Business Bay

ZONABusiness Bay

PROYECTOS DISPONIBLES39 Proyectos activos

PRECIOS DESDEAED 823,000

TIPOS DE PROPIEDADAPARTMENT, COMMERCIAL BUILDING, DUPLEX, HOTEL APARTMENT, OFFICE, PENTHOUSE, TOWNHOUSE, VILLA

(texto original en inglés)

Business Bay is a central business and residential district in Dubai, immediately south of Downtown Dubai. It was planned as a new commercial, residential and business cluster along an extension of Dubai Creek, as part of the vision of Sheikh Mohammed bin Rashid Al Maktoum.

The district has a large cluster of planned towers, a range of hotels such as JW Marriott Marquis Dubai, and its own Dubai Metro station on the Red Line, which opened in October 2010.

Datos clave

Vision: Part of the vision of Sheikh Mohammed bin Rashid Al Maktoum; a commercial, residential and business cluster along a new extension of Dubai Creek from Ras Al Khor to Sheikh Zayed Road
Location: Immediately south of Downtown Dubai (Burj Khalifa and Dubai Mall)
Metro: Business Bay Station (Red Line) opened 15 October 2010; Burj Khalifa/Dubai Mall station is on the same line
Hotels: Includes JW Marriott Marquis Dubai, Steigenberger, Radisson Blu Waterfront, Taj Dubai, DoubleTree by Hilton

Plazos del proyecto

2010Business Bay Metro Station opens (15 Oct 2010).

Proyectos destacados

Executive Towers — Towers; first buildings completed in Business Bay.
Bay Square, Bay Avenue — Mixed-use / retail components.
DAMAC Towers by Paramount — Towers incl. a hotel tower.
Burj Binghatti Jacob & Co Residences — Supertall under construction.

Fuentes

Los datos y las fechas proceden de las fuentes públicas que se indican a continuación.

GUÍA DE LA ZONA

Proyectos activos38

A partir deAED 823,000

Precio inicial medianoAED 1.75M

Entrega2024 – 2031

Estimates from the Golden Hills project catalogue, 2026-10. Launch prices of current projects, not a market index.

Aspectos destacados de los datos

About 3.7 km to DIFC.
A wide choice: 20 developers are active here.

Información de interés

Starting prices are above the Dubai-wide median of current launches (about 25% higher).

Precios de partida según el número de dormitorios

StudioAED 823,00019

1 BRAED 1.11M7

2 BRAED 8M7

Lowest starting price among current projects whose smallest unit has this many bedrooms. Estimate, 2026-10, only shown where at least 3 projects support it.

Cómo desplazarse

Burj Khalifa1.8 km · ≈3 min en coche
The Dubai Mall2.1 km · ≈4 min en coche
DIFC3.7 km · ≈6 min en coche
Mall of the Emirates10.0 km · ≈17 min en coche
Dubai International Airport (DXB)12.4 km · ≈21 min en coche
Al Maktoum International Airport (DWC)33.6 km · ≈58 min en coche

Estaciones de metro y tranvía

Dubai Trolley Station 31.1 km
Dubai Trolley Station 21.3 km
Dubai Trolley Station 11.6 km
Business Bay1.7 km

Distancias en línea recta desde el centro de la zona. El tiempo de conducción es una estimación aproximada que depende del tráfico.

Lugares cercanos

Colegios y guarderías

5 within 1.8 km

Babilou1.2 km
Dubai International School1.6 km
GEMS Our Indian School1.6 km
Safa Private School1.6 km
Al Manar Quran Study Centre1.7 km

Las calificaciones de calidad escolar son publicadas por la Autoridad de Conocimiento y Desarrollo Humano de Dubái (KHDA). Consulte los informes oficiales de inspección. Sitio web de la Autoridad de Conocimiento y Desarrollo Humano de Dubái (KHDA)

Hospitales y clínicas

1 within 1.8 km

Nexx Home Healthcare Services1.3 km

Centros comerciales y supermercados

19 within 1.8 km

Supermash0.2 km
Carrefour Market0.5 km
Q Mini Mart0.6 km
Barsha Hills Mini Mart0.7 km
Spinneys0.7 km

Parques y playas

10 within 1.8 km

Bayside Park 40.3 km
Bayside Park 20.4 km
Bayside Park 30.5 km
Action Hub0.9 km
Bay Avenue Park1.2 km

Lugares de culto

2 within 1.8 km

Masjid Al Ghafoor0.9 km
Shaikha Abdulla Salem1.7 km

Restaurantes

103 within 1.8 km

The Banc0.3 km
La Taqueria DxB0.6 km
Han Chinese0.7 km
Al Falak Cafe0.7 km
Mordi0.7 km

Los lugares proceden de OpenStreetMap y pueden estar incompletos.

Zonas cercanas

Downtown Dubai1.2 km Al Wasl2.4 km City Walk2.8 km Al Safa2.8 km Dubai Design District3.0 km

Preguntas frecuentes

How many projects does Business Bay have on sale, and from what price?

We currently list 38 active projects in Business Bay. Starting prices begin at AED 823,000, and the median starting price is about AED 1,750,000. These are launch prices of current projects, an estimate and not a market index (Golden Hills data, 2026-10).

How far is Business Bay from Dubai International Airport?

About 12 km in a straight line from the centre of Business Bay, roughly 21 minutes by car (estimate; real time depends on traffic and route).

Is there a metro station near Business Bay?

The nearest metro station in our data is Business Bay, about 1.7 km in a straight line from the centre of Business Bay (source: OpenStreetMap).

Which schools and nurseries are near Business Bay?

