Business Bay

QUARTIERBusiness Bay

PROJETS DISPONIBLES39 Projets en cours

PRIX À PARTIR DEAED 823,000

TYPES DE BIENSAPARTMENT, COMMERCIAL BUILDING, DUPLEX, HOTEL APARTMENT, OFFICE, PENTHOUSE, TOWNHOUSE, VILLA

(texte original en anglais)

Business Bay is a central business and residential district in Dubai, immediately south of Downtown Dubai. It was planned as a new commercial, residential and business cluster along an extension of Dubai Creek, as part of the vision of Sheikh Mohammed bin Rashid Al Maktoum.

The district has a large cluster of planned towers, a range of hotels such as JW Marriott Marquis Dubai, and its own Dubai Metro station on the Red Line, which opened in October 2010.

Faits marquants

Vision: Part of the vision of Sheikh Mohammed bin Rashid Al Maktoum; a commercial, residential and business cluster along a new extension of Dubai Creek from Ras Al Khor to Sheikh Zayed Road
Location: Immediately south of Downtown Dubai (Burj Khalifa and Dubai Mall)
Metro: Business Bay Station (Red Line) opened 15 October 2010; Burj Khalifa/Dubai Mall station is on the same line
Hotels: Includes JW Marriott Marquis Dubai, Steigenberger, Radisson Blu Waterfront, Taj Dubai, DoubleTree by Hilton

Calendrier de réalisation

2010Business Bay Metro Station opens (15 Oct 2010).

Projets emblématiques

Executive Towers — Towers; first buildings completed in Business Bay.
Bay Square, Bay Avenue — Mixed-use / retail components.
DAMAC Towers by Paramount — Towers incl. a hotel tower.
Burj Binghatti Jacob & Co Residences — Supertall under construction.

Sources

Les faits et les dates sont issus des sources publiques mentionnées ci-dessous.

GUIDE DU QUARTIER

Projets en cours38

À partir deAED 823,000

Prix de départ médianAED 1.75M

Livraison2024 – 2031

Estimates from the Golden Hills project catalogue, 2026-10. Launch prices of current projects, not a market index.

Points clés issus des données

About 3.7 km to DIFC.
A wide choice: 20 developers are active here.

Bon à savoir

Starting prices are above the Dubai-wide median of current launches (about 25% higher).

Prix de départ par nombre de chambres

StudioAED 823,00019

1 BRAED 1.11M7

2 BRAED 8M7

Lowest starting price among current projects whose smallest unit has this many bedrooms. Estimate, 2026-10, only shown where at least 3 projects support it.

Se déplacer

Burj Khalifa1.8 km · ≈3 minutes en voiture
The Dubai Mall2.1 km · ≈4 minutes en voiture
DIFC3.7 km · ≈6 minutes en voiture
Mall of the Emirates10.0 km · ≈17 minutes en voiture
Dubai International Airport (DXB)12.4 km · ≈21 minutes en voiture
Al Maktoum International Airport (DWC)33.6 km · ≈58 minutes en voiture

Stations de métro et de tramway

Dubai Trolley Station 31.1 km
Dubai Trolley Station 21.3 km
Dubai Trolley Station 11.6 km
Business Bay1.7 km

Distances à vol d'oiseau depuis le centre du quartier. Le temps de trajet en voiture est une estimation approximative qui dépend de la circulation.

À proximité

Écoles et crèches

5 within 1.8 km

Babilou1.2 km
Dubai International School1.6 km
GEMS Our Indian School1.6 km
Safa Private School1.6 km
Al Manar Quran Study Centre1.7 km

Les évaluations de la qualité des écoles sont publiées par l'Autorité du savoir et du développement humain de Dubaï (KHDA). Consultez les rapports d'inspection officiels. Site Internet de l'Autorité du savoir et du développement humain de Dubaï (KHDA)

