Downtown Dubai

РАЙОНDowntown Dubai

ДОСТУПНЫЕ ПРОЕКТЫ12 активных проектов

ЦЕНЫ ОТAED 1.27M

ТИПЫ НЕДВИЖИМОСТИAPARTMENT, DUPLEX, HOTEL, HOTEL APARTMENT, PENTHOUSE

(оригинал на английском)

Downtown Dubai is Emaar's flagship master community, covering roughly 500 acres. It is built around Burj Khalifa, which opened in January 2010, and The Dubai Mall, which opened in November 2008, and includes the Opera District.

The Burj Khalifa/Dubai Mall station on the Dubai Metro Red Line serves the area and connects to the mall by a footbridge.

Ключевые факты

Master developer: Emaar Properties
Scale: Roughly 500 acres (Guinness World Records cites 490 acres)
Burj Khalifa: Opened 4 January 2010
The Dubai Mall: Opened November 2008
Metro: Burj Khalifa/Dubai Mall station (Red Line), linked to the mall by a footbridge
Approx. straight-line distances (OpenStreetMap centroid, not driving): Burj Khalifa 0.5 km; DXB 10.9 km; Al Maktoum Intl 35.3 km; nearest of JBR/Kite/La Mer beach 4.6 km

Источники

Факты и даты взяты из открытых источников, перечисленных ниже.

ПУТЕВОДИТЕЛЬ ПО РАЙОНУ

Действующие проекты12

Цены отAED 1.27M

Медианная стартовая ценаAED 3.35M

Сдача2025 – 2030

Оценки по каталогу проектов Golden Hills, 2026-10. Это стартовые цены текущих проектов, а не индекс рынка.

Главное по данным

Рядом станция метро: Burj Khalifa / Dubai Mall, примерно 1.4 км.
Около 2.5 км до DIFC.
Широкий выбор: здесь работают застройщики — 10.

Полезно знать

Стартовые цены выше медианы текущих запусков по Дубаю (примерно на 139%).
Пока выбор невелик: действующих проектов — 12.

Стартовые цены по числу спален

СтудияAED 1.27M4

1 спальняAED 1.86M4

2 спальниAED 8.8M3

Минимальная стартовая цена среди текущих проектов, в которых самая маленькая квартира имеет столько спален. Оценка, 2026-10; показывается, только если её подтверждают не менее 3 проектов.

Транспорт

Бурдж-Халифа0.8 km · ≈3 мин на авто
Dubai Mall0.9 km · ≈3 мин на авто
DIFC2.5 km · ≈4 мин на авто
Mall of the Emirates11.2 km · ≈19 мин на авто
Международный аэропорт Дубая (DXB)11.3 km · ≈20 мин на авто
Международный аэропорт Аль-Мактум (DWC)34.8 km · ≈60 мин на авто

Станции метро и трамвая

Dubai Trolley Station 20.1 km
Dubai Trolley Station 30.2 km
Dubai Trolley Station 10.4 km
Burj Khalifa / Dubai Mall1.4 km

Расстояния по прямой от центра района. Время в пути на автомобиле — ориентировочное и зависит от трафика.

Места поблизости

Школы и детские сады

1 в радиусе 1.8 км

Babilou0.8 km

Рейтинги качества школ публикует KHDA. Смотрите официальные отчёты инспекций. Сайт KHDA

Больницы и клиники

4 в радиусе 1.8 км

Mediclinic0.8 km
عيادة بادرا الزراعية الشعر دبي1.4 km
BIOS CLINIC1.4 km
Aspris Wellbeing centre1.8 km

Торговые центры и супермаркеты

26 в радиусе 1.8 км

Carrefour Express0.4 km
Spinneys0.4 km
Souk Al Bahar0.4 km
Circle K0.5 km
Booba0.7 km

Парки и пляжи

11 в радиусе 1.8 км

Burj Park0.5 km
Bayside Park 50.6 km
Bayside Park 30.7 km
Public Playground Dubai Mall0.8 km
Bay Avenue Park1.1 km

Места богослужения

3 в радиусе 1.8 км

Masjid Al Ghafoor0.5 km
Shaikha Abdulla Salem0.6 km
Al Safa Mosque1.8 km

Рестораны

114 в радиусе 1.8 км

Nezesaussie0.1 km
Karak House0.1 km
Coppasta0.1 km
Beirut Khanum0.1 km
Fouquet's0.2 km

Места взяты из OpenStreetMap и могут быть неполными.

