Dubai Hills Estate

المنطقةDubai Hills Estate

المشاريع المتاحة25 مشاريع نشطة

الأسعار ابتداءً منAED 1M

أنواع العقاراتAPARTMENT, DUPLEX, RESIDENTIAL BUILDING, TOWNHOUSE, VILLA

(النص الأصلي بالإنجليزية)

Dubai Hills Estate is a large master-planned community in Mohammed bin Rashid City, developed as a joint venture between Emaar and Meraas. It covers more than 11 million square metres and is organised around an 18-hole championship golf course, Dubai Hills Park (about 1.8 sq km) and Dubai Hills Mall.

Housing ranges from low-rise apartments, mostly one to three bedrooms, to townhouses, golf-course villas and mansions. Services inside the estate include King's College Hospital and three GEMS schools. The estate lies close to Al Khail Road and Sheikh Mohammed Bin Zayed Road.

أبرز الحقائق

Master developer: Joint venture of Emaar Properties and Meraas
Size: Over 11 million sq m
Location: Part of Mohammed bin Rashid City; near Al Khail Road and Sheikh Mohammed Bin Zayed Road
Golf: 18-hole championship course (Dubai Hills Golf Club)
Healthcare: King's College Hospital
Schools: GEMS schools incl. GEMS Wellington Academy
Park: Dubai Hills Park, about 1.8 sq km
Property types: Low-rise apartments; townhouses and villas (Maple, Sidra); golf-course villas; mansions (Hills Grove, Emerald Hills, Hills View)

مشاريع بارزة

Dubai Hills Mall — Regional mall by Emaar.
Dubai Hills Golf Club — 18-hole championship course.
King's College Hospital Dubai — Hospital in the estate.
Dubai Hills Park — About 1.8 sq km park.

المصادر

الوقائع والتواريخ مأخوذة من المصادر العامة المدرجة أدناه.

دليل المنطقة

مشاريع نشطة25

يبدأ منAED 1M

الوسيط السعري للبدءAED 1.6M

التسليم2024 – 2029

تقديرات من فهرس مشاريع Golden Hills، 2026-10. هذه أسعار إطلاق المشاريع الحالية وليست مؤشرًا للسوق.

من المفيد أن تعرف

لم نجد في بياناتنا محطة مترو أو ترام ضمن 2.8 كم.

أسعار البدء حسب عدد غرف النوم

غرفة نوم واحدةAED 1.29M22

أقل سعر بدء بين المشاريع الحالية التي تضم أصغر وحدة فيها هذا العدد من غرف النوم. تقدير، 2026-10، ولا يُعرض إلا عند دعمه بثلاثة مشاريع على الأقل.

التنقل

مول الإمارات5.4 km · ≈9 دقيقة بالسيارة
برج خليفة9.7 km · ≈17 دقيقة بالسيارة
دبي مول9.9 km · ≈17 دقيقة بالسيارة
مركز دبي المالي العالمي (DIFC)11.5 km · ≈20 دقيقة بالسيارة
مطار دبي الدولي (DXB)19.3 km · ≈33 دقيقة بالسيارة
مطار آل مكتوم الدولي (DWC)25.8 km · ≈45 دقيقة بالسيارة

المسافات بخط مستقيم من مركز المنطقة. أما زمن القيادة فتقدير تقريبي يعتمد على حركة المرور.

أماكن قريبة

المدارس والحضانات

3 ضمن 2.8 كم

GEMS International School, Al Khail1.2 km
GEMS Wellington Academy1.3 km
GEMS New Millenium School1.3 km

تنشر KHDA تقييمات جودة المدارس. راجع تقارير التفتيش الرسمية. موقع KHDA

المستشفيات والعيادات

2 ضمن 2.8 كم

Kings Hospital0.1 km
UAE Aikido2.6 km

المراكز التجارية والسوبرماركت

34 ضمن 2.8 كم

Carrefour Market0.5 km
Spinneys0.7 km
Abdula Grocery1.4 km
Jubilee Supermarket1.6 km
Shaklan Hypermarket1.8 km

الحدائق والشواطئ

2 ضمن 2.8 كم

Dubai Hills Park0.7 km
Enoc Park2.0 km

دور العبادة

2 ضمن 2.8 كم

Al Qouz Mini Mosque2.0 km
Al Madeena Mosque2.3 km

المطاعم

30 ضمن 2.8 كم

The Lighthouse1.4 km
Hillhouse Brasserie1.5 km
La Marquis1.7 km
Iran Zamin1.7 km
Shvili1.7 km

تأتي الأماكن من OpenStreetMap وقد تكون غير مكتملة.

مناطق مجاورة

Riverside1.2 km Dubai Science Park4.3 km Al Barsha4.6 km Majan6.1 km Al Barari6.2 km

الأسئلة الشائعة

كم عدد المشاريع المعروضة للبيع في Dubai Hills Estate، وابتداءً من أي سعر؟

نعرض حاليًا 25 مشروعًا نشطًا في Dubai Hills Estate. تبدأ الأسعار من 1,000,000 درهم، ويبلغ وسيط أسعار البدء نحو 1,600,000 درهم. وهي أسعار الإطلاق للمشاريع الحالية، وتمثّل تقديرًا وليست مؤشرًا للسوق (بيانات Golden Hills، 2026-10).

كم تبعد Dubai Hills Estate عن مطار دبي الدولي؟

على بُعد نحو 19 كم في خط مستقيم من مركز Dubai Hills Estate، وتستغرق الرحلة بالسيارة قرابة 33 دقيقة (تقدير؛ يختلف الوقت الفعلي بحسب حركة المرور والطريق).