Hôpitaux et cliniques

1 within 1.8 km

Nexx Home Healthcare Services1.3 km

Centres commerciaux et supermarchés

19 within 1.8 km

Supermash0.2 km
Carrefour Market0.5 km
Q Mini Mart0.6 km
Barsha Hills Mini Mart0.7 km
Spinneys0.7 km

Parcs et plages

10 within 1.8 km

Bayside Park 40.3 km
Bayside Park 20.4 km
Bayside Park 30.5 km
Action Hub0.9 km
Bay Avenue Park1.2 km

Lieux de culte

2 within 1.8 km

Masjid Al Ghafoor0.9 km
Shaikha Abdulla Salem1.7 km

Restaurants

103 within 1.8 km

The Banc0.3 km
La Taqueria DxB0.6 km
Han Chinese0.7 km
Al Falak Cafe0.7 km
Mordi0.7 km

Les lieux proviennent d'OpenStreetMap et peuvent être incomplets.

Quartiers à proximité

Downtown Dubai1.2 km Al Wasl2.4 km City Walk2.8 km Al Safa2.8 km Dubai Design District3.0 km

Foire aux questions

How many projects does Business Bay have on sale, and from what price?

We currently list 38 active projects in Business Bay. Starting prices begin at AED 823,000, and the median starting price is about AED 1,750,000. These are launch prices of current projects, an estimate and not a market index (Golden Hills data, 2026-10).

How far is Business Bay from Dubai International Airport?

About 12 km in a straight line from the centre of Business Bay, roughly 21 minutes by car (estimate; real time depends on traffic and route).

Is there a metro station near Business Bay?

The nearest metro station in our data is Business Bay, about 1.7 km in a straight line from the centre of Business Bay (source: OpenStreetMap).

Which schools and nurseries are near Business Bay?

Our data shows 4 schools and 1 nurseries within about 1.8 km, for example Dubai International School, GEMS Our Indian School, Safa Private School. Names and locations come from OpenStreetMap; school quality ratings are published by KHDA, so check the official inspection reports.

Are there hospitals or clinics near Business Bay?

Our data lists 1 hospitals and clinics within about 1.8 km, for example Nexx Home Healthcare Services (source: OpenStreetMap; coverage may be incomplete).

Where can I shop near Business Bay?

Our data shows 2 malls and 17 supermarkets within about 1.8 km, for example Bay Avenue Mall, Souk Al Bahar, Supermash (source: OpenStreetMap).

Which developers are active in Business Bay?

The most active developers among our current projects in Business Bay are: Binghatti (8), Damac (4), Omniyat (4), Ellington (3), Sankari Properties (2). The number in brackets is how many projects they have there.

When are projects in Business Bay due for handover?

Handover dates in our current listings range from 2024 to 2031. Each project page shows its own expected date, which can change.

Free consultation about Business Bay

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AUTOUR

À proximité de ce quartier

Se déplacer

Station de métro

Business Bay1.6 km · ~26 minutes à pied · ~5 minutes en voiture (estimation)
Burj Khalifa / Dubai Mall2.3 km · ~37 minutes à pied · ~6 minutes en voiture (estimation)

Arrêt de bus

Volante Dubai Tower 1140 m · ~2 minutes à pied · ~1 minutes en voiture (estimation)
Volante Dubai Tower 2210 m · ~3 minutes à pied · ~1 minutes en voiture (estimation)
U BORA Tower 1 GE Office240 m · ~4 minutes à pied · ~1 minutes en voiture (estimation)

Transport maritime / ferry

Marasi MTS210 m · ~3 minutes à pied · ~1 minutes en voiture (estimation)
Business Bay MTS1.2 km · ~20 minutes à pied · ~3 minutes en voiture (estimation)
Al Wajeha Al Maeyah MTS1.5 km · ~24 minutes à pied · ~4 minutes en voiture (estimation)

