Business Bay

BÖLGEBusiness Bay

MEVCUT PROJELER39 aktif proje

FİYATLARAED 823,000

MÜLK TİPLERİAPARTMENT, COMMERCIAL BUILDING, DUPLEX, HOTEL APARTMENT, OFFICE, PENTHOUSE, TOWNHOUSE, VILLA

Business Bay, Downtown Dubai'nin hemen güneyinde yer alan, Dubai'nin merkezindeki bir iş ve konut bölgesidir. Şeyh Muhammed bin Raşid Al Maktum'un vizyonu kapsamında, Dubai Creek'in bir uzantısı boyunca yeni bir ticari, konut ve iş kümesi olarak planlanmıştır.

Bölgede çok sayıda planlanmış kule, JW Marriott Marquis Dubai gibi oteller ve Ekim 2010'da açılan, Kırmızı Hat üzerindeki kendi Dubai Metro istasyonu bulunur.

Önemli bilgiler

Vizyon: Şeyh Muhammed bin Raşid Al Maktum'un vizyonunun bir parçası; Ras Al Khor'dan Şeyh Zayed Yolu'na uzanan yeni Dubai Creek uzantısı boyunca ticari, konut ve iş kümesi
Konum: Downtown Dubai'nin (Burj Khalifa ve Dubai Mall) hemen güneyi
Metro: Business Bay İstasyonu (Kırmızı Hat) 15 Ekim 2010'da açıldı; Burj Khalifa/Dubai Mall istasyonu aynı hattadır
Oteller: JW Marriott Marquis Dubai, Steigenberger, Radisson Blu Waterfront, Taj Dubai, DoubleTree by Hilton'u içerir

Zaman çizelgesi

2010Business Bay Metro İstasyonu açılır (15 Ekim 2010).

Öne çıkan projeler

Executive Towers — Kuleler; Business Bay'de tamamlanan ilk binalar arasında.
Bay Square, Bay Avenue — Karma kullanım / perakende bileşenleri.
DAMAC Towers by Paramount — Bir otel kulesi dahil kuleler.
Burj Binghatti Jacob & Co Residences — İnşaatı süren süper yüksek kule.

BÖLGE REHBERİ

Aktif proje38

Başlangıç fiyatıAED 823,000

Ortanca başlangıç fiyatıAED 1.75M

Teslim2024 – 2031

Golden Hills proje kataloğundan tahminler, 2026-10. Mevcut projelerin lansman fiyatlarıdır, piyasa endeksi değildir.

Verilerden öne çıkanlar

DIFC'ye yaklaşık 3.7 km.
Geniş seçenek: 20 geliştirici burada aktif.

Bilmekte fayda var

Başlangıç fiyatları, mevcut lansmanların Dubai geneli ortancasının üzerinde (yaklaşık %25 daha yüksek).

Yatak odası sayısına göre başlangıç fiyatları

StüdyoAED 823,00019

1 odaAED 1.11M7

2 odaAED 8M7

En küçük birimi bu kadar yatak odalı olan mevcut projeler arasındaki en düşük başlangıç fiyatı. Tahmin, 2026-10; yalnızca en az 3 proje destekliyorsa gösterilir.

Ulaşım

Burj Khalifa1.8 km · ≈3 dk araçla
Dubai Mall2.1 km · ≈4 dk araçla
DIFC3.7 km · ≈6 dk araçla
Mall of the Emirates10.0 km · ≈17 dk araçla
Dubai Uluslararası Havalimanı (DXB)12.4 km · ≈21 dk araçla
Al Maktoum Uluslararası Havalimanı (DWC)33.6 km · ≈58 dk araçla

Metro ve tramvay durakları

Dubai Trolley Station 31.1 km
Dubai Trolley Station 21.3 km
Dubai Trolley Station 11.6 km
Business Bay1.7 km

Mesafeler bölge merkezinden düz hatta ölçülür. Araçla süre trafiğe bağlı yaklaşık bir tahmindir.

Yakındaki yerler

Okullar ve anaokulları

1.8 km içinde 5

Babilou1.2 km
Dubai International School1.6 km
GEMS Our Indian School1.6 km
Safa Private School1.6 km
Al Manar Quran Study Centre1.7 km

Okul kalite dereceleri KHDA tarafından yayımlanır. Resmî denetim raporlarına bakın.