Соседние районы

Business Bay1.2 km Al Wasl1.9 km City Walk2.1 km DIFC2.1 km Dubai Design District2.4 km

Частые вопросы

Сколько проектов в Downtown Dubai представлено в продаже и от какой цены они предлагаются?

В настоящее время в нашем каталоге представлено 12 действующих проектов в Downtown Dubai. Цены начинаются от 1 270 000 AED, а медианная стартовая цена составляет около 3 350 000 AED. Это цены на момент запуска текущих проектов, то есть приблизительная оценка, а не рыночный индекс (данные Golden Hills, 2026-10).

Каково расстояние от Downtown Dubai до международного аэропорта Дубая?

Около 11 км по прямой от центра Downtown Dubai, примерно 20 минут на автомобиле (оценка; фактическое время зависит от загруженности дорог и выбранного маршрута).

Есть ли поблизости от Downtown Dubai станция метро?

Ближайшая станция метро по нашим данным — Burj Khalifa / Dubai Mall, примерно в 1,4 км по прямой от центра Downtown Dubai (источник: OpenStreetMap).

Какие школы и детские сады расположены рядом с Downtown Dubai?

По нашим данным, в радиусе около 1,8 км находятся 0 школ и 1 детский сад, например Babilou. Названия и расположение объектов взяты из OpenStreetMap; рейтинги качества школ публикует KHDA, поэтому рекомендуем ознакомиться с официальными отчётами об инспекциях.

Есть ли больницы или клиники рядом с Downtown Dubai?

По нашим данным, в радиусе около 1,8 км находятся 4 больницы и клиники, например Mediclinic, BIOS CLINIC, عيادة بادرا الزراعية الشعر دبي (источник: OpenStreetMap; данные могут быть неполными).

Где можно делать покупки рядом с Downtown Dubai?

По нашим данным, в радиусе около 1,8 км находятся 6 торговых центров и 20 супермаркетов, например Souk Al Bahar, The Dubai Mall, Carrefour Express (источник: OpenStreetMap).

Какие застройщики работают в районе Downtown Dubai?

Наиболее активные застройщики среди наших текущих проектов в Downtown Dubai: Ginco Properties (2), Binghatti (2), Shamal Holding (1), Arada (1), Deyaar (1). В скобках указано количество их проектов в этом районе.

Когда в проектах Downtown Dubai запланирована передача объекта (сдача)?

Сроки передачи объектов (сдачи) в наших текущих предложениях приходятся на период с 2025 по 2030 год. На странице каждого проекта указана своя ожидаемая дата, которая может измениться.

Бесплатная консультация: Downtown Dubai

Расскажите консультанту о бюджете и планах — мы подберём подходящие проекты в этом районе.

Написать в WhatsApp →

ПОБЛИЗОСТИ

Что находится рядом с этим районом

Передвижение

Станция метро

Burj Khalifa / Dubai Mall1.4 км · ~23 мин пешком · ~4 мин на авто (оценка)
Business Bay1.7 км · ~28 мин пешком · ~5 мин на авто (оценка)
Financial Centre2.2 км · ~36 мин пешком · ~6 мин на авто (оценка)

Автобусная остановка

South Ridge Tower 1220 м · ~4 мин пешком · ~1 мин на авто (оценка)
South Ridge Tower 2230 м · ~4 мин пешком · ~1 мин на авто (оценка)
Burj View Central Tower 1340 м · ~6 мин пешком · ~1 мин на авто (оценка)