Santé

Hôpital

Nexx Home Healthcare Services1.3 km · ~21 minutes à pied · ~4 minutes en voiture (estimation)
Mediclinic1.9 km · ~32 minutes à pied · ~5 minutes en voiture (estimation)
BIOS CLINIC2.2 km · ~36 minutes à pied · ~6 minutes en voiture (estimation)

Clinique

Medx1.7 km · ~28 minutes à pied · ~5 minutes en voiture (estimation)
عيادة بادرا الزراعية الشعر دبي2.2 km · ~35 minutes à pied · ~6 minutes en voiture (estimation)
مركز القوز الصحي2.2 km · ~36 minutes à pied · ~6 minutes en voiture (estimation)

Pharmacie

Life Pharmacy540 m · ~9 minutes à pied · ~1 minutes en voiture (estimation)
Life Pharmacy870 m · ~14 minutes à pied · ~2 minutes en voiture (estimation)
Life Pharmacy1.1 km · ~18 minutes à pied · ~3 minutes en voiture (estimation)

Commerces

Centre commercial

Bay Avenue Mall1.2 km · ~20 minutes à pied · ~3 minutes en voiture (estimation)
Al Faris Mall1.9 km · ~30 minutes à pied · ~5 minutes en voiture (estimation)
Al Wasl Centre1.9 km · ~31 minutes à pied · ~5 minutes en voiture (estimation)

Supermarché

Supermash220 m · ~4 minutes à pied · ~1 minutes en voiture (estimation)
Carrefour Market490 m · ~8 minutes à pied · ~1 minutes en voiture (estimation)
Q Mini Mart620 m · ~10 minutes à pied · ~2 minutes en voiture (estimation)

Espaces extérieurs

Parc

Bayside Park 4320 m · ~5 minutes à pied · ~1 minutes en voiture (estimation)
Bayside Park 4350 m · ~6 minutes à pied · ~1 minutes en voiture (estimation)
Bayside Park 2380 m · ~6 minutes à pied · ~1 minutes en voiture (estimation)

Plage

Mercato Beach4.6 km · ~75 minutes à pied · ~13 minutes en voiture (estimation)
Mandarin Oriental4.6 km · ~75 minutes à pied · ~13 minutes en voiture (estimation)
Jumeirah Beach4.9 km · ~79 minutes à pied · ~14 minutes en voiture (estimation)

Pistes cyclables

Canal Walk180 m · ~3 minutes à pied · ~1 minutes en voiture (estimation)
Canal Walk440 m · ~7 minutes à pied · ~1 minutes en voiture (estimation)
Canal Walk450 m · ~7 minutes à pied · ~1 minutes en voiture (estimation)

Éducation

École

GEMS Our Own Indian SchoolTrès bien2023-20241.6 km · ~25 minutes à pied · ~4 minutes en voiture (estimation)
Dubai International Private School - BrBon2023-20241.6 km · ~26 minutes à pied · ~4 minutes en voiture (estimation)
Global Indian International School L.L.CBon2023-20241.6 km · ~26 minutes à pied · ~5 minutes en voiture (estimation)
Lycee Francais Jean Mermoz L.L.CTrès bien2023-20242.2 km · ~35 minutes à pied · ~6 minutes en voiture (estimation)
Japanese SchoolBon2023-20242.2 km · ~36 minutes à pied · ~6 minutes en voiture (estimation)

Université

Dubai Institute of Design and Innovation2.6 km · ~43 minutes à pied · ~7 minutes en voiture (estimation)
ESCP Business School3.1 km · ~51 minutes à pied · ~9 minutes en voiture (estimation)
London Business School3.7 km · ~61 minutes à pied · ~10 minutes en voiture (estimation)

La couverture de certaines catégories (arrêts de bus, pharmacies, cliniques) est incomplète, de sorte qu'un élément manquant ne signifie pas qu'il n'existe pas. Les distances sont calculées à vol d'oiseau ; les temps de trajet à pied et en voiture sont des estimations et ne constituent pas des itinéraires précis. Mis à jour 2026-11-01. Ces informations ne constituent pas un conseil en investissement.