Golden Hills Properties
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Business Bay · Irth Development

HQ by Rove

À partir deAED 2.66MMis à jour: 6 oct. 2026
L'OPPORTUNITÉ

Regard approfondi sur
HQ by Rove.

HQ by Rove : projet (appartements) de Irth Development à Business Bay, Dubai.

À partir de AED 2 660 000 et livraison Mar 2029.

Cette synthèse est établie à partir des données du projet ; faites confirmer la disponibilité et le prix actuels par un conseiller.

HQ by Rove est une destination commerciale de nouvelle génération à Dubaï, qui accueille le premier immeuble de bureaux sous enseigne hôtelière de la ville, signé Rove Hotels. Situé dans le quartier dynamique de Marasi Bay, le projet est conçu autour de l’idée que l’espace de travail moderne doit être plus flexible, inspirant et connecté aux méthodes de travail actuelles des entreprises. Avec 23 étages de bureaux, des vues panoramiques sur la ville, un accès direct au Dubai Canal et une excellente desserte vers Downtown Dubai, DIFC, Business Bay, Dubai Design District et Sheikh Zayed Road, HQ by Rove offre une adresse professionnelle de premier ordre dans l’un des emplacements les plus dynamiques de Dubaï.

Le projet propose une sélection variée d’espaces de bureaux entièrement aménagés et meublés, conçus pour s’adapter aux entreprises de toutes tailles et à différents stades de développement. La gamme de bureaux modulables s’étend de studios à partir d’environ 680 sq.ft jusqu’à des configurations plus vastes Deluxe, Executive et sur mesure, offrant la possibilité d’associer plusieurs unités au fil de la croissance de l’entreprise. Des options plus spacieuses de Loft Office proposent des plafonds à double hauteur, des intérieurs haut de gamme, des kitchenettes privées et des sanitaires dédiés, tandis que certains bureaux disposent de cours extérieures privées.

HQ by Rove est articulé autour d’un écosystème d’affaires complet, bien au-delà de la simple mise à disposition de bureaux. Le projet comprend des espaces de coworking dédiés, des salles de réunion, des salons communs, des espaces café, des aménagements sur le toit, des terrasses d’observation, des capsules de réunion dans le jardin et des espaces de convivialité pensés pour favoriser la productivité, le réseautage et la collaboration. Le développement met également à disposition un vaste stationnement, des bornes de recharge pour véhicules électriques, un parking à vélos, des ascenseurs rapides avec présélection de destination, ainsi qu’une voie d’accès privée dédiée, garantissant une expérience fluide depuis votre arrivée jusqu’au déroulement de votre journée de travail.

CHAMBRESSur demande
SUPERFICIE625–5,790 sq ft
LIVRAISONMar 2029
TYPE DE BIENAppartement
ÉQUIPEMENTS SÉLECTIONNÉS
01Parking couvert
02Hall d'entrée de l'immeuble
03Sécurité
04Vue sur un monument emblématique
05Vue sur l'eau
ÉCHÉANCIER DE PAIEMENT

Une voie claire vers la propriété.

La structure des versements pour ce projet, présentée sous la forme d'un pourcentage du prix total. Rapprochez-vous d'un conseiller pour connaître les dates et les montants précis.

Premier versement15%
Pendant la construction35%
À la livraison50%
LE MARCHÉ DU QUARTIER

Le marché dans ce quartier.

Ventes et prix au pied carré : données ouvertes du Département des terres de Dubaï (DLD), 23 oct. 2025 – 22 oct. 2026. Projets, promoteurs et prix de départ : catalogue Golden Hills ; les prix de départ sont communiqués par les promoteurs et ne constituent pas les prix de vente définitifs.

Guide du quartier →

Ventes, 12 derniers mois6,669
Part des ventes sur plan50%
Prix médian au pied carréAED 2,430
Projets en cours39
Promoteurs20
Prix de départ médianAED 1.78M
Prix de départ le plus basAED 823,000
Années de livraison2024–2031
Prix de départ le plus bas par nombre de chambres: StudioAED 823,000
Prix de départ le plus bas par nombre de chambres: 1AED 1.11M
Prix de départ le plus bas par nombre de chambres: 2AED 8M
Prix de départ le plus bas par nombre de chambres: 3AED 39.5M
PLANS DES LOGEMENTS

Plans actuels du projet.

