Downtown Dubai

BÖLGEDowntown Dubai

MEVCUT PROJELER12 aktif proje

FİYATLARAED 1.27M

MÜLK TİPLERİAPARTMENT, DUPLEX, HOTEL, HOTEL APARTMENT, PENTHOUSE

Downtown Dubai, yaklaşık 500 akre üzerine kurulu Emaar'ın amiral gemisi ana topluluğudur. Ocak 2010'da açılan Burj Khalifa ve Kasım 2008'de açılan The Dubai Mall çevresinde kurulmuştur ve Opera Bölgesi'ni de içerir.

Dubai Metrosu Kırmızı Hat'taki Burj Khalifa/Dubai Mall istasyonu bölgeye hizmet verir ve bir yaya köprüsüyle alışveriş merkezine bağlanır.

Önemli bilgiler

Ana geliştirici: Emaar Properties
Ölçek: Yaklaşık 500 akre (Guinness World Records 490 akre belirtir)
Burj Khalifa: 4 Ocak 2010'da açıldı
The Dubai Mall: Kasım 2008'de açıldı
Metro: Burj Khalifa/Dubai Mall istasyonu (Kırmızı Hat), alışveriş merkezine yaya köprüsüyle bağlı
Yaklaşık kuş uçuşu mesafeler (OpenStreetMap merkez noktası, sürüş mesafesi değil): Burj Khalifa 0,5 km; DXB 10,9 km; Al Maktoum Intl 35,3 km; JBR/Kite/La Mer plajlarından en yakını 4,6 km

Kaynaklar

Bilgi ve tarihler aşağıda listelenen kamuya açık kaynaklardan alınmıştır.

BÖLGE REHBERİ

Aktif proje12

Başlangıç fiyatıAED 1.27M

Ortanca başlangıç fiyatıAED 3.35M

Teslim2025 – 2030

Golden Hills proje kataloğundan tahminler, 2026-10. Mevcut projelerin lansman fiyatlarıdır, piyasa endeksi değildir.

Verilerden öne çıkanlar

Yakında metro istasyonu: Burj Khalifa / Dubai Mall, yaklaşık 1.4 km.
DIFC'ye yaklaşık 2.5 km.
Geniş seçenek: 10 geliştirici burada aktif.

Bilmekte fayda var

Başlangıç fiyatları, mevcut lansmanların Dubai geneli ortancasının üzerinde (yaklaşık %139 daha yüksek).
Şimdilik sınırlı seçenek: 12 aktif proje.

Yatak odası sayısına göre başlangıç fiyatları

StüdyoAED 1.27M4

1 odaAED 1.86M4

2 odaAED 8.8M3

En küçük birimi bu kadar yatak odalı olan mevcut projeler arasındaki en düşük başlangıç fiyatı. Tahmin, 2026-10; yalnızca en az 3 proje destekliyorsa gösterilir.

Ulaşım

Burj Khalifa0.8 km · ≈3 dk araçla
Dubai Mall0.9 km · ≈3 dk araçla
DIFC2.5 km · ≈4 dk araçla
Mall of the Emirates11.2 km · ≈19 dk araçla
Dubai Uluslararası Havalimanı (DXB)11.3 km · ≈20 dk araçla
Al Maktoum Uluslararası Havalimanı (DWC)34.8 km · ≈60 dk araçla

Metro ve tramvay durakları

Dubai Trolley Station 20.1 km
Dubai Trolley Station 30.2 km
Dubai Trolley Station 10.4 km
Burj Khalifa / Dubai Mall1.4 km

Mesafeler bölge merkezinden düz hatta ölçülür. Araçla süre trafiğe bağlı yaklaşık bir tahmindir.

Yakındaki yerler

Okullar ve anaokulları

1.8 km içinde 1

Babilou0.8 km

Okul kalite dereceleri KHDA tarafından yayımlanır. Resmî denetim raporlarına bakın. KHDA web sitesi

Hastaneler ve klinikler

1.8 km içinde 4

Mediclinic0.8 km
عيادة بادرا الزراعية الشعر دبي1.4 km
BIOS CLINIC1.4 km
Aspris Wellbeing centre1.8 km

AVM ve süpermarketler

1.8 km içinde 26

Carrefour Express0.4 km
Spinneys0.4 km
Souk Al Bahar0.4 km
Circle K0.5 km
Booba0.7 km

Parklar ve plajlar

1.8 km içinde 11

Burj Park0.5 km
Bayside Park 50.6 km
Bayside Park 30.7 km
Public Playground Dubai Mall0.8 km
Bay Avenue Park1.1 km

İbadethaneler

1.8 km içinde 3

Masjid Al Ghafoor0.5 km
Shaikha Abdulla Salem0.6 km
Al Safa Mosque1.8 km

Restoranlar

1.8 km içinde 114

Nezesaussie0.1 km
Karak House0.1 km
Coppasta0.1 km
Beirut Khanum0.1 km
Fouquet's0.2 km

Yerler OpenStreetMap'ten gelir ve eksik olabilir.

