Golden Hills Properties
← Назад к проектам
Business Bay · Omniyat

Omniyat Vela Viento

ОТAED 18.54MОбновлено: 3 июл. 2026 г.
ВОЗМОЖНОСТЬ

Подробнее о
Omniyat Vela Viento.

Omniyat Vela Viento — проект (квартиры, пентхаусы и дуплексы) от Omniyat в районе Business Bay, Dubai.

Цена от AED 18,540,818, от 2-комнатные до 4-комнатные и сдача Mar 2027.

Эта сводка составлена по данным проекта; актуальные наличие и цену уточняйте у консультанта.

Откройте для себя воплощение роскошной жизни в Vela Viento Residences в Business Bay — престижном проекте от застройщика Omniyat, который предлагает эксклюзивную коллекцию Apartment с 2, 3 и 4 спальнями, дуплексов и Penthouse. Этот шедевр на набережной, включающий ограниченную коллекцию из 92 изысканных резиденций, свидетельствует о стремлении превратить Marasi Bay в главный ультрароскошный прибрежный жилой район Дубая. Исследуйте безграничные возможности в преображающей атмосфере жизни у воды под управлением Dorchester Collection.

Премиальное расположение комплекса открывает путь к Downtown Dubai, формируя будущее этого развивающегося района Marasi Bay. Удобный доступ к основным автомагистралям позволяет жителям быстро и без каких-либо сложностей добираться до ключевых точек назначения. Открывая будущее в новом фешенебельном районе Дубая, проект служит подтверждением нового облика Marasi Bay как ведущего ультрароскошного прибрежного сообщества. Он занимает достойное место, предлагая жизнь в движении, ведомую пением ветра и обрамленную величественной Burj Khalifa.

Спроектированное признанным бюро Foster + Partners, 45-этажное архитектурное сооружение представляет собой шедевр из горизонтальных линий и плавных изгибов двух башен. Внутренние пространства отражают силу воображения и игру света, тени и пустот, объединяя интерьер с внешним окружением. Парижский дуэт дизайнеров Gilles & Boissier привнес свой фирменный почерк в роскошный дизайн интерьеров, создав гармоничное сочетание современных элементов и классических черт.

Отдельные резиденции выходят за рамки привычного, предлагая частные бассейны и двусветные пространства. Акцент на щедрых пропорциях создает атмосферу простора, идеально подходящую для отдыха, приема гостей и созерцания захватывающих видов. Продуманные пространства и мосты между башнями образуют «парящие» столовые — уникальную деталь, превращающую повседневные моменты в исключительные впечатления. Дизайн планировок демонстрирует тщательное внимание как к эстетической привлекательности, так и к функциональному комфорту, обеспечивая жителям поистине выдающийся уровень жизни.

СПАЛЬНИ2–4
ПЛОЩАДЬ2,852–14,413 кв. фут
СДАЧАMar 2027
ТИП НЕДВИЖИМОСТИКвартира, Пентхаус, Дуплекс
ИЗБРАННЫЕ УДОБСТВА
01Детская игровая площадка
02Детский бассейн
03Крытая парковка
04Охрана
05Общий тренажёрный зал
06Общий бассейн
ПЛАН ОПЛАТЫ

Понятный путь к владению.

График платежей по данному проекту в долях от общей стоимости. Уточните точные даты и суммы у консультанта.

Первоначальный взнос5%
В период строительства55%
При сдаче40%
РЫНОК РАЙОНА

Рынок недвижимости в этом районе.

Продажи и цены за кв. фут: открытые данные Земельного департамента Дубая, 23 окт. 2025 г. – 22 окт. 2026 г.. Проекты, застройщики и стартовые цены: каталог Golden Hills; стартовые цены указаны застройщиком и не являются ценами продажи.

