Business Bay

РАЙОНBusiness Bay

ДОСТУПНЫЕ ПРОЕКТЫ38 активных проектов

ЦЕНЫ ОТAED 823,000

ТИПЫ НЕДВИЖИМОСТИAPARTMENT, COMMERCIAL BUILDING, DUPLEX, HOTEL APARTMENT, OFFICE, PENTHOUSE, TOWNHOUSE, VILLA

(оригинал на английском)

Business Bay is a central business and residential district in Dubai, immediately south of Downtown Dubai. It was planned as a new commercial, residential and business cluster along an extension of Dubai Creek, as part of the vision of Sheikh Mohammed bin Rashid Al Maktoum.

The district has a large cluster of planned towers, a range of hotels such as JW Marriott Marquis Dubai, and its own Dubai Metro station on the Red Line, which opened in October 2010.

Ключевые факты

Vision: Part of the vision of Sheikh Mohammed bin Rashid Al Maktoum; a commercial, residential and business cluster along a new extension of Dubai Creek from Ras Al Khor to Sheikh Zayed Road
Location: Immediately south of Downtown Dubai (Burj Khalifa and Dubai Mall)
Metro: Business Bay Station (Red Line) opened 15 October 2010; Burj Khalifa/Dubai Mall station is on the same line
Hotels: Includes JW Marriott Marquis Dubai, Steigenberger, Radisson Blu Waterfront, Taj Dubai, DoubleTree by Hilton

Хронология

2010Business Bay Metro Station opens (15 Oct 2010).

Знаковые проекты

Executive Towers — Towers; first buildings completed in Business Bay.
Bay Square, Bay Avenue — Mixed-use / retail components.
DAMAC Towers by Paramount — Towers incl. a hotel tower.
Burj Binghatti Jacob & Co Residences — Supertall under construction.

Источники

Факты и даты взяты из открытых источников, перечисленных ниже.

ПУТЕВОДИТЕЛЬ ПО РАЙОНУ

Действующие проекты38

Цены отAED 823,000

Медианная стартовая ценаAED 1.75M

Сдача2024 – 2031

Оценки по каталогу проектов Golden Hills, 2026-10. Это стартовые цены текущих проектов, а не индекс рынка.

Главное по данным

Около 3.7 км до DIFC.
Широкий выбор: здесь работают застройщики — 20.

Полезно знать

Стартовые цены выше медианы текущих запусков по Дубаю (примерно на 25%).

Стартовые цены по числу спален

СтудияAED 823,00019

1 спальняAED 1.11M7

2 спальниAED 8M7

Минимальная стартовая цена среди текущих проектов, в которых самая маленькая квартира имеет столько спален. Оценка, 2026-10; показывается, только если её подтверждают не менее 3 проектов.

Транспорт

Бурдж-Халифа1.8 km · ≈3 мин на авто
Dubai Mall2.1 km · ≈4 мин на авто
DIFC3.7 km · ≈6 мин на авто
Mall of the Emirates10.0 km · ≈17 мин на авто
Международный аэропорт Дубая (DXB)12.4 km · ≈21 мин на авто
Международный аэропорт Аль-Мактум (DWC)33.6 km · ≈58 мин на авто

Станции метро и трамвая

Dubai Trolley Station 31.1 km
Dubai Trolley Station 21.3 km
Dubai Trolley Station 11.6 km
Business Bay1.7 km

Расстояния по прямой от центра района. Время в пути на автомобиле — ориентировочное и зависит от трафика.

