Golden Hills Properties
← العودة إلى المشاريع
Business Bay · Omniyat

Omniyat Vela Viento

ابتداءً منAED 18.54Mتم التحديث: 3 يوليو 2026
الفرصة

نظرة أقرب على
Omniyat Vela Viento.

Omniyat Vela Viento مشروع شقق، بنتهاوس ودوبلكس من Omniyat في Business Bay, Dubai.

السعر يبدأ من AED 18,540,818، من 2 غرف نوم إلى 4 غرف نوم والتسليم Mar 2027.

أُنشئ هذا الملخص من بيانات المشروع؛ أكّد التوفر والسعر الحالي مع أحد المستشارين.

اكتشف قمة العيش الفاخر مع Vela Viento Residences في Business Bay، وهو مشروع مرموق من المطوّر العقاري Omniyat يقدّم مجموعة منتقاة من وحدات Apartment تضم 2 و3 و4 غرف النوم، ووحدات دوبلكس وpenthouses. ومع إصدار محدود يضم 92 مسكنًا فاخرًا، يُعدّ هذا الصرح المائي شاهداً على التزامه بتطوير Marasi Bay ليصبح الحي السكني الواجهي الفائق الفخامة والروّاد في دبي. استكشف الإمكانات اللامحدودة في هذه البيئة المميّزة للعيش على الواجهة المائية بإدارة Dorchester Collection.

يوفّر الموقع المتميّز للمشروع بوابةً نحو Downtown Dubai، ويرسم ملامح مستقبل هذه المدينة المتطورة في Marasi Bay. وتتيح سهولة الوصول إلى الطرق السريعة الرئيسية للسكان الانتقال بسرعة إلى الوجهات الأساسية دون أي عناء. ومن خلال الكشف عن المستقبل في منطقة الفخامة الجديدة في دبي، يقف المشروع دليلاً على إعادة صياغة Marasi Bay كأبرز حي سكني فائق الفخامة على الواجهة المائية. ويحتل المشروع موقع صدارة يوفّر أسلوب حياة مفعماً بالحيوية، مستوحى من حركة الرياح وبإطلالة ساحرة على برج خليفة المهيب.

يحمل التصميم المعماري المكوّن من 45 طابقاً توقيع شركة Foster + Partners الحائزة على جوائز، ويشكّل تحفة فنية بخطوط أفقية ومنحنيات انسيابية تمتد عبر برجين. وتعكس المساحات الداخلية قوة الخيال وتناغم الضوء والظلال والفراغات، مما يربط بين العالمين الداخلي والخارجي. كما يُضفي الثنائي الباريسي Gilles & Boissier لمستهما الخاصة على التصميم الداخلي الفاخر، ليحققا تناغماً متوازناً بين العناصر المعاصرة واللمسات الكلاسيكية.

تتجاوز مساكن مختارة المألوف، حيث تضم مسابح خاصة ومساحات بارتفاع مزدوج. ويخلق التركيز على المساحات الواسعة إحساساً بالرحابة، مما يجعله مثالياً للاسترخاء والترفيه والاستمتاع بالمناظر الخلابة. كما تشكّل المساحات المصممة بعناية والجسور الممتدة بين البرجين غرف طعام معلّقة، وهي ميزة فريدة تحوّل اللحظات اليومية إلى تجارب استثنائية. وتُعدّ تصاميم الطوابق دليلاً على الاهتمام البالغ بالجاذبية الجمالية والراحة العملية، مما يمنح السكان تجربة معيشية استثنائية بحق.

غرف النوم2–4
المساحة2,852–14,413 قدم²
التسليمMar 2027
نوع العقارشقة, بنتهاوس, Duplex
مرافق مختارة
01منطقة لعب للأطفال
02مسبح للأطفال
03مواقف مغطاة
04الأمن
05صالة رياضية مشتركة
06مسبح مشترك
خطة الدفع

طريق واضح إلى التملّك.

جدول أقساط هذا المشروع، معروض كنسبة من السعر الإجمالي. تواصل مع مستشار لمعرفة المواعيد والمبالغ المحددة.

الدفعة الأولى5%
أثناء الإنشاء55%
عند التسليم40%
سوق المنطقة

السوق في هذه المنطقة.

المبيعات وأسعار القدم المربع: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، 23 أكتوبر 2025 – 22 أكتوبر 2026. المشاريع والمطورون والأسعار الابتدائية: كتالوج Golden Hills؛ الأسعار الابتدائية يعلنها المطور وليست أسعار بيع.