Our data shows 4 schools and 1 nurseries within about 1.8 km, for example Dubai International School, GEMS Our Indian School, Safa Private School. Names and locations come from OpenStreetMap; school quality ratings are published by KHDA, so check the official inspection reports.

Are there hospitals or clinics near Business Bay?

Our data lists 1 hospitals and clinics within about 1.8 km, for example Nexx Home Healthcare Services (source: OpenStreetMap; coverage may be incomplete).

Where can I shop near Business Bay?

Our data shows 2 malls and 17 supermarkets within about 1.8 km, for example Bay Avenue Mall, Souk Al Bahar, Supermash (source: OpenStreetMap).

Which developers are active in Business Bay?

The most active developers among our current projects in Business Bay are: Binghatti (8), Damac (4), Omniyat (4), Ellington (3), Sankari Properties (2). The number in brackets is how many projects they have there.

When are projects in Business Bay due for handover?

Handover dates in our current listings range from 2024 to 2031. Each project page shows its own expected date, which can change.

Free consultation about Business Bay

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ALREDEDORES

¿Qué hay cerca de esta zona?

Cómo desplazarse

Estación de metro

Business Bay1.6 km · ~26 minutos a pie · ~5 min en coche (estimación)
Burj Khalifa / Dubai Mall2.3 km · ~37 minutos a pie · ~6 min en coche (estimación)

Parada de autobús

Volante Dubai Tower 1140 m · ~2 minutos a pie · ~1 min en coche (estimación)
Volante Dubai Tower 2210 m · ~3 minutos a pie · ~1 min en coche (estimación)
U BORA Tower 1 GE Office240 m · ~4 minutos a pie · ~1 min en coche (estimación)

Transporte marítimo / ferri

Marasi MTS210 m · ~3 minutos a pie · ~1 min en coche (estimación)
Business Bay MTS1.2 km · ~20 minutos a pie · ~3 min en coche (estimación)
Al Wajeha Al Maeyah MTS1.5 km · ~24 minutos a pie · ~4 min en coche (estimación)

Salud

Hospital

Nexx Home Healthcare Services1.3 km · ~21 minutos a pie · ~4 min en coche (estimación)
Mediclinic1.9 km · ~32 minutos a pie · ~5 min en coche (estimación)
BIOS CLINIC2.2 km · ~36 minutos a pie · ~6 min en coche (estimación)

Clínica

Medx1.7 km · ~28 minutos a pie · ~5 min en coche (estimación)
عيادة بادرا الزراعية الشعر دبي2.2 km · ~35 minutos a pie · ~6 min en coche (estimación)
مركز القوز الصحي2.2 km · ~36 minutos a pie · ~6 min en coche (estimación)

Farmacia

Life Pharmacy540 m · ~9 minutos a pie · ~1 min en coche (estimación)
Life Pharmacy870 m · ~14 minutos a pie · ~2 min en coche (estimación)
Life Pharmacy1.1 km · ~18 minutos a pie · ~3 min en coche (estimación)

Comercios

Centro comercial

Bay Avenue Mall1.2 km · ~20 minutos a pie · ~3 min en coche (estimación)
Al Faris Mall1.9 km · ~30 minutos a pie · ~5 min en coche (estimación)
Al Wasl Centre1.9 km · ~31 minutos a pie · ~5 min en coche (estimación)

Supermercado

Supermash220 m · ~4 minutos a pie · ~1 min en coche (estimación)
Carrefour Market490 m · ~8 minutos a pie · ~1 min en coche (estimación)
Q Mini Mart620 m · ~10 minutos a pie · ~2 min en coche (estimación)

Exteriores

Parque

Bayside Park 4320 m · ~5 minutos a pie · ~1 min en coche (estimación)
Bayside Park 4350 m · ~6 minutos a pie · ~1 min en coche (estimación)
Bayside Park 2380 m · ~6 minutos a pie · ~1 min en coche (estimación)

Playa

Mercato Beach4.6 km · ~75 minutos a pie · ~13 min en coche (estimación)
Mandarin Oriental4.6 km · ~75 minutos a pie · ~13 min en coche (estimación)
Jumeirah Beach4.9 km · ~79 minutos a pie · ~14 min en coche (estimación)

Ciclismo

Canal Walk180 m · ~3 minutos a pie · ~1 min en coche (estimación)
Canal Walk440 m · ~7 minutos a pie · ~1 min en coche (estimación)
Canal Walk450 m · ~7 minutos a pie · ~1 min en coche (estimación)

Educación

Colegio

GEMS Our Own Indian SchoolMuy bien2023-20241.6 km · ~25 minutos a pie · ~4 min en coche (estimación)
Dubai International Private School - BrBueno2023-20241.6 km · ~26 minutos a pie · ~4 min en coche (estimación)
Global Indian International School L.L.CBueno2023-20241.6 km · ~26 minutos a pie · ~5 min en coche (estimación)
Lycee Francais Jean Mermoz L.L.CMuy bien2023-20242.2 km · ~35 minutos a pie · ~6 min en coche (estimación)
Japanese SchoolBueno2023-20242.2 km · ~36 minutos a pie · ~6 min en coche (estimación)

Universidad

Dubai Institute of Design and Innovation2.6 km · ~43 minutos a pie · ~7 min en coche (estimación)
ESCP Business School3.1 km · ~51 minutos a pie · ~9 min en coche (estimación)
London Business School3.7 km · ~61 minutos a pie · ~10 min en coche (estimación)

La cobertura de algunas categorías (paradas de autobús, farmacias, clínicas) está incompleta, por lo que la ausencia de un elemento no implica que no exista. Las distancias corresponden a líneas rectas; los tiempos a pie y en vehículo son estimaciones y no rutas. Actualizado 2026-11-01. Esta información no constituye asesoramiento de inversión.