Golden Hills Properties
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Business Bay · Irth Development

HQ by Rove

ABAED 2.66MAktualisiert: 6. Okt. 2026
DIE GELEGENHEIT

Ein genauerer Blick auf
HQ by Rove.

HQ by Rove: Projekt (Wohnungen) von Irth Development in Business Bay, Dubai.

Ab AED 2.660.000 und Übergabe Mar 2029.

Diese Zusammenfassung wird aus den Projektdaten erstellt; lassen Sie sich aktuelle Verfügbarkeit und Preis von einem Berater bestätigen.

HQ by Rove ist eine Gewerbedestination der neuen Generation in Dubai und präsentiert das erste Bürogebäude der Stadt unter einer Hospitality-Marke von Rove Hotels. Das im lebendigen Viertel Marasi Bay gelegene Projekt basiert auf der Idee, dass der moderne Arbeitsplatz flexibler, inspirierender und besser auf die heutige Arbeitsweise von Unternehmen abgestimmt sein sollte. Mit 23 Büroetagen, Panoramablick auf die Stadt, direktem Zugang zum Dubai Canal sowie einer hervorragenden Anbindung an Downtown Dubai, DIFC, Business Bay, Dubai Design District und die Sheikh Zayed Road schafft HQ by Rove eine erstklassige Geschäftsadresse in einer der dynamischsten Lagen von Dubai.

Das Projekt bietet eine vielfältige Auswahl an voll ausgestatteten und möblierten Büroflächen, die auf Unternehmen unterschiedlicher Größe und Entwicklungsphasen ausgelegt sind. Die modulare Bürolinie reicht von Studios ab ca. 680 sq.ft bis hin zu größeren Deluxe-, Executive- und maßgeschneiderten Konfigurationen, wobei sich Einheiten flexibel zusammenlegen lassen, wenn ein Unternehmen wächst. Größere Loft-Office-Optionen bieten doppelte Deckenhöhen, eine hochwertige Innenausstattung, private Teeküchen und eigene Waschräume, während ausgewählte Büros über private Außenhöfe verfügen.

HQ by Rove basiert auf einem umfassenden Business-Ökosystem und geht damit weit über die reine Bereitstellung von Büroflächen hinaus. Das Projekt umfasst dedizierte Coworking-Bereiche, Besprechungsräume, Gemeinschaftslounges, Cafés, Dachflächen, Aussichtsplattformen, Besprechungsinseln im Garten sowie Begegnungszonen, die darauf ausgelegt sind, Produktivität, Networking und Zusammenarbeit zu fördern. Zudem bietet die Anlage umfangreiche Parkmöglichkeiten, Ladestationen für Elektrofahrzeuge, Fahrradstellplätze, zielwahlgesteuerte Hochgeschwindigkeitsaufzüge und eine eigene private Zufahrtsstraße, was von der Ankunft an für einen reibungslosen Ablauf des gesamten Arbeitstages sorgt.

SCHLAFZIMMERAuf Anfrage
GRÖSSE625–5,790 sq ft
ÜbergabeMar 2029
IMMOBILIENTYPApartment
AUSGEWÄHLTE ANNEHMLICHKEITEN
01Überdachter Parkplatz
02Lobby im Gebäude
03Sicherheit
04Blick auf Sehenswürdigkeiten
05Blick auf das Wasser
Zahlungsplan

Ein klarer Weg zum Immobilieneigentum.

Die Ratenstruktur für dieses Projekt, dargestellt als Anteil am Gesamtpreis. Fragen Sie einen Berater nach den genauen Terminen und Beträgen.

Anzahlung15%
Während der Bauphase35%
Bei Übergabe50%
STANDORTMARKT

Der Markt in dieser Gegend.

Verkäufe und Quadratfußpreise: Offene Daten des Landamts von Dubai (DLD), 23. Okt. 2025 – 22. Okt. 2026. Projekte, Bauträger und Startpreise: Golden Hills Katalog; die Startpreise sind die Richtpreise der Bauträger und keine tatsächlichen Verkaufspreise.

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Verkäufe, letzte 12 Monate6,669
Anteil der Off-Plan-Verkäufe50%
Medianer Preis pro QuadratfußAED 2,430
Aktuelle Projekte39
Bauträger20
Mittlerer EinstiegspreisAED 1.78M
Niedrigster EinstiegspreisAED 823,000
Übergabejahre2024–2031
Niedrigster Einstiegspreis nach Schlafzimmeranzahl: StudioAED 823,000
Niedrigster Einstiegspreis nach Schlafzimmeranzahl: 1AED 1.11M
Niedrigster Einstiegspreis nach Schlafzimmeranzahl: 2AED 8M
Niedrigster Einstiegspreis nach Schlafzimmeranzahl: 3AED 39.5M
GRUNDRISSE

Aktuelle Grundrisse des Projekts.

