Расположение
© OpenStreetMap contributors
Socio — жилая башня в районе Dubai Hills Estate, Дубай. Статус: завершено.
Количество этажей: 17.
По официальным данным DLD, в проекте зарегистрировано единиц: 336.
Характеристики здания
- Количество зданий
- 3
- Этажи (самое высокое)
- 17
- Уровни (по данным DLD) (самое высокое)
- 18
- Парковочные места
- 345
- Бассейны
- 2
- Магазины
- 4
- Структура этажей
- 1 basement, ground floor, 13 floors, roof
| Здание | Этажи | Уровни (по данным DLD) | Лифты |
|---|---|---|---|
| 1 | 17 | 18 | 4 |
| 2 | 17 | 18 | 4 |
| 3 | 1 | 1 | — |
Структура единиц
| Тип | Количество | Площадь (кв. фут) |
|---|---|---|
| 1 спальня | 161 | 482 (472–614) |
| 2 спальни | 171 | 729 (718–959) |
| Магазин | 4 | 748 (702–2 802) |
Единицы, зарегистрированные в Земельном департаменте Дубая, по типам. Площадь — зарегистрированная: наименьшая – медианная – наибольшая.
Цены продаж
В 2025 году медианная цена продажи жилых объектов составила 2 513 AED за кв. фут (типичный диапазон 2 400–2 611; сделок с готовой недвижимостью: 65).
| Год | Сделки с готовой недвижимостью | Медиана, AED / кв. фут | Сделки off-plan | Медиана off-plan |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 195 | 2 030 | 0 | — |
| 2024 | 209 | 2 108 | 0 | — |
| 2025 | 65 | 2 513 | 0 | — |
| 2026 | 17 | 2 495 | 0 | — |
Сделки с аномальными ценами исключены из этой статистики.
Годовая аренда по типам единиц
| Тип | Медианная аренда (AED / год) | Типичный диапазон | Договоры |
|---|---|---|---|
| 1 спальня | 84 000 | 75 000–90 000 | 83 |
| 2 спальни | 115 000 | 100 000–130 000 | 92 |
Договоры аренды, зарегистрированные за последние 12 месяцев (новые и продлённые). Показаны только типы, по которым есть не менее 3 договоров.
Валовая арендная доходность (приблизительно)
Приблизительная валовая арендная доходность — 6,5 % (новых договоров аренды: 115, сделок с готовой недвижимостью: 23 за 12 месяцев до 26 октября 2026 г.). Это статистика, а не инвестиционная рекомендация.
Поблизости (приблизительно)
- Аптека, клиника и больницаNahdi Pharmacy — 86 м · 1 мин
- СупермаркетCarrefour Market — 120 м · 2 мин
- ШколаGEMS International School, Al Khail — 1 230 м · 15 мин
- Торговый центрDubai Hills Mall — 1 610 м · 20 мин
- Парк и пляжDubai Hills Park — 480 м · 6 мин
Расстояние по прямой; время пешком — из расчёта около 80 м в минуту.
Полный отчёт
Доходность по типам единиц, диапазоны цен для других типов недвижимости, три ближайших места в каждой категории и сведения по проектам.
Загрузка…
Данные: Земельный департамент Дубая (DLD). Положение на карте и места поблизости © участники OpenStreetMap. Статистика рассчитана по зарегистрированным сделкам и не является инвестиционной рекомендацией. Последняя проверка: 26 октября 2026 г.
Найдите подходящий проект быстрее.
Фильтруйте по району, застройщику, бюджету и сроку сдачи среди всех действующих новостроек.
Смотреть проекты →