داون‌تاون دبی

Downtown Dubai

منطقهداون‌تاون دبی

پروژه‌های موجود۱۲ پروژه فعال

قیمت ازAED 1.27M

انواع ملکآپارتمان، دوبلکس، هتل، هتل‌آپارتمان، پنت‌هاوس

داون‌تاون دبی (Downtown Dubai) محله‌ی شاخص اعمار است که حدود ۵۰۰ اکر وسعت دارد. این محله پیرامون برج خلیفه (افتتاح ژانویه‌ی ۲۰۱۰) و دبی مال (افتتاح نوامبر ۲۰۰۸) ساخته شده و منطقه‌ی اپرا را نیز در بر می‌گیرد.

ایستگاه برج خلیفه/دبی مال در خط قرمز مترو دبی به این منطقه خدمات می‌دهد و با یک پل عابر به مال متصل است.

اطلاعات کلیدی

سازنده‌ی اصلی: اعمار
مقیاس: حدود ۵۰۰ ایکر (گینس ۴۹۰ ایکر ذکر می‌کند)
برج خلیفه: ۴ ژانویه‌ی ۲۰۱۰ افتتاح شد
دبی مال: نوامبر ۲۰۰۸ افتتاح شد
مترو: ایستگاه برج خلیفه/دبی مال (خط قرمز)، با پل عابر به مال متصل است
فاصله‌ی تقریبی در خط مستقیم (مرکز منطقه طبق OpenStreetMap، نه مسیر رانندگی): برج خلیفه ۰٫۵ کیلومتر؛ DXB ۱۰٫۹ کیلومتر؛ فرودگاه آل مکتوم ۳۵٫۳ کیلومتر؛ نزدیک‌ترین ساحل از میان JBR/کایت/لامر ۴٫۶ کیلومتر

راهنمای منطقه

پروژه‌ی فعال12

قیمت شروع ازAED 1.27M

متوسط قیمت شروعAED 3.35M

تحویل2025 – 2030

تخمین بر اساس فهرست پروژه‌های گلدن هیلز، 2026-10. قیمت‌های شروع پروژه‌های فعلی است، نه شاخص بازار.

نکته‌های برجسته از روی داده

ایستگاه مترو نزدیک: Burj Khalifa / Dubai Mall، حدود 1.4 کیلومتر.
حدود 2.5 کیلومتر تا DIFC.
انتخاب گسترده: 10 سازنده در این منطقه فعال‌اند.

خوب است بدانید

قیمت‌های شروع از متوسط دبی در پروژه‌های فعلی بالاتر است (حدود 139٪ بیشتر).
فعلاً انتخاب محدود است: 12 پروژه‌ی فعال.

قیمت شروع بر اساس تعداد اتاق خواب

استودیوAED 1.27M4

1 اتاق خوابAED 1.86M4

2 اتاق خوابAED 8.8M3

کمترین قیمت شروع میان پروژه‌های فعلی که کوچک‌ترین واحدشان این تعداد اتاق خواب دارد. تخمین، 2026-10، و فقط وقتی حداقل ۳ پروژه پشتوانه‌اش باشد نمایش داده می‌شود.

رفت‌وآمد

برج خلیفه0.8 km · ≈3 دقیقه با خودرو
دبی مال0.9 km · ≈3 دقیقه با خودرو
مرکز مالی بین‌المللی دبی (DIFC)2.5 km · ≈4 دقیقه با خودرو
مال امارات11.2 km · ≈19 دقیقه با خودرو
فرودگاه بین‌المللی دبی (DXB)11.3 km · ≈20 دقیقه با خودرو
فرودگاه بین‌المللی آل مکتوم (DWC)34.8 km · ≈60 دقیقه با خودرو

ایستگاه‌های مترو و ترام

Dubai Trolley Station 20.1 km
Dubai Trolley Station 30.2 km
Dubai Trolley Station 10.4 km
Burj Khalifa / Dubai Mall1.4 km

فاصله‌ها در خط مستقیم از مرکز منطقه است. زمان رانندگی تخمینی و وابسته به ترافیک است.