Komşu bölgeler

Business Bay1.2 km Al Wasl1.9 km City Walk2.1 km DIFC2.1 km Dubai Design District2.4 km

Sık sorulan sorular

Downtown Dubai bölgesinde kaç proje satışta ve başlangıç fiyatı nedir?

Şu anda Downtown Dubai bölgesinde 12 aktif proje listeliyoruz. Başlangıç fiyatları AED 1,270,000 seviyesinden başlıyor, ortanca başlangıç fiyatı yaklaşık AED 3,350,000. Bunlar mevcut projelerin lansman fiyatlarıdır; tahmindir ve piyasa endeksi değildir (Golden Hills verisi, 2026-10).

Downtown Dubai Dubai Uluslararası Havalimanı'na ne kadar uzak?

Downtown Dubai merkezinden düz hatta yaklaşık 11 km, araçla yaklaşık 20 dakika (tahmin; gerçek süre trafik ve güzergaha bağlıdır).

Downtown Dubai yakınında metro istasyonu var mı?

Verilerimizdeki en yakın metro istasyonu Burj Khalifa / Dubai Mall; Downtown Dubai merkezine düz hatta yaklaşık 1.4 km (kaynak: OpenStreetMap).

Downtown Dubai yakınında hangi okullar ve anaokulları var?

Verilerimiz yaklaşık 1.8 km içinde 0 okul ve 1 anaokulu gösteriyor; örneğin Babilou. Ad ve konumlar OpenStreetMap'ten gelir; okul kalite derecelerini KHDA yayımlar, resmî denetim raporlarına bakın.

Downtown Dubai yakınında hastane veya klinik var mı?

Verilerimiz yaklaşık 1.8 km içinde 4 hastane ve klinik listeliyor; örneğin Mediclinic, BIOS CLINIC, عيادة بادرا الزراعية الشعر دبي (kaynak: OpenStreetMap; kapsam eksik olabilir).

Downtown Dubai yakınında nereden alışveriş yapılır?

Verilerimiz yaklaşık 1.8 km içinde 6 alışveriş merkezi ve 20 süpermarket gösteriyor; örneğin Souk Al Bahar, The Dubai Mall, Carrefour Express (kaynak: OpenStreetMap).

Downtown Dubai bölgesinde hangi geliştiriciler aktif?

Downtown Dubai bölgesindeki mevcut projelerimiz arasında en aktif geliştiriciler: Ginco Properties (2), Binghatti (2), Shamal Holding (1), Arada (1), Deyaar (1). Parantez içindeki sayı, bölgedeki proje sayısıdır.

Downtown Dubai bölgesindeki projeler ne zaman teslim edilir?

Mevcut listelerimizde teslim tarihleri 2025 ile 2030 arasındadır. Her proje sayfası kendi beklenen tarihini gösterir; değişebilir.

Downtown Dubai hakkında ücretsiz danışmanlık

Bütçenizi ve planlarınızı danışmana söyleyin, bu bölgedeki projeleri sizin için seçelim.

WhatsApp'tan yazın →

ÇEVRE

Bu bölgenin çevresi

Ulaşım

Metro istasyonu

Burj Khalifa / Dubai Mall1.4 km · ~23 dk yürüyüş · ~4 dk araçla (tahmin)
Business Bay1.7 km · ~28 dk yürüyüş · ~5 dk araçla (tahmin)
Finans Merkezi2.2 km · ~36 dk yürüyüş · ~6 dk araçla (tahmin)

Otobüs durağı

South Ridge Tower 1220 m · ~4 dk yürüyüş · ~1 dk araçla (tahmin)
South Ridge Tower 2230 m · ~4 dk yürüyüş · ~1 dk araçla (tahmin)
Burj View Central Tower 1340 m · ~6 dk yürüyüş · ~1 dk araçla (tahmin)

