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Business Bay · Omniyat

Omniyat Vela Viento

À partir deAED 18.54MMis à jour: 3 juil. 2026
L'OPPORTUNITÉ

Regard approfondi sur
Omniyat Vela Viento.

Omniyat Vela Viento : projet (appartements, penthouses et duplex) de Omniyat à Business Bay, Dubai.

À partir de AED 18 540 818, unités de 2 à 4 chambres et livraison Mar 2027.

Cette synthèse est établie à partir des données du projet ; faites confirmer la disponibilité et le prix actuels par un conseiller.

Découvrez la quintessence du luxe avec Vela Viento Residences à Business Bay, un projet prestigieux signé Omniyat qui propose une collection raffinée d'appartements de 2, 3 et 4 chambres, de duplex et de penthouses. Avec une édition limitée de 92 résidences d'exception, ce chef-d'œuvre en front de mer témoigne de son engagement à faire de Marasi Bay le premier quartier ultra-luxueux en bord de mer à Dubaï. Explorez les possibilités infinies dans le cadre transformateur d'une vie au bord de l'eau gérée par Dorchester Collection.

L'adresse privilégiée du projet offre une porte d'entrée vers Downtown Dubai, dessinant l'avenir de cette ville en pleine évolution qu'est Marai Bay. L'accès facile aux grands axes autoroutiers permet aux résidents de rejoindre rapidement les destinations clés sans la moindre difficulté. Révélant l'avenir au cœur du nouveau quartier de luxe de Dubaï, il s'impose comme le symbole de la transformation de Marasi Bay en une communauté ultra-luxueuse de premier plan en front de mer. Il occupe une place de choix, offrant une vie en mouvement, guidée par le chant du vent et encadrée par le majestueux Burj Khalifa.

Conçue par le cabinet primé Foster + Partners, cette architecture de 45 étages constitue un chef-d'œuvre de lignes horizontales et de courbes douces réparties sur deux tours. Les espaces intérieurs reflètent la puissance de l'imagination ainsi que les jeux d'ombres, de lumières et de vides, reliant harmonieusement les univers intérieur et extérieur. Gilles & Boissier, le duo de designers parisiens, apporte sa signature à l'aménagement intérieur de grand standing, créant un dialogue harmonieux entre éléments contemporains et touches classiques.

Certaines résidences dépassent l'ordinaire en intégrant des piscines privées et des hauteurs sous plafond doubles. L'accent mis sur les proportions généreuses crée une sensation d'immensité, idéale pour se détendre, recevoir et admirer les panoramas à couper le souffle. Les espaces soigneusement pensés ainsi que les passerelles reliant les tours abritent des salles à manger « suspendues », une caractéristique unique qui transforme les instants du quotidien en expériences transcendantes. L'agencement des étages témoigne d'une attention méticuleuse portée à la fois à l'esthétique et au confort fonctionnel, offrant aux résidents une expérience de vie véritablement extraordinaire.

CHAMBRES2–4
SUPERFICIE2,852–14,413 sq ft
LIVRAISONMar 2027
TYPE DE BIENAppartement, Penthouse, Duplex
ÉQUIPEMENTS SÉLECTIONNÉS
01Aire de jeux pour enfants
02Piscine pour enfants
03Parking couvert
04Sécurité
05Salle de sport commune
06Piscine commune
ÉCHÉANCIER DE PAIEMENT

Une voie claire vers la propriété.

La structure des versements pour ce projet, présentée sous la forme d'un pourcentage du prix total. Rapprochez-vous d'un conseiller pour connaître les dates et les montants précis.

Premier versement5%
Pendant la construction55%
À la livraison40%
LE MARCHÉ DU QUARTIER

Le marché dans ce quartier.

Ventes et prix au pied carré : données ouvertes du Département des terres de Dubaï (DLD), 23 oct. 2025 – 22 oct. 2026. Projets, promoteurs et prix de départ : catalogue Golden Hills ; les prix de départ sont communiqués par les promoteurs et ne constituent pas les prix de vente définitifs.

Guide du quartier →

Ventes, 12 derniers mois6,669
Part des ventes sur plan50%
Prix médian au pied carréAED 2,430
Projets en cours39
Promoteurs20
Prix de départ médianAED 1.78M
Prix de départ le plus basAED 823,000
Années de livraison2024–2031
Prix de départ le plus bas par nombre de chambres: StudioAED 823,000
Prix de départ le plus bas par nombre de chambres: 1AED 1.11M
Prix de départ le plus bas par nombre de chambres: 2AED 8M
Prix de départ le plus bas par nombre de chambres: 3AED 39.5M
PLANS DES LOGEMENTS

Plans actuels du projet.

EMPLACEMENT

Business Bay

Business Bay · Dubai

Échangez avec un conseiller pour connaître les temps de trajet et les commodités à proximité.

AUTOUR

À proximité

Se déplacer

Station de métro
  • Burj Khalifa / Dubai Mall≈ 2.5 km (estimation)
  • Financial Centre≈ 2.5 km (estimation)
  • Business Bay≈ 3.0 km (estimation)
Arrêt de bus
  • Dubai Fountain Street 2≈ 500 m (estimation)
  • Empire Heights Towers 2≈ 500 m (estimation)
  • Dubai Fountain Street 1≈ 500 m (estimation)
Transport maritime / ferry
  • Al Wajeha Al Maeyah MTS≈ 500 m (estimation)
  • Dubai Design District MTS≈ 1.0 km (estimation)
  • Marasi MTS≈ 2.0 km (estimation)

Santé

Hôpital
  • BIOS CLINIC≈ 500 m (estimation)
  • Mediclinic≈ 1.5 km (estimation)
  • Dubai Herbal And Treatment Centre≈ 3.0 km (estimation)
Clinique
  • Medx≈ 500 m (estimation)
  • عيادة بادرا الزراعية الشعر دبي≈ 2.5 km (estimation)
Pharmacie
  • Supercare Pharmacy≈ 1.0 km (estimation)

Commerces

Centre commercial
  • Sobha Mall (Under Construction)≈ 1.5 km (estimation)
  • Business Time Centre≈ 2.5 km (estimation)
  • Bay Avenue ​Mall≈ 2.5 km (estimation)
Supermarché
  • Al Reyhan Mini Mart≈ 500 m (estimation)
  • Carrefour Express≈ 1.0 km (estimation)
  • Spinneys≈ 1.5 km (estimation)

Espaces extérieurs

Parc
  • Bayside Park 8≈ 500 m (estimation)
  • Bayside Park 7≈ 500 m (estimation)
  • Mercedes-Benz Off-Road Experience Center≈ 500 m (estimation)
Plage
  • Mandarin Oriental≈ 5.0 km (estimation)
  • Mercato Beach≈ 5.0 km (estimation)
  • La Mer≈ 5.5 km (estimation)
Pistes cyclables
  • Canal Walk≈ 500 m (estimation)
  • Canal Walk≈ 500 m (estimation)
  • Canal Walk≈ 500 m (estimation)

Éducation

École
Université

The exact position of this project is not confirmed, so distances are rounded estimates and walking or driving times are not shown. La couverture de certaines catégories (arrêts de bus, pharmacies, cliniques) est incomplète, de sorte qu'un élément manquant ne signifie pas qu'il n'existe pas. Les distances sont calculées à vol d'oiseau ; les temps de trajet à pied et en voiture sont des estimations et ne constituent pas des itinéraires précis. Mis à jour 2026-11-01. Ces informations ne constituent pas un conseil en investissement.

Promoteur

Omniyat

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