مکان‌های نزدیک

مدارس و مهدکودک‌ها

1 مورد در شعاع 1.8 کیلومتر

Babilou0.8 km

رتبه‌ی کیفیت مدارس را KHDA منتشر می‌کند. گزارش‌های رسمی بازرسی را ببینید.

بیمارستان و کلینیک

4 مورد در شعاع 1.8 کیلومتر

Mediclinic0.8 km
عيادة بادرا الزراعية الشعر دبي1.4 km
BIOS CLINIC1.4 km
Aspris Wellbeing centre1.8 km

مراکز خرید و سوپرمارکت

26 مورد در شعاع 1.8 کیلومتر

Carrefour Express0.4 km
Spinneys0.4 km
Souk Al Bahar0.4 km
Circle K0.5 km
Booba0.7 km

پارک و ساحل

11 مورد در شعاع 1.8 کیلومتر

Burj Park0.5 km
Bayside Park 50.6 km
Bayside Park 30.7 km
Public Playground Dubai Mall0.8 km
Bay Avenue Park1.1 km

عبادتگاه‌ها

3 مورد در شعاع 1.8 کیلومتر

Masjid Al Ghafoor0.5 km
Shaikha Abdulla Salem0.6 km
Al Safa Mosque1.8 km

رستوران‌ها

114 مورد در شعاع 1.8 کیلومتر

Nezesaussie0.1 km
Karak House0.1 km
Coppasta0.1 km
Beirut Khanum0.1 km
Fouquet's0.2 km

فهرست مکان‌های نزدیک ممکن است کامل نباشد.

مناطق مجاور

Business Bay1.2 km Al Wasl1.9 km City Walk2.1 km DIFC2.1 km Dubai Design District2.4 km

پرسش‌های پرتکرار

در داون‌تاون دبی چند پروژه برای فروش داریم و قیمت شروع چقدر است؟

در حال حاضر ۱۲ پروژه‌ی فعال در داون‌تاون دبی ثبت کرده‌ایم. قیمت شروع از ۱٬۲۷۰٬۰۰۰ درهم است و متوسط قیمت شروع حدود ۳٬۳۵۰٬۰۰۰ درهم. این‌ها قیمت‌های شروع پروژه‌های فعلی هستند و تخمین‌اند، نه شاخص بازار (داده‌ی گلدن هیلز، ۲۰۲۶-۱۰).

فاصله‌ی داون‌تاون دبی تا فرودگاه بین‌المللی دبی چقدر است؟

حدود ۱۱ کیلومتر در خط مستقیم از مرکز داون‌تاون دبی، تقریباً ۲۰ دقیقه با خودرو (تخمین؛ زمان واقعی به ترافیک و مسیر بستگی دارد).

آیا نزدیک داون‌تاون دبی ایستگاه مترو هست؟

نزدیک‌ترین ایستگاه مترو در داده‌ی ما «Burj Khalifa / Dubai Mall» است، حدود ۱٫۴ کیلومتر در خط مستقیم از مرکز داون‌تاون دبی.

چه مدارس و مهدکودک‌هایی نزدیک داون‌تاون دبی هست؟

داده‌ی ما در شعاع حدود ۱٫۸ کیلومتر ۰ مدرسه و ۱ مهدکودک نشان می‌دهد؛ مثلاً Babilou. نام و موقعیت از OpenStreetMap است؛ رتبه‌ی کیفیت مدارس را KHDA منتشر می‌کند، پس گزارش‌های رسمی بازرسی را ببینید.

آیا نزدیک داون‌تاون دبی بیمارستان یا کلینیک هست؟

داده‌ی ما در شعاع حدود ۱٫۸ کیلومتر ۴ بیمارستان و کلینیک را فهرست کرده است، مثلاً Mediclinic, BIOS CLINIC, عيادة بادرا الزراعية الشعر دبي.

