Business Bay

المنطقةBusiness Bay

المشاريع المتاحة38 مشاريع نشطة

الأسعار ابتداءً منAED 823,000

أنواع العقاراتAPARTMENT, COMMERCIAL BUILDING, DUPLEX, HOTEL APARTMENT, OFFICE, PENTHOUSE, TOWNHOUSE, VILLA

(النص الأصلي بالإنجليزية)

Business Bay is a central business and residential district in Dubai, immediately south of Downtown Dubai. It was planned as a new commercial, residential and business cluster along an extension of Dubai Creek, as part of the vision of Sheikh Mohammed bin Rashid Al Maktoum.

The district has a large cluster of planned towers, a range of hotels such as JW Marriott Marquis Dubai, and its own Dubai Metro station on the Red Line, which opened in October 2010.

أبرز الحقائق

Vision: Part of the vision of Sheikh Mohammed bin Rashid Al Maktoum; a commercial, residential and business cluster along a new extension of Dubai Creek from Ras Al Khor to Sheikh Zayed Road
Location: Immediately south of Downtown Dubai (Burj Khalifa and Dubai Mall)
Metro: Business Bay Station (Red Line) opened 15 October 2010; Burj Khalifa/Dubai Mall station is on the same line
Hotels: Includes JW Marriott Marquis Dubai, Steigenberger, Radisson Blu Waterfront, Taj Dubai, DoubleTree by Hilton

الخط الزمني

2010Business Bay Metro Station opens (15 Oct 2010).

مشاريع بارزة

Executive Towers — Towers; first buildings completed in Business Bay.
Bay Square, Bay Avenue — Mixed-use / retail components.
DAMAC Towers by Paramount — Towers incl. a hotel tower.
Burj Binghatti Jacob & Co Residences — Supertall under construction.

المصادر

الوقائع والتواريخ مأخوذة من المصادر العامة المدرجة أدناه.

دليل المنطقة

مشاريع نشطة38

يبدأ منAED 823,000

الوسيط السعري للبدءAED 1.75M

التسليم2024 – 2031

تقديرات من فهرس مشاريع Golden Hills، 2026-10. هذه أسعار إطلاق المشاريع الحالية وليست مؤشرًا للسوق.

أبرز ما تُظهره البيانات

نحو 3.7 كم إلى DIFC.
خيارات واسعة: 20 من المطوّرين نشطون هنا.

من المفيد أن تعرف

أسعار البدء أعلى من وسيط المشاريع الحالية في دبي بنحو 25%.

أسعار البدء حسب عدد غرف النوم

ستوديوAED 823,00019

غرفة نوم واحدةAED 1.11M7

غرفتا نومAED 8M7

أقل سعر بدء بين المشاريع الحالية التي تضم أصغر وحدة فيها هذا العدد من غرف النوم. تقدير، 2026-10، ولا يُعرض إلا عند دعمه بثلاثة مشاريع على الأقل.

التنقل

برج خليفة1.8 km · ≈3 دقيقة بالسيارة
دبي مول2.1 km · ≈4 دقيقة بالسيارة
مركز دبي المالي العالمي (DIFC)3.7 km · ≈6 دقيقة بالسيارة
مول الإمارات10.0 km · ≈17 دقيقة بالسيارة
مطار دبي الدولي (DXB)12.4 km · ≈21 دقيقة بالسيارة
مطار آل مكتوم الدولي (DWC)33.6 km · ≈58 دقيقة بالسيارة

محطات المترو والترام

Dubai Trolley Station 31.1 km
Dubai Trolley Station 21.3 km
Dubai Trolley Station 11.6 km
Business Bay1.7 km

المسافات بخط مستقيم من مركز المنطقة. أما زمن القيادة فتقدير تقريبي يعتمد على حركة المرور.

أماكن قريبة

المدارس والحضانات

5 ضمن 1.8 كم

Babilou1.2 km
Dubai International School1.6 km
GEMS Our Indian School1.6 km
Safa Private School1.6 km
Al Manar Quran Study Centre1.7 km

تنشر KHDA تقييمات جودة المدارس. راجع تقارير التفتيش الرسمية. موقع KHDA

المستشفيات والعيادات

1 ضمن 1.8 كم

Nexx Home Healthcare Services1.3 km

المراكز التجارية والسوبرماركت

19 ضمن 1.8 كم

Supermash0.2 km
Carrefour Market0.5 km
Q Mini Mart0.6 km
Barsha Hills Mini Mart0.7 km
Spinneys0.7 km

الحدائق والشواطئ

10 ضمن 1.8 كم

Bayside Park 40.3 km
Bayside Park 20.4 km
Bayside Park 30.5 km
Action Hub0.9 km
Bay Avenue Park1.2 km

دور العبادة

2 ضمن 1.8 كم

Masjid Al Ghafoor0.9 km
Shaikha Abdulla Salem1.7 km

المطاعم

103 ضمن 1.8 كم

The Banc0.3 km
La Taqueria DxB0.6 km
Han Chinese0.7 km
Al Falak Cafe0.7 km
Mordi0.7 km

تأتي الأماكن من OpenStreetMap وقد تكون غير مكتملة.

