Downtown Dubai

المنطقةDowntown Dubai

المشاريع المتاحة12 مشاريع نشطة

الأسعار ابتداءً منAED 1.27M

أنواع العقاراتAPARTMENT, DUPLEX, HOTEL, HOTEL APARTMENT, PENTHOUSE

(النص الأصلي بالإنجليزية)

Downtown Dubai is Emaar's flagship master community, covering roughly 500 acres. It is built around Burj Khalifa, which opened in January 2010, and The Dubai Mall, which opened in November 2008, and includes the Opera District.

The Burj Khalifa/Dubai Mall station on the Dubai Metro Red Line serves the area and connects to the mall by a footbridge.

أبرز الحقائق

Master developer: Emaar Properties
Scale: Roughly 500 acres (Guinness World Records cites 490 acres)
Burj Khalifa: Opened 4 January 2010
The Dubai Mall: Opened November 2008
Metro: Burj Khalifa/Dubai Mall station (Red Line), linked to the mall by a footbridge
Approx. straight-line distances (OpenStreetMap centroid, not driving): Burj Khalifa 0.5 km; DXB 10.9 km; Al Maktoum Intl 35.3 km; nearest of JBR/Kite/La Mer beach 4.6 km

المصادر

الوقائع والتواريخ مأخوذة من المصادر العامة المدرجة أدناه.

دليل المنطقة

مشاريع نشطة12

يبدأ منAED 1.27M

الوسيط السعري للبدءAED 3.35M

التسليم2025 – 2030

تقديرات من فهرس مشاريع Golden Hills، 2026-10. هذه أسعار إطلاق المشاريع الحالية وليست مؤشرًا للسوق.

أبرز ما تُظهره البيانات

محطة مترو قريبة: Burj Khalifa / Dubai Mall، على بعد نحو 1.4 كم.
نحو 2.5 كم إلى DIFC.
خيارات واسعة: 10 من المطوّرين نشطون هنا.

من المفيد أن تعرف

أسعار البدء أعلى من وسيط المشاريع الحالية في دبي بنحو 139%.
خيارات محدودة حاليًا: 12 من المشاريع النشطة.

أسعار البدء حسب عدد غرف النوم

ستوديوAED 1.27M4

غرفة نوم واحدةAED 1.86M4

غرفتا نومAED 8.8M3

أقل سعر بدء بين المشاريع الحالية التي تضم أصغر وحدة فيها هذا العدد من غرف النوم. تقدير، 2026-10، ولا يُعرض إلا عند دعمه بثلاثة مشاريع على الأقل.

التنقل

برج خليفة0.8 km · ≈3 دقيقة بالسيارة
دبي مول0.9 km · ≈3 دقيقة بالسيارة
مركز دبي المالي العالمي (DIFC)2.5 km · ≈4 دقيقة بالسيارة
مول الإمارات11.2 km · ≈19 دقيقة بالسيارة
مطار دبي الدولي (DXB)11.3 km · ≈20 دقيقة بالسيارة
مطار آل مكتوم الدولي (DWC)34.8 km · ≈60 دقيقة بالسيارة

محطات المترو والترام

Dubai Trolley Station 20.1 km
Dubai Trolley Station 30.2 km
Dubai Trolley Station 10.4 km
Burj Khalifa / Dubai Mall1.4 km

المسافات بخط مستقيم من مركز المنطقة. أما زمن القيادة فتقدير تقريبي يعتمد على حركة المرور.

أماكن قريبة

المدارس والحضانات

1 ضمن 1.8 كم

Babilou0.8 km

تنشر KHDA تقييمات جودة المدارس. راجع تقارير التفتيش الرسمية. موقع KHDA

المستشفيات والعيادات

4 ضمن 1.8 كم

Mediclinic0.8 km
عيادة بادرا الزراعية الشعر دبي1.4 km
BIOS CLINIC1.4 km
Aspris Wellbeing centre1.8 km

المراكز التجارية والسوبرماركت

26 ضمن 1.8 كم

Carrefour Express0.4 km
Spinneys0.4 km
Souk Al Bahar0.4 km
Circle K0.5 km
Booba0.7 km

الحدائق والشواطئ

11 ضمن 1.8 كم

Burj Park0.5 km
Bayside Park 50.6 km
Bayside Park 30.7 km
Public Playground Dubai Mall0.8 km
Bay Avenue Park1.1 km

دور العبادة

3 ضمن 1.8 كم

Masjid Al Ghafoor0.5 km
Shaikha Abdulla Salem0.6 km
Al Safa Mosque1.8 km

المطاعم

114 ضمن 1.8 كم

Nezesaussie0.1 km
Karak House0.1 km
Coppasta0.1 km
Beirut Khanum0.1 km
Fouquet's0.2 km

تأتي الأماكن من OpenStreetMap وقد تكون غير مكتملة.