Водный транспорт / паромы

Al Wajeha Al Maeyah MTS820 м · ~13 мин пешком · ~2 мин на авто (оценка)
Marasi MTS1.1 км · ~18 мин пешком · ~3 мин на авто (оценка)
Business Bay MTS1.9 км · ~31 мин пешком · ~5 мин на авто (оценка)

Здоровье

Больница

Mediclinic830 м · ~13 мин пешком · ~2 мин на авто (оценка)
BIOS CLINIC1.4 км · ~23 мин пешком · ~4 мин на авто (оценка)
Nexx Home Healthcare Services1.9 км · ~31 мин пешком · ~5 мин на авто (оценка)

Клиника

Medx740 м · ~12 мин пешком · ~2 мин на авто (оценка)
عيادة بادرا الزراعية الشعر دبي1.4 км · ~22 мин пешком · ~4 мин на авто (оценка)
Aspris Wellbeing centre1.8 км · ~29 мин пешком · ~5 мин на авто (оценка)

Аптека

Supercare Pharmacy460 м · ~7 мин пешком · ~1 мин на авто (оценка)
Life Pharmacy830 м · ~13 мин пешком · ~2 мин на авто (оценка)
Life Pharmacy1.0 км · ~17 мин пешком · ~3 мин на авто (оценка)

Шопинг

Торговый центр

Bay Avenue Mall1.2 км · ~19 мин пешком · ~3 мин на авто (оценка)
Business Time Centre1.3 км · ~21 мин пешком · ~4 мин на авто (оценка)
Mazaya Shopping Centre1.5 км · ~24 мин пешком · ~4 мин на авто (оценка)

Супермаркет

Carrefour Express420 м · ~7 мин пешком · ~1 мин на авто (оценка)
Spinneys440 м · ~7 мин пешком · ~1 мин на авто (оценка)
Spinneys470 м · ~8 мин пешком · ~1 мин на авто (оценка)

На природе

Парк

Burj Park550 м · ~9 мин пешком · ~2 мин на авто (оценка)
Bayside Park 5600 м · ~10 мин пешком · ~2 мин на авто (оценка)
Bayside Park 3760 м · ~12 мин пешком · ~2 мин на авто (оценка)

Пляж

Mandarin Oriental4.0 км · ~66 мин пешком · ~11 мин на авто (оценка)
Mercato Beach4.0 км · ~66 мин пешком · ~11 мин на авто (оценка)
La Mer4.5 км · ~74 мин пешком · ~13 мин на авто (оценка)

Велодорожки

Careem Bike180 м · ~3 мин пешком · ~1 мин на авто (оценка)
Careem Bike350 м · ~6 мин пешком · ~1 мин на авто (оценка)
Careem Bike360 м · ~6 мин пешком · ~1 мин на авто (оценка)

Образование

Школа

Jebel Ali School (Br of Taaleem Management (L L C))Very Good2023-20242.1 км · ~34 мин пешком · ~6 мин на авто (оценка)
Japanese SchoolGood2023-20242.3 км · ~38 мин пешком · ~7 мин на авто (оценка)
JSS Private School L.L.CVery Good2023-20242.4 км · ~40 мин пешком · ~7 мин на авто (оценка)
Global Indian International School L.L.CGood2023-20242.7 км · ~44 мин пешком · ~8 мин на авто (оценка)
GEMS Our Own Indian SchoolVery Good2023-20242.7 км · ~44 мин пешком · ~8 мин на авто (оценка)

Университет

ESCP Business School2.0 км · ~32 мин пешком · ~6 мин на авто (оценка)
Dubai Institute of Design and Innovation2.0 км · ~33 мин пешком · ~6 мин на авто (оценка)
London Business School★★★★★2.6 км · ~42 мин пешком · ~7 мин на авто (оценка)

Охват некоторых категорий (автобусные остановки, аптеки, клиники) неполный, поэтому отсутствие объекта не означает, что его нет. Расстояния даны по прямой; время пешком и на авто — оценка, а не маршрут. Обновлено 2026-10-21. Эта информация не является инвестиционной рекомендацией.