ما المدارس والحضانات القريبة من Dubai Hills Estate؟

تُظهر بياناتنا وجود 3 مدارس و0 حضانات ضمن نطاق يبلغ نحو 2.8 كم، منها على سبيل المثال GEMS International School, Al Khail وGEMS Wellington Academy وGEMS New Millenium School. الأسماء والمواقع مصدرها OpenStreetMap، أما تقييمات جودة المدارس فتنشرها KHDA، لذا يُرجى الاطلاع على تقارير التفتيش الرسمية.

هل تتوفر مستشفيات أو عيادات قرب Dubai Hills Estate؟

تُظهر بياناتنا وجود 2 من المستشفيات والعيادات ضمن مسافة تقارب 2.8 كم، ومنها على سبيل المثال Kings Hospital وUAE Aikido (المصدر: OpenStreetMap؛ وقد تكون التغطية غير مكتملة).

أين يمكنني التسوق بالقرب من Dubai Hills Estate؟

تشير بياناتنا إلى وجود مركز تسوق واحد و33 سوبرماركت ضمن نطاق 2.8 كم تقريبًا، من بينها Dubai Hills Mall وCarrefour Market وSpinneys (المصدر: OpenStreetMap).

من هم المطوّرون العقاريون النشطون في Dubai Hills Estate؟

أكثر المطوّرين العقاريين نشاطًا ضمن مشاريعنا الحالية في Dubai Hills Estate هم: Emaar (21)، وSoho Development (1)، وCity View Developments (1)، وFortimo (1)، وRoyal Development (1). يشير الرقم بين القوسين إلى عدد مشاريع كل مطوّر عقاري هناك.

ما مواعيد التسليم للمشاريع في Dubai Hills Estate؟

تتراوح مواعيد التسليم في عروضنا الحالية بين عامي 2024 و2029. وتعرض صفحة كل مشروع الموعد المتوقع الخاص به، وقد يتغيّر هذا الموعد.

استشارة مجانية حول Dubai Hills Estate

أخبر أحد المستشارين بميزانيتك وخططك، وسنختار لك المشاريع المناسبة في هذه المنطقة.

راسلنا عبر واتساب →

المحيط

ما القريب من هذه المنطقة

الصحة

مستشفى

Kings Hospital140 م · ~2 دقيقة سيرًا · ~1 دقيقة بالسيارة (تقدير)
Al Noor Training Centre for Persons with Disabilities5.3 كم · ~86 دقيقة سيرًا · ~15 دقيقة بالسيارة (تقدير)
American5.5 كم · ~90 دقيقة سيرًا · ~15 دقيقة بالسيارة (تقدير)

صيدلية

Nahdi Pharmacy560 م · ~9 دقيقة سيرًا · ~2 دقيقة بالسيارة (تقدير)

التسوق

مركز تسوق

Dubai Hills Mall1.7 كم · ~28 دقيقة سيرًا · ~5 دقيقة بالسيارة (تقدير)
Grand City Mall2.8 كم · ~46 دقيقة سيرًا · ~8 دقيقة بالسيارة (تقدير)
Al Qouz Mall3.3 كم · ~54 دقيقة سيرًا · ~9 دقيقة بالسيارة (تقدير)

سوبرماركت

Carrefour Market470 م · ~8 دقيقة سيرًا · ~1 دقيقة بالسيارة (تقدير)
Spinneys720 م · ~12 دقيقة سيرًا · ~2 دقيقة بالسيارة (تقدير)
Abdula Grocery1.4 كم · ~23 دقيقة سيرًا · ~4 دقيقة بالسيارة (تقدير)

الأنشطة الخارجية

حديقة

Dubai Hills Park640 م · ~10 دقيقة سيرًا · ~2 دقيقة بالسيارة (تقدير)
Dubai Hills Park1.3 كم · ~21 دقيقة سيرًا · ~4 دقيقة بالسيارة (تقدير)
enoc park2.1 كم · ~34 دقيقة سيرًا · ~6 دقيقة بالسيارة (تقدير)

التعليم

مدرسة

GEMS New Millennium School L.L.CVery Good2023-20241.1 كم · ~18 دقيقة سيرًا · ~3 دقيقة بالسيارة (تقدير)
GEMS INTERNATIONAL SCHOOL L.L.C - DUBAI HILLSGood2023-20241.2 كم · ~19 دقيقة سيرًا · ~3 دقيقة بالسيارة (تقدير)
Kings School Al Barsha L.L.COutstanding2023-20241.3 كم · ~21 دقيقة سيرًا · ~4 دقيقة بالسيارة (تقدير)
Gems Wellington L.L.C - Dubai HillsVery Good2023-20241.4 كم · ~22 دقيقة سيرًا · ~4 دقيقة بالسيارة (تقدير)
Ambassador International Academy L.L.CGood2023-20243.6 كم · ~59 دقيقة سيرًا · ~10 دقيقة بالسيارة (تقدير)

تغطية بعض الفئات (محطات الحافلات والصيدليات والعيادات) غير مكتملة، لذا لا يعني غياب عنصر أنه غير موجود. المسافات بخط مستقيم؛ وأزمنة المشي والقيادة تقديرية وليست مسارات. آخر تحديث 2026-10-21. هذه المعلومات ليست نصيحة استثمارية.

المشاريع المتاحة

عرض جميع المشاريع المطابقة →