Dubai Marina

المنطقةDubai Marina

المشاريع المتاحة12 مشاريع نشطة

الأسعار ابتداءً منAED 1.2M

أنواع العقاراتAPARTMENT, COMMERCIAL BUILDING, DUPLEX, PENTHOUSE, TOWNHOUSE, VILLA

(النص الأصلي بالإنجليزية)

Dubai Marina is a waterfront community built by Emaar around an artificial canal of about 3.5 km. Its master plan was prepared by HOK, and the marine walls were completed in early 2003.

Two Dubai Metro Red Line stations and the Dubai Tram serve the area, and Jumeirah Beach Residence with The Walk promenade lies next to it.

أبرز الحقائق

Master developer: Emaar Properties
Master plan: HOK
Canal: About 3.5 km
Construction: Groundbreaking ceremony reported in October 2000; marine walls completed around early 2003
Transport: Two Dubai Metro Red Line stations serve the area; Dubai Tram
Neighbour: Jumeirah Beach Residence and The Walk (promenade)
Approx. straight-line distances (OpenStreetMap centroid, not driving): Burj Khalifa 19.2 km; DXB 30.2 km; Al Maktoum Intl 20.5 km; nearest of JBR/Kite/La Mer beach 0.2 km

المصادر

الوقائع والتواريخ مأخوذة من المصادر العامة المدرجة أدناه.

دليل المنطقة

مشاريع نشطة12

يبدأ منAED 1.2M

الوسيط السعري للبدءAED 2.05M

التسليم2025 – 2029

تقديرات من فهرس مشاريع Golden Hills، 2026-10. هذه أسعار إطلاق المشاريع الحالية وليست مؤشرًا للسوق.

أبرز ما تُظهره البيانات

محطة مترو قريبة: Sobha Realty، على بعد نحو 0.6 كم.
خيارات واسعة: 10 من المطوّرين نشطون هنا.

من المفيد أن تعرف

أسعار البدء أعلى من وسيط المشاريع الحالية في دبي بنحو 46%.
خيارات محدودة حاليًا: 12 من المشاريع النشطة.
مسافة أطول إلى مطار دبي الدولي (نحو 29 كم).

أسعار البدء حسب عدد غرف النوم

ستوديوAED 1.2M3

غرفة نوم واحدةAED 1.6M7

أقل سعر بدء بين المشاريع الحالية التي تضم أصغر وحدة فيها هذا العدد من غرف النوم. تقدير، 2026-10، ولا يُعرض إلا عند دعمه بثلاثة مشاريع على الأقل.

التنقل

مول الإمارات6.9 km · ≈12 دقيقة بالسيارة
برج خليفة18.2 km · ≈32 دقيقة بالسيارة
دبي مول18.7 km · ≈32 دقيقة بالسيارة
مركز دبي المالي العالمي (DIFC)19.9 km · ≈34 دقيقة بالسيارة
مطار آل مكتوم الدولي (DWC)21.0 km · ≈36 دقيقة بالسيارة
مطار دبي الدولي (DXB)29.2 km · ≈51 دقيقة بالسيارة
أقرب شاطئ: Marina Beach Dubai1.2 km

محطات المترو والترام

Dubai Marina0.5 km
Sobha Realty0.6 km
Jumeirah Beach Residence 10.7 km
Marina Towers0.7 km

المسافات بخط مستقيم من مركز المنطقة. أما زمن القيادة فتقدير تقريبي يعتمد على حركة المرور.

أماكن قريبة

المستشفيات والعيادات

8 ضمن 1.8 كم

Marina Medical Center0.2 km
Health Avenue Polyclinics0.2 km
Emirates Hospital0.2 km
Marina Medcare Medical Centre0.5 km
Medcare Medical Centre0.6 km

المراكز التجارية والسوبرماركت

34 ضمن 1.8 كم

Wmart0.1 km
Camel Center Supermarket0.2 km
BlueMart0.3 km
Jam E Jam0.4 km
Jma0.4 km

الحدائق والشواطئ

2 ضمن 1.8 كم

Jumeirah Lakes Towers Park1.0 km
Marina Beach Dubai1.2 km

دور العبادة

1 ضمن 1.8 كم

Mosque Sheikh Rashid bin Mohammed0.6 km

المطاعم

171 ضمن 1.8 كم

Sarouja0.1 km
World Market0.1 km
Covant Garden0.2 km
Massimo's Italian Restaurant0.2 km
800 Degrees0.2 km

تأتي الأماكن من OpenStreetMap وقد تكون غير مكتملة.