Гид по району →

Продажи за последние 12 месяцев6,669
Доля продаж строящихся объектов (off-plan)50%
Медианная цена за кв. футAED 2,430
Активные проекты39
Застройщики20
Медианная стартовая ценаAED 1.78M
Минимальная начальная ценаAED 823,000
Сроки сдачи (по годам)2024–2031
Минимальная начальная цена по количеству спален: СтудияAED 823,000
Минимальная начальная цена по количеству спален: 1AED 1.11M
Минимальная начальная цена по количеству спален: 2AED 8M
Минимальная начальная цена по количеству спален: 3AED 39.5M
ПЛАНИРОВКИ

Актуальные планировки проекта.

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Business Bay

Business Bay · Dubai

Обратитесь к консультанту, чтобы узнать время в пути и ближайшую инфраструктуру.

ПОБЛИЗОСТИ

Что рядом

Передвижение

Станция метро
  • Burj Khalifa / Dubai Mall≈ 2.5 км (оценка)
  • Financial Centre≈ 2.5 км (оценка)
  • Business Bay≈ 3.0 км (оценка)
Автобусная остановка
  • Dubai Fountain Street 2≈ 500 м (оценка)
  • Empire Heights Towers 2≈ 500 м (оценка)
  • Dubai Fountain Street 1≈ 500 м (оценка)
Водный транспорт / паромы
  • Al Wajeha Al Maeyah MTS≈ 500 м (оценка)
  • Dubai Design District MTS≈ 1.0 км (оценка)
  • Marasi MTS≈ 2.0 км (оценка)

Здоровье

Больница
  • BIOS CLINIC≈ 500 м (оценка)
  • Mediclinic≈ 1.5 км (оценка)
  • Dubai Herbal And Treatment Centre≈ 3.0 км (оценка)
Клиника
  • Medx≈ 500 м (оценка)
  • عيادة بادرا الزراعية الشعر دبي≈ 2.5 км (оценка)
Аптека
  • Supercare Pharmacy≈ 1.0 км (оценка)

Шопинг

Торговый центр
  • Sobha Mall (Under Construction)≈ 1.5 км (оценка)
  • Business Time Centre≈ 2.5 км (оценка)
  • Bay Avenue ​Mall≈ 2.5 км (оценка)
Супермаркет
  • Al Reyhan Mini Mart≈ 500 м (оценка)
  • Carrefour Express≈ 1.0 км (оценка)
  • Spinneys≈ 1.5 км (оценка)

На природе

Парк
  • Bayside Park 8≈ 500 м (оценка)
  • Bayside Park 7≈ 500 м (оценка)
  • Mercedes-Benz Off-Road Experience Center≈ 500 м (оценка)
Пляж
  • Mandarin Oriental≈ 5.0 км (оценка)
  • Mercato Beach≈ 5.0 км (оценка)
  • La Mer≈ 5.5 км (оценка)
Велодорожки
  • Canal Walk≈ 500 м (оценка)
  • Canal Walk≈ 500 м (оценка)
  • Canal Walk≈ 500 м (оценка)

Образование

Школа
Университет

Точное расположение проекта не подтверждено, поэтому расстояния — округлённые оценки, а время в пути пешком и на авто не показывается. Охват некоторых категорий (автобусные остановки, аптеки, клиники) неполный, поэтому отсутствие объекта не означает, что его нет. Расстояния даны по прямой; время пешком и на авто — оценка, а не маршрут. Обновлено 2026-11-04. Эта информация не является инвестиционной рекомендацией.

ЗАСТРОЙЩИК

Omniyat

Все проекты этого застройщика в Golden Hills.

Страница застройщика →
РАЙОН

Business Bay

Узнайте о районе и ближайших проектах.

Узнать о районе →
НАЙТИ НЕДВИЖИМОСТЬ

Найдите подходящий проект быстрее.

Фильтруйте по району, застройщику, бюджету и сроку сдачи среди всех действующих новостроек.

Смотреть проекты →
WhatsApp