Hastaneler ve klinikler

1.8 km içinde 1

Nexx Home Healthcare Services1.3 km

AVM ve süpermarketler

1.8 km içinde 19

Supermash0.2 km
Carrefour Market0.5 km
Q Mini Mart0.6 km
Barsha Hills Mini Mart0.7 km
Spinneys0.7 km

Parklar ve plajlar

1.8 km içinde 10

Bayside Park 40.3 km
Bayside Park 20.4 km
Bayside Park 30.5 km
Action Hub0.9 km
Bay Avenue Park1.2 km

İbadethaneler

1.8 km içinde 2

Masjid Al Ghafoor0.9 km
Shaikha Abdulla Salem1.7 km

Restoranlar

1.8 km içinde 103

The Banc0.3 km
La Taqueria DxB0.6 km
Han Chinese0.7 km
Al Falak Cafe0.7 km
Mordi0.7 km

Yakındaki yerler eksik olabilir.

Komşu bölgeler

Downtown Dubai1.2 km Al Wasl2.4 km City Walk2.8 km Al Safa2.8 km Dubai Design District3.0 km

Sık sorulan sorular

Business Bay bölgesinde kaç proje satışta ve başlangıç fiyatı nedir?

Şu anda Business Bay bölgesinde 38 aktif proje listeliyoruz. Başlangıç fiyatları AED 823,000 seviyesinden başlıyor, ortanca başlangıç fiyatı yaklaşık AED 1,750,000. Bunlar mevcut projelerin lansman fiyatlarıdır; tahmindir ve piyasa endeksi değildir (Golden Hills verisi, 2026-10).

Business Bay Dubai Uluslararası Havalimanı'na ne kadar uzak?

Business Bay merkezinden düz hatta yaklaşık 12 km, araçla yaklaşık 21 dakika (tahmin; gerçek süre trafik ve güzergaha bağlıdır).

Business Bay yakınında metro istasyonu var mı?

Verilerimizdeki en yakın metro istasyonu Business Bay; Business Bay merkezine düz hatta yaklaşık 1.7 km.

Business Bay yakınında hangi okullar ve anaokulları var?

Verilerimiz yaklaşık 1.8 km içinde 4 okul ve 1 anaokulu gösteriyor; örneğin Dubai International School, GEMS Our Indian School, Safa Private School. Ad ve konumlar OpenStreetMap'ten gelir; okul kalite derecelerini KHDA yayımlar, resmî denetim raporlarına bakın.

Business Bay yakınında hastane veya klinik var mı?

Verilerimiz yaklaşık 1.8 km içinde 1 hastane ve klinik listeliyor; örneğin Nexx Home Healthcare Services.

Business Bay yakınında nereden alışveriş yapılır?

Verilerimiz yaklaşık 1.8 km içinde 2 alışveriş merkezi ve 17 süpermarket gösteriyor; örneğin Bay Avenue Mall, Souk Al Bahar, Supermash.

Business Bay bölgesinde hangi geliştiriciler aktif?

Business Bay bölgesindeki mevcut projelerimiz arasında en aktif geliştiriciler: Binghatti (8), Damac (4), Omniyat (4), Ellington (3), Sankari Properties (2). Parantez içindeki sayı, bölgedeki proje sayısıdır.

Business Bay bölgesindeki projeler ne zaman teslim edilir?

Mevcut listelerimizde teslim tarihleri 2024 ile 2031 arasındadır. Her proje sayfası kendi beklenen tarihini gösterir; değişebilir.

Business Bay hakkında ücretsiz danışmanlık

Bütçenizi ve planlarınızı danışmana söyleyin, bu bölgedeki projeleri sizin için seçelim.

WhatsApp'tan yazın →

ÇEVRE

Bu bölgenin çevresi

Ulaşım

Metro istasyonu

Business Bay1.6 km · ~26 dk yürüyüş · ~5 dk araçla (tahmin)
Burj Khalifa / Dubai Mall2.3 km · ~37 dk yürüyüş · ~6 dk araçla (tahmin)

Otobüs durağı

Volante Dubai Tower 1140 m · ~2 dk yürüyüş · ~1 dk araçla (tahmin)
Volante Dubai Tower 2210 m · ~3 dk yürüyüş · ~1 dk araçla (tahmin)
U BORA Tower 1 GE Office240 m · ~4 dk yürüyüş · ~1 dk araçla (tahmin)