مناطق مجاورة

Downtown Dubai1.2 km Al Wasl2.4 km City Walk2.8 km Al Safa2.8 km Dubai Design District3.0 km

الأسئلة الشائعة

كم عدد المشاريع المعروضة للبيع في Business Bay، وابتداءً من أي سعر؟

نعرض حاليًا 38 مشروعًا نشطًا في Business Bay. تبدأ الأسعار ابتداءً من 823,000 درهم، ويبلغ الوسيط لسعر البدء نحو 1,750,000 درهم. وهذه أسعار الإطلاق للمشاريع الحالية، وهي تقدير وليست مؤشرًا للسوق (بيانات Golden Hills، 2026-10).

ما المسافة بين Business Bay ومطار دبي الدولي؟

على بُعد نحو 12 كم في خط مستقيم من مركز Business Bay، وتستغرق الرحلة بالسيارة نحو 21 دقيقة (تقدير؛ يختلف الوقت الفعلي بحسب حركة المرور والطريق).

هل توجد محطة مترو قريبة من Business Bay؟

أقرب محطة مترو في بياناتنا هي Business Bay، على بعد نحو 1.7 كم بخط مستقيم من مركز Business Bay (المصدر: OpenStreetMap).

ما المدارس ودور الحضانة القريبة من Business Bay؟

تُظهر بياناتنا وجود 4 مدارس وحضانة واحدة ضمن نطاق يبلغ نحو 1.8 كم، ومنها Dubai International School وGEMS Our Indian School وSafa Private School. الأسماء والمواقع مصدرها OpenStreetMap، أما تصنيفات جودة المدارس فتنشرها KHDA، لذا يُرجى الاطلاع على تقارير التفتيش الرسمية.

هل توجد مستشفيات أو عيادات بالقرب من Business Bay؟

تُظهر بياناتنا وجود مستشفى أو عيادة واحدة ضمن مسافة تبلغ نحو 1.8 كم، مثل Nexx Home Healthcare Services (المصدر: OpenStreetMap؛ وقد تكون التغطية غير مكتملة).

أين يمكنني التسوّق بالقرب من Business Bay؟

تشير بياناتنا إلى وجود 2 من المراكز التجارية و17 من محلات السوبرماركت ضمن نطاق نحو 1.8 كم، منها على سبيل المثال: Bay Avenue Mall، وSouk Al Bahar، وSupermash (المصدر: OpenStreetMap).

من هم المطوّرون العقاريون النشطون في Business Bay؟

المطوّرون العقاريون الأكثر نشاطًا ضمن مشاريعنا الحالية في Business Bay هم: Binghatti (8)، Damac (4)، Omniyat (4)، Ellington (3)، وSankari Properties (2). يشير الرقم بين القوسين إلى عدد مشاريع كل مطوّر عقاري هناك.

ما مواعيد التسليم المقرّرة للمشاريع في Business Bay؟

تتراوح مواعيد التسليم في عقاراتنا المعروضة حاليًا بين عام 2024 وعام 2031. وتعرض صفحة كل مشروع الموعد المتوقع الخاص به، وهو قابل للتغيير.

استشارة مجانية حول Business Bay

أخبر أحد المستشارين بميزانيتك وخططك، وسنختار لك المشاريع المناسبة في هذه المنطقة.

راسلنا عبر واتساب →

المحيط

ما القريب من هذه المنطقة

التنقل

محطة مترو

Business Bay1.7 كم · ~27 دقيقة سيرًا · ~5 دقيقة بالسيارة (تقدير)
Burj Khalifa / Dubai Mall2.3 كم · ~37 دقيقة سيرًا · ~6 دقيقة بالسيارة (تقدير)

محطة حافلات

Volante Dubai Tower 1160 م · ~3 دقيقة سيرًا · ~1 دقيقة بالسيارة (تقدير)
Volante Dubai Tower 2220 م · ~4 دقيقة سيرًا · ~1 دقيقة بالسيارة (تقدير)
U BORA Tower 1 GE Office260 م · ~4 دقيقة سيرًا · ~1 دقيقة بالسيارة (تقدير)

الموانئ البحرية / العبّارات

Marasi MTS250 م · ~4 دقيقة سيرًا · ~1 دقيقة بالسيارة (تقدير)
Business Bay MTS1.3 كم · ~20 دقيقة سيرًا · ~4 دقيقة بالسيارة (تقدير)
Al Wajeha Al Maeyah MTS1.5 كم · ~24 دقيقة سيرًا · ~4 دقيقة بالسيارة (تقدير)