Места поблизости

Школы и детские сады

5 в радиусе 1.8 км

Babilou1.2 km
Dubai International School1.6 km
GEMS Our Indian School1.6 km
Safa Private School1.6 km
Al Manar Quran Study Centre1.7 km

Рейтинги качества школ публикует KHDA. Смотрите официальные отчёты инспекций. Сайт KHDA

Больницы и клиники

1 в радиусе 1.8 км

Nexx Home Healthcare Services1.3 km

Торговые центры и супермаркеты

19 в радиусе 1.8 км

Supermash0.2 km
Carrefour Market0.5 km
Q Mini Mart0.6 km
Barsha Hills Mini Mart0.7 km
Spinneys0.7 km

Парки и пляжи

10 в радиусе 1.8 км

Bayside Park 40.3 km
Bayside Park 20.4 km
Bayside Park 30.5 km
Action Hub0.9 km
Bay Avenue Park1.2 km

Места богослужения

2 в радиусе 1.8 км

Masjid Al Ghafoor0.9 km
Shaikha Abdulla Salem1.7 km

Рестораны

103 в радиусе 1.8 км

The Banc0.3 km
La Taqueria DxB0.6 km
Han Chinese0.7 km
Al Falak Cafe0.7 km
Mordi0.7 km

Места взяты из OpenStreetMap и могут быть неполными.

Соседние районы

Downtown Dubai1.2 km Al Wasl2.4 km City Walk2.8 km Al Safa2.8 km Dubai Design District3.0 km

Частые вопросы

(оригинал на английском)

Сколько проектов в Business Bay находится в продаже и начиная с какой цены?

В настоящее время мы представляем 38 активных проектов в Business Bay. Стартовые цены начинаются от 823 000 AED, а медианная стартовая цена составляет около 1 750 000 AED. Это стартовые цены текущих проектов; они носят оценочный характер и не являются индексом рынка (данные Golden Hills, 2026-10).

Каково расстояние от Business Bay до международного аэропорта Дубая?

Около 12 км по прямой от центра Business Bay, примерно 21 минута на автомобиле (ориентировочная оценка; фактическое время в пути зависит от загруженности дорог и выбранного маршрута).

Есть ли станция метро рядом с Business Bay?

По нашим данным, ближайшая станция метро — Business Bay, примерно в 1,7 км по прямой от центра Business Bay (источник: OpenStreetMap).

Какие школы и детские сады расположены рядом с Business Bay?

По нашим данным, в радиусе около 1,8 км находятся 4 школы и 1 детский сад, например Dubai International School, GEMS Our Indian School, Safa Private School. Названия и местоположение указаны по данным OpenStreetMap; рейтинги качества школ публикует KHDA, поэтому рекомендуем ознакомиться с официальными отчётами об инспекциях.

Есть ли вблизи Business Bay больницы или клиники?

По нашим данным, в радиусе около 1,8 км находится 1 больница или клиника, например Nexx Home Healthcare Services (источник: OpenStreetMap; данные могут быть неполными).

Где можно совершать покупки рядом с Business Bay?

По нашим данным, в радиусе около 1,8 км находятся 2 торговых центра и 17 супермаркетов, например Bay Avenue Mall, Souk Al Bahar, Supermash (источник: OpenStreetMap).

Какие застройщики работают в Business Bay?

Среди наших текущих проектов в Business Bay наиболее активны следующие застройщики: Binghatti (8), Damac (4), Omniyat (4), Ellington (3), Sankari Properties (2). В скобках указано количество их проектов в этом районе.

When are projects in Business Bay due for handover?

Handover dates in our current listings range from 2024 to 2031. Each project page shows its own expected date, which can change.

Бесплатная консультация: Business Bay

Расскажите консультанту о бюджете и планах — мы подберём подходящие проекты в этом районе.

Написать в WhatsApp →

ПОБЛИЗОСТИ

Что находится рядом с этим районом

Передвижение

Станция метро

Business Bay1.7 км · ~27 мин пешком · ~5 мин на авто (оценка)
Burj Khalifa / Dubai Mall2.3 км · ~37 мин пешком · ~6 мин на авто (оценка)

Автобусная остановка

Volante Dubai Tower 1160 м · ~3 мин пешком · ~1 мин на авто (оценка)
Volante Dubai Tower 2220 м · ~4 мин пешком · ~1 мин на авто (оценка)
U BORA Tower 1 GE Office260 м · ~4 мин пешком · ~1 мин на авто (оценка)