دليل المنطقة →

المبيعات خلال آخر 12 شهراً6,669
حصة مبيعات بيع على الخارطة (Off-plan)50%
متوسط السعر لكل قدم مربعAED 2,430
المشاريع النشطة39
المطوّرون20
السعر الابتدائي الوسيطAED 1.78M
أقل سعر ابتدائيAED 823,000
سنوات التسليم2024–2031
أقل سعر ابتدائي حسب غرف النوم: ستوديوAED 823,000
أقل سعر ابتدائي حسب غرف النوم: 1AED 1.11M
أقل سعر ابتدائي حسب غرف النوم: 2AED 8M
أقل سعر ابتدائي حسب غرف النوم: 3AED 39.5M
المخططات

مخططات المشروع الحالية.

الموقع

Business Bay

Business Bay · Dubai

تحدث إلى مستشار لمعرفة أزمنة القيادة والمرافق القريبة.

المحيط

الأماكن المجاورة

التنقل

محطة مترو
  • Burj Khalifa / Dubai Mall≈ 2.5 كم (تقدير)
  • Financial Centre≈ 2.5 كم (تقدير)
  • Business Bay≈ 3.0 كم (تقدير)
محطة حافلات
  • Dubai Fountain Street 2≈ 500 م (تقدير)
  • Empire Heights Towers 2≈ 500 م (تقدير)
  • Dubai Fountain Street 1≈ 500 م (تقدير)
الموانئ البحرية / العبّارات
  • Al Wajeha Al Maeyah MTS≈ 500 م (تقدير)
  • Dubai Design District MTS≈ 1.0 كم (تقدير)
  • Marasi MTS≈ 2.0 كم (تقدير)

الصحة

مستشفى
  • BIOS CLINIC≈ 500 م (تقدير)
  • Mediclinic≈ 1.5 كم (تقدير)
  • Dubai Herbal And Treatment Centre≈ 3.0 كم (تقدير)
عيادة
  • Medx≈ 500 م (تقدير)
  • عيادة بادرا الزراعية الشعر دبي≈ 2.5 كم (تقدير)
صيدلية
  • Supercare Pharmacy≈ 1.0 كم (تقدير)

التسوق

مركز تسوق
  • Sobha Mall (Under Construction)≈ 1.5 كم (تقدير)
  • Business Time Centre≈ 2.5 كم (تقدير)
  • Bay Avenue ​Mall≈ 2.5 كم (تقدير)
سوبرماركت
  • Al Reyhan Mini Mart≈ 500 م (تقدير)
  • Carrefour Express≈ 1.0 كم (تقدير)
  • Spinneys≈ 1.5 كم (تقدير)

الأنشطة الخارجية

حديقة
  • Bayside Park 8≈ 500 م (تقدير)
  • Bayside Park 7≈ 500 م (تقدير)
  • Mercedes-Benz Off-Road Experience Center≈ 500 م (تقدير)
شاطئ
  • Mandarin Oriental≈ 5.0 كم (تقدير)
  • Mercato Beach≈ 5.0 كم (تقدير)
  • La Mer≈ 5.5 كم (تقدير)
مسارات الدراجات
  • Canal Walk≈ 500 م (تقدير)
  • Canal Walk≈ 500 م (تقدير)
  • Canal Walk≈ 500 م (تقدير)

التعليم

مدرسة
جامعة

لم يتم تأكيد الموقع الدقيق لهذا المشروع، لذلك المسافات تقديرات تقريبية ولا تُعرض أزمنة المشي أو القيادة. تغطية بعض الفئات (محطات الحافلات والصيدليات والعيادات) غير مكتملة، لذا لا يعني غياب عنصر أنه غير موجود. المسافات بخط مستقيم؛ وأزمنة المشي والقيادة تقديرية وليست مسارات. آخر تحديث 2026-11-04. هذه المعلومات ليست نصيحة استثمارية.

المطوّر

Omniyat

شاهد كل مشاريع Golden Hills لهذا المطوّر.

عرض المطوّر →
المنطقة

Business Bay

استكشف الحي والمشاريع القريبة.

استكشف هذه المنطقة →
العثور على عقار

اعثر على المشروع المناسب بسرعة أكبر.

صفّ النتائج بحسب المنطقة والمطوّر والميزانية وموعد التسليم عبر جميع المشاريع المتاحة على الخارطة.

تصفح المشاريع →
WhatsApp