Deniz / feribot

Al Wajeha Al Maeyah MTS820 m · ~13 dk yürüyüş · ~2 dk araçla (tahmin)
Marasi MTS1.1 km · ~18 dk yürüyüş · ~3 dk araçla (tahmin)
Business Bay MTS1.9 km · ~31 dk yürüyüş · ~5 dk araçla (tahmin)

Sağlık

Hastane

Mediclinic830 m · ~13 dk yürüyüş · ~2 dk araçla (tahmin)
BIOS CLINIC1.4 km · ~23 dk yürüyüş · ~4 dk araçla (tahmin)
Nexx Home Healthcare Services1.9 km · ~31 dk yürüyüş · ~5 dk araçla (tahmin)

Klinik

Medx740 m · ~12 dk yürüyüş · ~2 dk araçla (tahmin)
عيادة بادرا الزراعية الشعر دبي1.4 km · ~22 dk yürüyüş · ~4 dk araçla (tahmin)
Aspris Wellbeing centre1.8 km · ~29 dk yürüyüş · ~5 dk araçla (tahmin)

Eczane

Supercare Pharmacy460 m · ~7 dk yürüyüş · ~1 dk araçla (tahmin)
Life Pharmacy830 m · ~13 dk yürüyüş · ~2 dk araçla (tahmin)
Life Pharmacy1.0 km · ~17 dk yürüyüş · ~3 dk araçla (tahmin)

Alışveriş

AVM

Bay Avenue Mall1.2 km · ~19 dk yürüyüş · ~3 dk araçla (tahmin)
Business Time Centre1.3 km · ~21 dk yürüyüş · ~4 dk araçla (tahmin)
Mazaya Shopping Centre1.5 km · ~24 dk yürüyüş · ~4 dk araçla (tahmin)

Süpermarket

Carrefour Express420 m · ~7 dk yürüyüş · ~1 dk araçla (tahmin)
Spinneys440 m · ~7 dk yürüyüş · ~1 dk araçla (tahmin)
Spinneys470 m · ~8 dk yürüyüş · ~1 dk araçla (tahmin)

Açık hava

Park

Burj Park550 m · ~9 dk yürüyüş · ~2 dk araçla (tahmin)
Bayside Park 5600 m · ~10 dk yürüyüş · ~2 dk araçla (tahmin)
Bayside Park 3760 m · ~12 dk yürüyüş · ~2 dk araçla (tahmin)

Plaj

Mandarin Oriental4.0 km · ~66 dk yürüyüş · ~11 dk araçla (tahmin)
Mercato Beach4.0 km · ~66 dk yürüyüş · ~11 dk araçla (tahmin)
La Mer4.5 km · ~74 dk yürüyüş · ~13 dk araçla (tahmin)

Bisiklet

Careem Bike180 m · ~3 dk yürüyüş · ~1 dk araçla (tahmin)
Careem Bike350 m · ~6 dk yürüyüş · ~1 dk araçla (tahmin)
Careem Bike360 m · ~6 dk yürüyüş · ~1 dk araçla (tahmin)

Eğitim

Okul

Jebel Ali School (Br of Taaleem Management (L L C))Çok iyi2023-20242.1 km · ~34 dk yürüyüş · ~6 dk araçla (tahmin)
Japanese Schoolİyi2023-20242.3 km · ~38 dk yürüyüş · ~7 dk araçla (tahmin)
JSS Private School L.L.CÇok iyi2023-20242.4 km · ~40 dk yürüyüş · ~7 dk araçla (tahmin)
Global Indian International School L.L.Cİyi2023-20242.7 km · ~44 dk yürüyüş · ~8 dk araçla (tahmin)
GEMS Our Own Indian SchoolÇok iyi2023-20242.7 km · ~44 dk yürüyüş · ~8 dk araçla (tahmin)

Üniversite

ESCP Business School2.0 km · ~32 dk yürüyüş · ~6 dk araçla (tahmin)
Dubai Institute of Design and Innovation2.0 km · ~33 dk yürüyüş · ~6 dk araçla (tahmin)
London Business School★★★★★2.6 km · ~42 dk yürüyüş · ~7 dk araçla (tahmin)

Bazı kategorilerin (otobüs durakları, eczaneler, klinikler) kapsamı eksiktir; bir öğenin görünmemesi var olmadığı anlamına gelmez. Mesafeler kuş uçuşudur; yürüyüş ve sürüş süreleri rota değil, tahmindir. Güncelleme 2026-10-21. Bu bilgi yatırım tavsiyesi değildir.