مناطق مجاورة

Business Bay1.2 km Al Wasl1.9 km City Walk2.1 km DIFC2.1 km Dubai Design District2.4 km

الأسئلة الشائعة

كم عدد المشاريع المعروضة للبيع في Downtown Dubai، وابتداءً من أي سعر؟

نعرض حاليًا 12 مشروعًا نشطًا في Downtown Dubai. تبدأ الأسعار من 1,270,000 درهم، ويبلغ وسيط أسعار البدء نحو 3,350,000 درهم. وهذه أسعار الإطلاق للمشاريع الحالية، وهي تقدير وليست مؤشرًا للسوق (بيانات Golden Hills، 2026-10).

كم تبعد منطقة Downtown Dubai عن مطار دبي الدولي؟

على بُعد نحو 11 كم في خط مستقيم من مركز Downtown Dubai، أي ما يقارب 20 دقيقة بالسيارة (تقدير؛ يختلف الوقت الفعلي بحسب حركة المرور والطريق).

هل توجد محطة مترو قريبة من Downtown Dubai؟

أقرب محطة مترو في بياناتنا هي محطة Burj Khalifa / Dubai Mall، وتبعد نحو 1.4 كم في خط مستقيم عن مركز Downtown Dubai (المصدر: OpenStreetMap).

ما المدارس والحضانات القريبة من Downtown Dubai؟

تُظهر بياناتنا عدم وجود مدارس، ووجود حضانة واحدة ضمن نطاق 1.8 كم تقريبًا، مثل Babilou. الأسماء والمواقع مصدرها OpenStreetMap، أما تقييمات جودة المدارس فتصدرها KHDA، لذا يُرجى مراجعة تقارير التفتيش الرسمية.

هل توجد مستشفيات أو عيادات بالقرب من Downtown Dubai؟

تُدرج بياناتنا 4 مستشفيات وعيادات على بُعد نحو 1.8 كم، منها على سبيل المثال: Mediclinic وBIOS CLINIC وعيادة بادرا الزراعية الشعر دبي (المصدر: OpenStreetMap؛ وقد تكون التغطية غير مكتملة).

أين يمكنني التسوق بالقرب من Downtown Dubai؟

تُظهر بياناتنا وجود 6 مراكز تسوق و20 سوبرماركت ضمن نطاق يبلغ نحو 1.8 كم، منها على سبيل المثال Souk Al Bahar وThe Dubai Mall وCarrefour Express (المصدر: OpenStreetMap).

من هم المطوّرون العقاريون الناشطون في Downtown Dubai؟

أكثر المطوّرين العقاريين نشاطًا بين مشاريعنا الحالية في Downtown Dubai هم: Ginco Properties (2)، وBinghatti (2)، وShamal Holding (1)، وArada (1)، وDeyaar (1). يشير الرقم بين القوسين إلى عدد مشاريع كل مطوّر عقاري هناك.

متى يُتوقَّع التسليم للمشاريع في Downtown Dubai؟

تتراوح مواعيد التسليم في مشاريعنا المعروضة حاليًا بين عام 2025 وعام 2030. وتعرض صفحة كل مشروع موعد التسليم المتوقع الخاص به، وهو قابل للتغيير.

استشارة مجانية حول Downtown Dubai

أخبر أحد المستشارين بميزانيتك وخططك، وسنختار لك المشاريع المناسبة في هذه المنطقة.

راسلنا عبر واتساب →

المحيط

ما القريب من هذه المنطقة

التنقل

محطة مترو

Burj Khalifa / Dubai Mall1.4 كم · ~23 دقيقة سيرًا · ~4 دقيقة بالسيارة (تقدير)
Business Bay1.7 كم · ~28 دقيقة سيرًا · ~5 دقيقة بالسيارة (تقدير)
Financial Centre2.2 كم · ~36 دقيقة سيرًا · ~6 دقيقة بالسيارة (تقدير)

محطة حافلات

South Ridge Tower 1220 م · ~4 دقيقة سيرًا · ~1 دقيقة بالسيارة (تقدير)
South Ridge Tower 2230 م · ~4 دقيقة سيرًا · ~1 دقيقة بالسيارة (تقدير)
Burj View Central Tower 1340 م · ~6 دقيقة سيرًا · ~1 دقيقة بالسيارة (تقدير)

الموانئ البحرية / العبّارات

Al Wajeha Al Maeyah MTS820 م · ~13 دقيقة سيرًا · ~2 دقيقة بالسيارة (تقدير)
Marasi MTS1.1 كم · ~18 دقيقة سيرًا · ~3 دقيقة بالسيارة (تقدير)
Business Bay MTS1.9 كم · ~31 دقيقة سيرًا · ~5 دقيقة بالسيارة (تقدير)