LAGE

Business Bay

Business Bay · Dubai

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UMGEBUNG

In der Nähe

Anbindung und Mobilität

Metro-Station
  • Burj Khalifa / Dubai Mall2.5 km · ~40 Gehminuten · ~7 Fahrminuten (Schätzung)
  • Financial Centre2.7 km · ~44 Gehminuten · ~8 Fahrminuten (Schätzung)
Bushaltestelle
  • Dubai Fountain Street 2470 m · ~8 Gehminuten · ~1 Fahrminuten (Schätzung)
  • Dubai Fountain Street 1480 m · ~8 Gehminuten · ~1 Fahrminuten (Schätzung)
  • Empire Heights Towers 2600 m · ~10 Gehminuten · ~2 Fahrminuten (Schätzung)
Wassertransport / Fähre
  • Dubai Design District MTS680 m · ~11 Gehminuten · ~2 Fahrminuten (Schätzung)
  • Al Wajeha Al Maeyah MTS800 m · ~13 Gehminuten · ~2 Fahrminuten (Schätzung)
  • Marasi MTS2.3 km · ~38 Gehminuten · ~7 Fahrminuten (Schätzung)

Gesundheit

Krankenhaus
  • BIOS CLINIC90 m · ~1 Gehminuten · ~1 Fahrminuten (Schätzung)
  • Mediclinic1.7 km · ~28 Gehminuten · ~5 Fahrminuten (Schätzung)
  • Dubai Herbal And Treatment Centre2.9 km · ~48 Gehminuten · ~8 Fahrminuten (Schätzung)
Klinik
  • Medx730 m · ~12 Gehminuten · ~2 Fahrminuten (Schätzung)
  • عيادة بادرا الزراعية الشعر دبي2.5 km · ~40 Gehminuten · ~7 Fahrminuten (Schätzung)
Apotheke
  • Supercare Pharmacy1000 m · ~16 Gehminuten · ~3 Fahrminuten (Schätzung)

Einkaufsmöglichkeiten

Einkaufszentrum
  • Sobha Mall (Under Construction)1.6 km · ~27 Gehminuten · ~5 Fahrminuten (Schätzung)
  • The Gate Avenue2.5 km · ~40 Gehminuten · ~7 Fahrminuten (Schätzung)
  • Business Time Centre2.5 km · ~41 Gehminuten · ~7 Fahrminuten (Schätzung)
Supermarkt
  • Al Reyhan Mini Mart920 m · ~15 Gehminuten · ~3 Fahrminuten (Schätzung)
  • Carrefour Express1.0 km · ~17 Gehminuten · ~3 Fahrminuten (Schätzung)
  • Booba1.5 km · ~24 Gehminuten · ~4 Fahrminuten (Schätzung)

Außenbereich

Park
  • Bayside Park 8290 m · ~5 Gehminuten · ~1 Fahrminuten (Schätzung)
  • Bayside Park 7450 m · ~7 Gehminuten · ~1 Fahrminuten (Schätzung)
  • Mercedes-Benz Off-Road Experience Center480 m · ~8 Gehminuten · ~1 Fahrminuten (Schätzung)
Strand
  • Mandarin Oriental5.1 km · ~83 Gehminuten · ~14 Fahrminuten (Schätzung)
  • Mercato Beach5.1 km · ~83 Gehminuten · ~14 Fahrminuten (Schätzung)
  • La Mer5.3 km · ~87 Gehminuten · ~15 Fahrminuten (Schätzung)
Radfahren
  • Canal Walk110 m · ~2 Gehminuten · ~1 Fahrminuten (Schätzung)
  • Canal Walk120 m · ~2 Gehminuten · ~1 Fahrminuten (Schätzung)
  • Canal Walk180 m · ~3 Gehminuten · ~1 Fahrminuten (Schätzung)

Bildung

Schule
Universität

Die Erfassung einiger Kategorien (Bushaltestellen, Apotheken, Kliniken) ist unvollständig, sodass ein fehlender Eintrag nicht bedeutet, dass dieser nicht vorhanden ist. Entfernungen sind Luftlinienangaben; Geh- und Fahrzeiten sind Schätzungen und keine Routen. Aktualisiert 2026-11-01. Diese Informationen stellen keine Anlageberatung dar.

Bauträger

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Lage

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