Dubai'de satın alma: resmî bilgiler
Her ifade resmî kaynağına ve kontrol tarihimize bağlanır. Doğrulayamadıklarımız tahmin edilmez, işaretlenir.
Kim, nerede satın alabilir (freehold)
BAE hükümet portalının Dubai'de yabancı mülkiyeti hakkında söyledikleri.
- Doğrulandı
Dubai'de freehold olarak belirlenen bölgelerde yabancıların mülk edinmesine izin verilir.
Kaynak: u.ae — Kontrol 2026-10-21
- Doğrulandı
Oturum izni olmayan yabancılar da yerleşik gurbetçiler de bu bölgelerde freehold hakkı edinebilir. Portal yaş sınırı belirtmiyor.
Kaynak: u.ae — Kontrol 2026-10-21
- Doğrulandı
Tapuyu Dubai Arazi Dairesi (DLD) düzenler. Belirlenen parseller 2006 tarihli 3 sayılı Yönetmelik'te yer alır.
Kaynak: u.ae · Dubai Land Department — Kontrol 2026-10-21
- Güvenmeden önce doğrulayın
Belirli bir proje ya da bölgenin freehold olup olmadığı: tapu türünü geliştiriciden yazılı isteyin ve Arazi Dairesi'nde doğrulayın. Alıntılanabilir resmî ve güncel bir liste bulamadığımız için freehold bölge listesi yayımlamıyoruz.
Kaynak: Dubai Land Department — Kontrol 2026-10-21
Satın alma ve tescil maliyetleri
Ücretler değişir. Resmî ücret sayfasını açamadığımız için yalnızca kaynaklar arasında tutarlı olanları, doğrulama gerektiren olarak işaretleyerek gösteriyoruz.
- Güvenmeden önce doğrulayın
Arazi Dairesi devir harcı birçok kaynakta satış bedelinin %4'ü olarak bildiriliyor (Yürütme Konseyi 2013 tarihli 30 sayılı Karar); karara göre aksi kararlaştırılmadıkça alıcı ve satıcı arasında eşit paylaşılır, uygulamada çoğu kez alıcı tamamını öder.
Resmî bir sayfadan okumadık. Bütçelemeden önce Arazi Dairesi ile doğrulayın.
Kaynak: Dubai Land Department — Kontrol 2026-10-21
- Kaynaklar çelişiyor
Plan üstü tescil (Oqood): kaynaklar tescil anında alınan tutar ile teslimde alınan tutar konusunda çelişiyor. Rakam vermiyoruz.
Kaynak: Dubai Land Department — Kontrol 2026-10-21
- Güvenmeden önce doğrulayın
Bütçeleyip sormanız gerekenler: idari ve tapu ücretleri, ipotek tescili (yalnızca kredili alımlar), komisyon, trustee ofisi ücretleri, geliştirici NOC'si. Tutarlar değişir; rakam vermiyoruz.
Kaynak: Dubai Land Department — Kontrol 2026-10-21
Mülk ve Golden Visa
Yatırımcı oturum kuralları değişir. Bunu bir yönlendirme olarak görün, söz olarak değil.
- Güvenmeden önce doğrulayın
2 milyon AED ve üzeri değerde bir mülk, gayrimenkul yatırımcısı Golden Visa için eşik olarak yaygın biçimde bildiriliyor. İpotek, plan üstü ve değerleme kuralları kaynaklara göre farklı ve 2026'da değiştiği bildirildi.
Kaynak: ICP · GDRFA Dubai · Dubai Land Department — Kontrol 2026-10-21
- Kaynaklar çelişiyor
Vize süresi: okuduğumuz resmî sayfalar birbiriyle çelişiyor (birinde 5 yıl, diğerinde 10 yıl). Süre belirtmiyoruz.
Kaynak: ICP · GDRFA Dubai — Kontrol 2026-10-21
Yerleşik olmayanlar için ipotek
Kredi limitlerini Merkez Bankası ve her banka belirler.
- Güvenmeden önce doğrulayın
Kredi/değer oranı limitleri ve yerleşik olmayanların uygunluğu Merkez Bankası kurallarından ve her bankanın politikasından gelir. Kural kitabını araçlarımız okuyamadı; yüzde vermiyoruz.
Kaynak: Central Bank of the UAE — Kontrol 2026-10-21
Büyükelçilikler, konsolosluklar ve devlet hizmetleri
Resmî rehberler. Değişen adresleri kopyalamak yerine bağlantı veriyoruz.
- Doğrulandı
BAE'deki yabancı misyonlar: Dışişleri Bakanlığı rehberi.
Kaynak: MOFA — Kontrol 2026-10-21
- Doğrulandı
Dubai oturum ve vize: GDRFA Dubai (sitesinde ücretsiz 8005111) ve Amer merkezleri.
Kaynak: GDRFA Dubai — Kontrol 2026-10-21
- Doğrulandı
Mülk tescili ve tapu: Dubai Arazi Dairesi.
Kaynak: Dubai Land Department — Kontrol 2026-10-21
- Doğrulandı
Federal hizmet ve politika portalı.
Kaynak: u.ae — Kontrol 2026-10-21
Genel bilgidir; hukuk, finans veya yatırım tavsiyesi değildir. Kurallar ve ücretler değişir; resmî kurumla doğrulayın.
Doğru projeyi daha hızlı bulun.
Tüm güncel planlı lansmanlarda bölge, geliştirici, bütçe ve teslim tarihine göre filtreleyin.
Projelere göz at →