نزدیک داون‌تاون دبی کجا می‌شود خرید کرد؟

داده‌ی ما در شعاع حدود ۱٫۸ کیلومتر ۶ مرکز خرید و ۲۰ سوپرمارکت نشان می‌دهد، مثلاً Souk Al Bahar, The Dubai Mall, Carrefour Express.

چه سازندگانی در داون‌تاون دبی فعال هستند؟

فعال‌ترین سازنده‌ها در میان پروژه‌های فعلی ما در داون‌تاون دبی: Ginco Properties (۲), بن غاطی (۲), Shamal Holding (۱), Arada (۱), Deyaar (۱). عدد داخل پرانتز تعداد پروژه‌های آنها در این منطقه است.

زمان تحویل پروژه‌ها در داون‌تاون دبی چه موقع است؟

تاریخ تحویل در فهرست فعلی ما از ۲۰۲۵ تا ۲۰۳۰ است. صفحه‌ی هر پروژه تاریخ مورد انتظار خودش را نشان می‌دهد که ممکن است تغییر کند.

مشاوره‌ی رایگان درباره‌ی Downtown Dubai

بودجه و برنامه‌تان را به مشاور بگویید تا پروژه‌های مناسب این منطقه را برایتان انتخاب کنیم.

پیام در واتس‌اپ →

پیرامون

اطراف این منطقه

حمل‌ونقل

ایستگاه مترو

برج خلیفه / دبی مال1.4 کیلومتر · ~23 دقیقه پیاده · ~4 دقیقه با خودرو (تخمین)
بیزینس بی1.7 کیلومتر · ~28 دقیقه پیاده · ~5 دقیقه با خودرو (تخمین)
مرکز مالی2.2 کیلومتر · ~36 دقیقه پیاده · ~6 دقیقه با خودرو (تخمین)

ایستگاه اتوبوس

South Ridge Tower 1220 متر · ~4 دقیقه پیاده · ~1 دقیقه با خودرو (تخمین)
South Ridge Tower 2230 متر · ~4 دقیقه پیاده · ~1 دقیقه با خودرو (تخمین)
Burj View Central Tower 1340 متر · ~6 دقیقه پیاده · ~1 دقیقه با خودرو (تخمین)

ایستگاه دریایی / قایق

Al Wajeha Al Maeyah MTS820 متر · ~13 دقیقه پیاده · ~2 دقیقه با خودرو (تخمین)
Marasi MTS1.1 کیلومتر · ~18 دقیقه پیاده · ~3 دقیقه با خودرو (تخمین)
Business Bay MTS1.9 کیلومتر · ~31 دقیقه پیاده · ~5 دقیقه با خودرو (تخمین)

سلامت

بیمارستان

Mediclinic830 متر · ~13 دقیقه پیاده · ~2 دقیقه با خودرو (تخمین)
BIOS CLINIC1.4 کیلومتر · ~23 دقیقه پیاده · ~4 دقیقه با خودرو (تخمین)
Nexx Home Healthcare Services1.9 کیلومتر · ~31 دقیقه پیاده · ~5 دقیقه با خودرو (تخمین)

کلینیک

Medx740 متر · ~12 دقیقه پیاده · ~2 دقیقه با خودرو (تخمین)
عيادة بادرا الزراعية الشعر دبي1.4 کیلومتر · ~22 دقیقه پیاده · ~4 دقیقه با خودرو (تخمین)
Aspris Wellbeing centre1.8 کیلومتر · ~29 دقیقه پیاده · ~5 دقیقه با خودرو (تخمین)

داروخانه

Supercare Pharmacy460 متر · ~7 دقیقه پیاده · ~1 دقیقه با خودرو (تخمین)
Life Pharmacy830 متر · ~13 دقیقه پیاده · ~2 دقیقه با خودرو (تخمین)
Life Pharmacy1.0 کیلومتر · ~17 دقیقه پیاده · ~3 دقیقه با خودرو (تخمین)