EMPLACEMENT

Business Bay

Business Bay · Dubai

Échangez avec un conseiller pour connaître les temps de trajet et les commodités à proximité.

AUTOUR

À proximité

Se déplacer

Station de métro
  • Burj Khalifa / Dubai Mall2.5 km · ~40 minutes à pied · ~7 minutes en voiture (estimation)
  • Financial Centre2.7 km · ~44 minutes à pied · ~8 minutes en voiture (estimation)
Arrêt de bus
  • Dubai Fountain Street 2470 m · ~8 minutes à pied · ~1 minutes en voiture (estimation)
  • Dubai Fountain Street 1480 m · ~8 minutes à pied · ~1 minutes en voiture (estimation)
  • Empire Heights Towers 2600 m · ~10 minutes à pied · ~2 minutes en voiture (estimation)
Transport maritime / ferry
  • Dubai Design District MTS680 m · ~11 minutes à pied · ~2 minutes en voiture (estimation)
  • Al Wajeha Al Maeyah MTS800 m · ~13 minutes à pied · ~2 minutes en voiture (estimation)
  • Marasi MTS2.3 km · ~38 minutes à pied · ~7 minutes en voiture (estimation)

Santé

Hôpital
  • BIOS CLINIC90 m · ~1 minutes à pied · ~1 minutes en voiture (estimation)
  • Mediclinic1.7 km · ~28 minutes à pied · ~5 minutes en voiture (estimation)
  • Dubai Herbal And Treatment Centre2.9 km · ~48 minutes à pied · ~8 minutes en voiture (estimation)
Clinique
  • Medx730 m · ~12 minutes à pied · ~2 minutes en voiture (estimation)
  • عيادة بادرا الزراعية الشعر دبي2.5 km · ~40 minutes à pied · ~7 minutes en voiture (estimation)
Pharmacie
  • Supercare Pharmacy1000 m · ~16 minutes à pied · ~3 minutes en voiture (estimation)

Commerces

Centre commercial
  • Sobha Mall (Under Construction)1.6 km · ~27 minutes à pied · ~5 minutes en voiture (estimation)
  • The Gate Avenue2.5 km · ~40 minutes à pied · ~7 minutes en voiture (estimation)
  • Business Time Centre2.5 km · ~41 minutes à pied · ~7 minutes en voiture (estimation)
Supermarché
  • Al Reyhan Mini Mart920 m · ~15 minutes à pied · ~3 minutes en voiture (estimation)
  • Carrefour Express1.0 km · ~17 minutes à pied · ~3 minutes en voiture (estimation)
  • Booba1.5 km · ~24 minutes à pied · ~4 minutes en voiture (estimation)

Espaces extérieurs

Parc
  • Bayside Park 8290 m · ~5 minutes à pied · ~1 minutes en voiture (estimation)
  • Bayside Park 7450 m · ~7 minutes à pied · ~1 minutes en voiture (estimation)
  • Mercedes-Benz Off-Road Experience Center480 m · ~8 minutes à pied · ~1 minutes en voiture (estimation)
Plage
  • Mandarin Oriental5.1 km · ~83 minutes à pied · ~14 minutes en voiture (estimation)
  • Mercato Beach5.1 km · ~83 minutes à pied · ~14 minutes en voiture (estimation)
  • La Mer5.3 km · ~87 minutes à pied · ~15 minutes en voiture (estimation)
Pistes cyclables
  • Canal Walk110 m · ~2 minutes à pied · ~1 minutes en voiture (estimation)
  • Canal Walk120 m · ~2 minutes à pied · ~1 minutes en voiture (estimation)
  • Canal Walk180 m · ~3 minutes à pied · ~1 minutes en voiture (estimation)

Éducation

École
Université

La couverture de certaines catégories (arrêts de bus, pharmacies, cliniques) est incomplète, de sorte qu'un élément manquant ne signifie pas qu'il n'existe pas. Les distances sont calculées à vol d'oiseau ; les temps de trajet à pied et en voiture sont des estimations et ne constituent pas des itinéraires précis. Mis à jour 2026-11-01. Ces informations ne constituent pas un conseil en investissement.

Promoteur

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