الصحة

مستشفى

Mediclinic830 م · ~13 دقيقة سيرًا · ~2 دقيقة بالسيارة (تقدير)
BIOS CLINIC1.4 كم · ~23 دقيقة سيرًا · ~4 دقيقة بالسيارة (تقدير)
Nexx Home Healthcare Services1.9 كم · ~31 دقيقة سيرًا · ~5 دقيقة بالسيارة (تقدير)

عيادة

Medx740 م · ~12 دقيقة سيرًا · ~2 دقيقة بالسيارة (تقدير)
عيادة بادرا الزراعية الشعر دبي1.4 كم · ~22 دقيقة سيرًا · ~4 دقيقة بالسيارة (تقدير)
Aspris Wellbeing centre1.8 كم · ~29 دقيقة سيرًا · ~5 دقيقة بالسيارة (تقدير)

صيدلية

Supercare Pharmacy460 م · ~7 دقيقة سيرًا · ~1 دقيقة بالسيارة (تقدير)
Life Pharmacy830 م · ~13 دقيقة سيرًا · ~2 دقيقة بالسيارة (تقدير)
Life Pharmacy1.0 كم · ~17 دقيقة سيرًا · ~3 دقيقة بالسيارة (تقدير)

التسوق

مركز تسوق

Bay Avenue Mall1.2 كم · ~19 دقيقة سيرًا · ~3 دقيقة بالسيارة (تقدير)
Business Time Centre1.3 كم · ~21 دقيقة سيرًا · ~4 دقيقة بالسيارة (تقدير)
Mazaya Shopping Centre1.5 كم · ~24 دقيقة سيرًا · ~4 دقيقة بالسيارة (تقدير)

سوبرماركت

Carrefour Express420 م · ~7 دقيقة سيرًا · ~1 دقيقة بالسيارة (تقدير)
Spinneys440 م · ~7 دقيقة سيرًا · ~1 دقيقة بالسيارة (تقدير)
Spinneys470 م · ~8 دقيقة سيرًا · ~1 دقيقة بالسيارة (تقدير)

الأنشطة الخارجية

حديقة

Burj Park550 م · ~9 دقيقة سيرًا · ~2 دقيقة بالسيارة (تقدير)
Bayside Park 5600 م · ~10 دقيقة سيرًا · ~2 دقيقة بالسيارة (تقدير)
Bayside Park 3760 م · ~12 دقيقة سيرًا · ~2 دقيقة بالسيارة (تقدير)

شاطئ

Mandarin Oriental4.0 كم · ~66 دقيقة سيرًا · ~11 دقيقة بالسيارة (تقدير)
Mercato Beach4.0 كم · ~66 دقيقة سيرًا · ~11 دقيقة بالسيارة (تقدير)
La Mer4.5 كم · ~74 دقيقة سيرًا · ~13 دقيقة بالسيارة (تقدير)

مسارات الدراجات

Careem Bike180 م · ~3 دقيقة سيرًا · ~1 دقيقة بالسيارة (تقدير)
Careem Bike350 م · ~6 دقيقة سيرًا · ~1 دقيقة بالسيارة (تقدير)
Careem Bike360 م · ~6 دقيقة سيرًا · ~1 دقيقة بالسيارة (تقدير)

التعليم

مدرسة

Jebel Ali School (Br of Taaleem Management (L L C))Very Good2023-20242.1 كم · ~34 دقيقة سيرًا · ~6 دقيقة بالسيارة (تقدير)
Japanese SchoolGood2023-20242.3 كم · ~38 دقيقة سيرًا · ~7 دقيقة بالسيارة (تقدير)
JSS Private School L.L.CVery Good2023-20242.4 كم · ~40 دقيقة سيرًا · ~7 دقيقة بالسيارة (تقدير)
Global Indian International School L.L.CGood2023-20242.7 كم · ~44 دقيقة سيرًا · ~8 دقيقة بالسيارة (تقدير)
GEMS Our Own Indian SchoolVery Good2023-20242.7 كم · ~44 دقيقة سيرًا · ~8 دقيقة بالسيارة (تقدير)

جامعة

ESCP Business School2.0 كم · ~32 دقيقة سيرًا · ~6 دقيقة بالسيارة (تقدير)
Dubai Institute of Design and Innovation2.0 كم · ~33 دقيقة سيرًا · ~6 دقيقة بالسيارة (تقدير)
London Business School★★★★★2.6 كم · ~42 دقيقة سيرًا · ~7 دقيقة بالسيارة (تقدير)

تغطية بعض الفئات (محطات الحافلات والصيدليات والعيادات) غير مكتملة، لذا لا يعني غياب عنصر أنه غير موجود. المسافات بخط مستقيم؛ وأزمنة المشي والقيادة تقديرية وليست مسارات. آخر تحديث 2026-10-21. هذه المعلومات ليست نصيحة استثمارية.