Водный транспорт / паромы

Marasi MTS250 м · ~4 мин пешком · ~1 мин на авто (оценка)
Business Bay MTS1.3 км · ~20 мин пешком · ~4 мин на авто (оценка)
Al Wajeha Al Maeyah MTS1.5 км · ~24 мин пешком · ~4 мин на авто (оценка)

Здоровье

Больница

Nexx Home Healthcare Services1.3 км · ~22 мин пешком · ~4 мин на авто (оценка)
Mediclinic2.0 км · ~32 мин пешком · ~6 мин на авто (оценка)
BIOS CLINIC2.2 км · ~36 мин пешком · ~6 мин на авто (оценка)

Клиника

Medx1.7 км · ~28 мин пешком · ~5 мин на авто (оценка)
عيادة بادرا الزراعية الشعر دبي2.2 км · ~36 мин пешком · ~6 мин на авто (оценка)
مركز القوز الصحي2.2 км · ~37 мин пешком · ~6 мин на авто (оценка)

Аптека

Life Pharmacy510 м · ~8 мин пешком · ~1 мин на авто (оценка)
Life Pharmacy910 м · ~15 мин пешком · ~3 мин на авто (оценка)
Life Pharmacy1.2 км · ~19 мин пешком · ~3 мин на авто (оценка)

Шопинг

Торговый центр

Bay Avenue Mall1.3 км · ~20 мин пешком · ~4 мин на авто (оценка)
Al Faris Mall1.9 км · ~30 мин пешком · ~5 мин на авто (оценка)
Al Wasl Centre1.9 км · ~31 мин пешком · ~5 мин на авто (оценка)

Супермаркет

Supermash230 м · ~4 мин пешком · ~1 мин на авто (оценка)
Carrefour Market490 м · ~8 мин пешком · ~1 мин на авто (оценка)
Q Mini Mart600 м · ~10 мин пешком · ~2 мин на авто (оценка)

На природе

Парк

Bayside Park 4280 м · ~5 мин пешком · ~1 мин на авто (оценка)
Bayside Park 4320 м · ~5 мин пешком · ~1 мин на авто (оценка)
Bayside Park 2390 м · ~6 мин пешком · ~1 мин на авто (оценка)

Пляж

Mercato Beach4.6 км · ~75 мин пешком · ~13 мин на авто (оценка)
Mandarin Oriental4.6 км · ~76 мин пешком · ~13 мин на авто (оценка)
Jumeirah Beach4.9 км · ~79 мин пешком · ~14 мин на авто (оценка)

Велодорожки

Canal Walk220 м · ~4 мин пешком · ~1 мин на авто (оценка)
Canal Walk430 м · ~7 мин пешком · ~1 мин на авто (оценка)
Canal Walk480 м · ~8 мин пешком · ~1 мин на авто (оценка)

Образование

Школа

GEMS Our Own Indian SchoolVery Good2023-20241.6 км · ~25 мин пешком · ~4 мин на авто (оценка)
Dubai International Private School - BrGood2023-20241.6 км · ~26 мин пешком · ~4 мин на авто (оценка)
Global Indian International School L.L.CGood2023-20241.6 км · ~26 мин пешком · ~5 мин на авто (оценка)
Lycee Francais Jean Mermoz L.L.CVery Good2023-20242.2 км · ~36 мин пешком · ~6 мин на авто (оценка)
The Scholars School2.3 км · ~37 мин пешком · ~6 мин на авто (оценка)

Университет

Dubai Institute of Design and Innovation2.6 км · ~43 мин пешком · ~7 мин на авто (оценка)
ESCP Business School3.1 км · ~51 мин пешком · ~9 мин на авто (оценка)
London Business School★★★★★3.7 км · ~61 мин пешком · ~10 мин на авто (оценка)

Охват некоторых категорий (автобусные остановки, аптеки, клиники) неполный, поэтому отсутствие объекта не означает, что его нет. Расстояния даны по прямой; время пешком и на авто — оценка, а не маршрут. Обновлено 2026-10-21. Эта информация не является инвестиционной рекомендацией.