Deniz / feribot

Marasi MTS210 m · ~3 dk yürüyüş · ~1 dk araçla (tahmin)
Business Bay MTS1.2 km · ~20 dk yürüyüş · ~3 dk araçla (tahmin)
Al Wajeha Al Maeyah MTS1.5 km · ~24 dk yürüyüş · ~4 dk araçla (tahmin)

Sağlık

Hastane

Nexx Home Healthcare Services1.3 km · ~21 dk yürüyüş · ~4 dk araçla (tahmin)
Mediclinic1.9 km · ~32 dk yürüyüş · ~5 dk araçla (tahmin)
BIOS CLINIC2.2 km · ~36 dk yürüyüş · ~6 dk araçla (tahmin)

Klinik

Medx1.7 km · ~28 dk yürüyüş · ~5 dk araçla (tahmin)
عيادة بادرا الزراعية الشعر دبي2.2 km · ~35 dk yürüyüş · ~6 dk araçla (tahmin)
مركز القوز الصحي2.2 km · ~36 dk yürüyüş · ~6 dk araçla (tahmin)

Eczane

Life Pharmacy540 m · ~9 dk yürüyüş · ~1 dk araçla (tahmin)
Life Pharmacy870 m · ~14 dk yürüyüş · ~2 dk araçla (tahmin)
Life Pharmacy1.1 km · ~18 dk yürüyüş · ~3 dk araçla (tahmin)

Alışveriş

AVM

Bay Avenue Mall1.2 km · ~20 dk yürüyüş · ~3 dk araçla (tahmin)
Al Faris Mall1.9 km · ~30 dk yürüyüş · ~5 dk araçla (tahmin)
Al Wasl Centre1.9 km · ~31 dk yürüyüş · ~5 dk araçla (tahmin)

Süpermarket

Supermash220 m · ~4 dk yürüyüş · ~1 dk araçla (tahmin)
Carrefour Market490 m · ~8 dk yürüyüş · ~1 dk araçla (tahmin)
Q Mini Mart620 m · ~10 dk yürüyüş · ~2 dk araçla (tahmin)

Açık hava

Park

Bayside Park 4320 m · ~5 dk yürüyüş · ~1 dk araçla (tahmin)
Bayside Park 4350 m · ~6 dk yürüyüş · ~1 dk araçla (tahmin)
Bayside Park 2380 m · ~6 dk yürüyüş · ~1 dk araçla (tahmin)

Plaj

Mercato Beach4.6 km · ~75 dk yürüyüş · ~13 dk araçla (tahmin)
Mandarin Oriental4.6 km · ~75 dk yürüyüş · ~13 dk araçla (tahmin)
Jumeirah Beach4.9 km · ~79 dk yürüyüş · ~14 dk araçla (tahmin)

Bisiklet

Canal Walk180 m · ~3 dk yürüyüş · ~1 dk araçla (tahmin)
Canal Walk440 m · ~7 dk yürüyüş · ~1 dk araçla (tahmin)
Canal Walk450 m · ~7 dk yürüyüş · ~1 dk araçla (tahmin)

Eğitim

Okul

GEMS Our Own Indian SchoolÇok iyi2023-20241.6 km · ~25 dk yürüyüş · ~4 dk araçla (tahmin)
Dubai International Private School - Brİyi2023-20241.6 km · ~26 dk yürüyüş · ~4 dk araçla (tahmin)
Global Indian International School L.L.Cİyi2023-20241.6 km · ~26 dk yürüyüş · ~5 dk araçla (tahmin)
Lycee Francais Jean Mermoz L.L.CÇok iyi2023-20242.2 km · ~35 dk yürüyüş · ~6 dk araçla (tahmin)
Japanese Schoolİyi2023-20242.2 km · ~36 dk yürüyüş · ~6 dk araçla (tahmin)

Üniversite

Dubai Institute of Design and Innovation2.6 km · ~43 dk yürüyüş · ~7 dk araçla (tahmin)
ESCP Business School3.1 km · ~51 dk yürüyüş · ~9 dk araçla (tahmin)
University Paris II Panthéon-Assas3.7 km · ~61 dk yürüyüş · ~10 dk araçla (tahmin)

Bazı kategorilerin (otobüs durakları, eczaneler, klinikler) kapsamı eksiktir; bir öğenin görünmemesi var olmadığı anlamına gelmez. Mesafeler kuş uçuşudur; yürüyüş ve sürüş süreleri rota değil, tahmindir. Güncelleme 2026-11-04. Bu bilgi yatırım tavsiyesi değildir.