خرید

مرکز خرید

Bay Avenue Mall1.2 کیلومتر · ~19 دقیقه پیاده · ~3 دقیقه با خودرو (تخمین)
Business Time Centre1.3 کیلومتر · ~21 دقیقه پیاده · ~4 دقیقه با خودرو (تخمین)
Mazaya Shopping Centre1.5 کیلومتر · ~24 دقیقه پیاده · ~4 دقیقه با خودرو (تخمین)

سوپرمارکت

Carrefour Express420 متر · ~7 دقیقه پیاده · ~1 دقیقه با خودرو (تخمین)
Spinneys440 متر · ~7 دقیقه پیاده · ~1 دقیقه با خودرو (تخمین)
Spinneys470 متر · ~8 دقیقه پیاده · ~1 دقیقه با خودرو (تخمین)

فضای باز

پارک

پارک برج550 متر · ~9 دقیقه پیاده · ~2 دقیقه با خودرو (تخمین)
Bayside Park 5600 متر · ~10 دقیقه پیاده · ~2 دقیقه با خودرو (تخمین)
Bayside Park 3760 متر · ~12 دقیقه پیاده · ~2 دقیقه با خودرو (تخمین)

ساحل

Mandarin Oriental4.0 کیلومتر · ~66 دقیقه پیاده · ~11 دقیقه با خودرو (تخمین)
Mercato Beach4.0 کیلومتر · ~66 دقیقه پیاده · ~11 دقیقه با خودرو (تخمین)
La Mer4.5 کیلومتر · ~74 دقیقه پیاده · ~13 دقیقه با خودرو (تخمین)

دوچرخه‌سواری

Careem Bike180 متر · ~3 دقیقه پیاده · ~1 دقیقه با خودرو (تخمین)
Careem Bike350 متر · ~6 دقیقه پیاده · ~1 دقیقه با خودرو (تخمین)
Careem Bike360 متر · ~6 دقیقه پیاده · ~1 دقیقه با خودرو (تخمین)

آموزش

مدرسه

Jebel Ali School (Br of Taaleem Management (L L C))خیلی خوب2023-20242.1 کیلومتر · ~34 دقیقه پیاده · ~6 دقیقه با خودرو (تخمین)
Japanese Schoolخوب2023-20242.3 کیلومتر · ~38 دقیقه پیاده · ~7 دقیقه با خودرو (تخمین)
JSS Private School L.L.Cخیلی خوب2023-20242.4 کیلومتر · ~40 دقیقه پیاده · ~7 دقیقه با خودرو (تخمین)
Global Indian International School L.L.Cخوب2023-20242.7 کیلومتر · ~44 دقیقه پیاده · ~8 دقیقه با خودرو (تخمین)
GEMS Our Own Indian Schoolخیلی خوب2023-20242.7 کیلومتر · ~44 دقیقه پیاده · ~8 دقیقه با خودرو (تخمین)

دانشگاه

ESCP Business School2.0 کیلومتر · ~32 دقیقه پیاده · ~6 دقیقه با خودرو (تخمین)
Dubai Institute of Design and Innovation2.0 کیلومتر · ~33 دقیقه پیاده · ~6 دقیقه با خودرو (تخمین)
London Business School2.6 کیلومتر · ~42 دقیقه پیاده · ~7 دقیقه با خودرو (تخمین)

پوشش بعضی دسته‌ها (ایستگاه اتوبوس، داروخانه، کلینیک) کامل نیست و نبودن یک مورد به معنی نبودن آن نیست. فاصله‌ها خط مستقیم‌اند و زمان پیاده‌روی و رانندگی تخمین است، نه مسیر واقعی. بروزرسانی 2026-11-04. این اطلاعات توصیه‌ی سرمایه‌گذاری نیست.