کنیم.

پیام در واتس‌اپ →

پیرامون

اطراف این منطقه

سلامت

بیمارستان

Kings Hospital140 متر · ~2 دقیقه پیاده · ~1 دقیقه با خودرو (تخمین)
Al Noor Training Centre for Persons with Disabilities5.3 کیلومتر · ~86 دقیقه پیاده · ~15 دقیقه با خودرو (تخمین)
American5.5 کیلومتر · ~90 دقیقه پیاده · ~15 دقیقه با خودرو (تخمین)

داروخانه

Nahdi Pharmacy560 متر · ~9 دقیقه پیاده · ~2 دقیقه با خودرو (تخمین)

خرید

مرکز خرید

Dubai Hills Mall1.7 کیلومتر · ~28 دقیقه پیاده · ~5 دقیقه با خودرو (تخمین)
Grand City Mall2.8 کیلومتر · ~46 دقیقه پیاده · ~8 دقیقه با خودرو (تخمین)
Al Qouz Mall3.3 کیلومتر · ~54 دقیقه پیاده · ~9 دقیقه با خودرو (تخمین)

سوپرمارکت

Carrefour Market470 متر · ~8 دقیقه پیاده · ~1 دقیقه با خودرو (تخمین)
Spinneys720 متر · ~12 دقیقه پیاده · ~2 دقیقه با خودرو (تخمین)
Abdula Grocery1.4 کیلومتر · ~23 دقیقه پیاده · ~4 دقیقه با خودرو (تخمین)

فضای باز

پارک

Dubai Hills Park640 متر · ~10 دقیقه پیاده · ~2 دقیقه با خودرو (تخمین)
Dubai Hills Park1.3 کیلومتر · ~21 دقیقه پیاده · ~4 دقیقه با خودرو (تخمین)
enoc park2.1 کیلومتر · ~34 دقیقه پیاده · ~6 دقیقه با خودرو (تخمین)

آموزش

مدرسه

GEMS New Millennium School L.L.Cخیلی خوب2023-20241.1 کیلومتر · ~18 دقیقه پیاده · ~3 دقیقه با خودرو (تخمین)
GEMS INTERNATIONAL SCHOOL L.L.C - DUBAI HILLSخوب2023-20241.2 کیلومتر · ~19 دقیقه پیاده · ~3 دقیقه با خودرو (تخمین)
Kings School Al Barsha L.L.Cعالی2023-20241.3 کیلومتر · ~21 دقیقه پیاده · ~4 دقیقه با خودرو (تخمین)
Gems Wellington L.L.C - Dubai Hillsخیلی خوب2023-20241.4 کیلومتر · ~22 دقیقه پیاده · ~4 دقیقه با خودرو (تخمین)
Ambassador International Academy L.L.Cخوب2023-20243.6 کیلومتر · ~59 دقیقه پیاده · ~10 دقیقه با خودرو (تخمین)

پوشش بعضی دسته‌ها (ایستگاه اتوبوس، داروخانه، کلینیک) کامل نیست و نبودن یک مورد به معنی نبودن آن نیست. فاصله‌ها خط مستقیم‌اند و زمان پیاده‌روی و رانندگی تخمین است، نه مسیر واقعی. بروزرسانی 2026-11-04. این اطلاعات توصیه‌ی سرمایه‌گذاری نیست.