الصحة

مستشفى

Nexx Home Healthcare Services1.3 كم · ~22 دقيقة سيرًا · ~4 دقيقة بالسيارة (تقدير)
Mediclinic2.0 كم · ~32 دقيقة سيرًا · ~6 دقيقة بالسيارة (تقدير)
BIOS CLINIC2.2 كم · ~36 دقيقة سيرًا · ~6 دقيقة بالسيارة (تقدير)

عيادة

Medx1.7 كم · ~28 دقيقة سيرًا · ~5 دقيقة بالسيارة (تقدير)
عيادة بادرا الزراعية الشعر دبي2.2 كم · ~36 دقيقة سيرًا · ~6 دقيقة بالسيارة (تقدير)
مركز القوز الصحي2.2 كم · ~37 دقيقة سيرًا · ~6 دقيقة بالسيارة (تقدير)

صيدلية

Life Pharmacy510 م · ~8 دقيقة سيرًا · ~1 دقيقة بالسيارة (تقدير)
Life Pharmacy910 م · ~15 دقيقة سيرًا · ~3 دقيقة بالسيارة (تقدير)
Life Pharmacy1.2 كم · ~19 دقيقة سيرًا · ~3 دقيقة بالسيارة (تقدير)

التسوق

مركز تسوق

Bay Avenue Mall1.3 كم · ~20 دقيقة سيرًا · ~4 دقيقة بالسيارة (تقدير)
Al Faris Mall1.9 كم · ~30 دقيقة سيرًا · ~5 دقيقة بالسيارة (تقدير)
Al Wasl Centre1.9 كم · ~31 دقيقة سيرًا · ~5 دقيقة بالسيارة (تقدير)

سوبرماركت

Supermash230 م · ~4 دقيقة سيرًا · ~1 دقيقة بالسيارة (تقدير)
Carrefour Market490 م · ~8 دقيقة سيرًا · ~1 دقيقة بالسيارة (تقدير)
Q Mini Mart600 م · ~10 دقيقة سيرًا · ~2 دقيقة بالسيارة (تقدير)

الأنشطة الخارجية

حديقة

Bayside Park 4280 م · ~5 دقيقة سيرًا · ~1 دقيقة بالسيارة (تقدير)
Bayside Park 4320 م · ~5 دقيقة سيرًا · ~1 دقيقة بالسيارة (تقدير)
Bayside Park 2390 م · ~6 دقيقة سيرًا · ~1 دقيقة بالسيارة (تقدير)

شاطئ

Mercato Beach4.6 كم · ~75 دقيقة سيرًا · ~13 دقيقة بالسيارة (تقدير)
Mandarin Oriental4.6 كم · ~76 دقيقة سيرًا · ~13 دقيقة بالسيارة (تقدير)
Jumeirah Beach4.9 كم · ~79 دقيقة سيرًا · ~14 دقيقة بالسيارة (تقدير)

مسارات الدراجات

Canal Walk220 م · ~4 دقيقة سيرًا · ~1 دقيقة بالسيارة (تقدير)
Canal Walk430 م · ~7 دقيقة سيرًا · ~1 دقيقة بالسيارة (تقدير)
Canal Walk480 م · ~8 دقيقة سيرًا · ~1 دقيقة بالسيارة (تقدير)

التعليم

مدرسة

GEMS Our Own Indian SchoolVery Good2023-20241.6 كم · ~25 دقيقة سيرًا · ~4 دقيقة بالسيارة (تقدير)
Dubai International Private School - BrGood2023-20241.6 كم · ~26 دقيقة سيرًا · ~4 دقيقة بالسيارة (تقدير)
Global Indian International School L.L.CGood2023-20241.6 كم · ~26 دقيقة سيرًا · ~5 دقيقة بالسيارة (تقدير)
Lycee Francais Jean Mermoz L.L.CVery Good2023-20242.2 كم · ~36 دقيقة سيرًا · ~6 دقيقة بالسيارة (تقدير)
The Scholars School2.3 كم · ~37 دقيقة سيرًا · ~6 دقيقة بالسيارة (تقدير)

جامعة

Dubai Institute of Design and Innovation2.6 كم · ~43 دقيقة سيرًا · ~7 دقيقة بالسيارة (تقدير)
ESCP Business School3.1 كم · ~51 دقيقة سيرًا · ~9 دقيقة بالسيارة (تقدير)
London Business School★★★★★3.7 كم · ~61 دقيقة سيرًا · ~10 دقيقة بالسيارة (تقدير)

تغطية بعض الفئات (محطات الحافلات والصيدليات والعيادات) غير مكتملة، لذا لا يعني غياب عنصر أنه غير موجود. المسافات بخط مستقيم؛ وأزمنة المشي والقيادة تقديرية وليست مسارات. آخر تحديث 2026-10-21. هذه المعلومات ليست نصيحة استثمارية.