مناطق مجاورة

Dubai Harbour1.1 km Bluewaters Island1.2 km Jumeirah Lake Towers (JLT)1.6 kmJumeirah Heights2.1 km Jumeirah Islands2.1 km

الأسئلة الشائعة

كم عدد المشاريع المعروضة للبيع في Dubai Marina، وابتداءً من أي سعر؟

نعرض حاليًا 12 مشروعًا نشطًا في Dubai Marina. تبدأ الأسعار من 1,200,000 درهم إماراتي، ويبلغ وسيط أسعار البدء نحو 2,050,000 درهم إماراتي. وهذه أسعار الإطلاق للمشاريع الحالية، وهي تقدير وليست مؤشرًا للسوق (بيانات Golden Hills، 2026-10).

كم تبعد Dubai Marina عن مطار دبي الدولي؟

على بعد نحو 29 كم في خط مستقيم من مركز Dubai Marina، وتستغرق الرحلة بالسيارة نحو 51 دقيقة (تقدير؛ يعتمد الوقت الفعلي على حركة المرور والمسار).

هل توجد محطة مترو قريبة من Dubai Marina؟

أقرب محطة مترو في بياناتنا هي Sobha Realty، وتبعد نحو 0.6 كم في خط مستقيم عن مركز Dubai Marina (المصدر: OpenStreetMap).

هل توجد مستشفيات أو عيادات قرب Dubai Marina؟

تُدرج بياناتنا 8 مستشفيات وعيادات على بُعد نحو 1.8 كم، منها على سبيل المثال Health Avenue Polyclinics وEmirates Hospital وMarina Medical Center (المصدر: OpenStreetMap؛ وقد تكون التغطية غير مكتملة).

أين يمكنني التسوق بالقرب من Dubai Marina؟

تُظهر بياناتنا وجود مركز تسوق واحد و33 سوبرماركت ضمن نطاق 1.8 كم تقريبًا، ومن بينها Dubai Marina Mall وWmart وCamel Center Supermarket (المصدر: OpenStreetMap).

ما المطوّرون العقاريون النشطون في Dubai Marina؟

أكثر المطوّرين العقاريين نشاطًا بين مشاريعنا الحالية في Dubai Marina هم: LIV Real Estate Development (2)، London Gate (2)، ABA Group (1)، Al Habtoor Group (1)، Emaar (1). يشير الرقم بين القوسين إلى عدد مشاريع كل مطوّر في هذه المنطقة.

متى يُتوقَّع تسليم المشاريع في Dubai Marina؟

تتراوح مواعيد التسليم في مشاريعنا المعروضة حاليًا بين عام 2025 وعام 2029. وتعرض صفحة كل مشروع الموعد المتوقع الخاص به، وقد يتغيّر هذا الموعد.

استشارة مجانية حول Dubai Marina

أخبر أحد المستشارين بميزانيتك وخططك، وسنختار لك المشاريع المناسبة في هذه المنطقة.

راسلنا عبر واتساب →

المحيط

ما القريب من هذه المنطقة

التنقل

محطة مترو

Sobha Realty590 م · ~10 دقيقة سيرًا · ~2 دقيقة بالسيارة (تقدير)
DMCC1.5 كم · ~25 دقيقة سيرًا · ~4 دقيقة بالسيارة (تقدير)
Al Fardan Exchange1.6 كم · ~26 دقيقة سيرًا · ~4 دقيقة بالسيارة (تقدير)

محطة ترام

Dubai Marina480 م · ~8 دقيقة سيرًا · ~1 دقيقة بالسيارة (تقدير)
Jumeirah Beach Residence 1710 م · ~11 دقيقة سيرًا · ~2 دقيقة بالسيارة (تقدير)
Marina Towers720 م · ~12 دقيقة سيرًا · ~2 دقيقة بالسيارة (تقدير)

محطة حافلات

محطة حافلات100 م · ~2 دقيقة سيرًا · ~1 دقيقة بالسيارة (تقدير)
Big bus 19 bayside120 م · ~2 دقيقة سيرًا · ~1 دقيقة بالسيارة (تقدير)
Big bus (blue 17)440 م · ~7 دقيقة سيرًا · ~1 دقيقة بالسيارة (تقدير)

الموانئ البحرية / العبّارات

Marina Terrace (Water Bus)210 م · ~3 دقيقة سيرًا · ~1 دقيقة بالسيارة (تقدير)
Marina Walk (Water Bus)430 م · ~7 دقيقة سيرًا · ~1 دقيقة بالسيارة (تقدير)
Marina Mall (Water Bus)760 م · ~12 دقيقة سيرًا · ~2 دقيقة بالسيارة (تقدير)

الصحة

مستشفى

Health Avenue Polyclinics190 م · ~3 دقيقة سيرًا · ~1 دقيقة بالسيارة (تقدير)
Emirates Hospital250 م · ~4 دقيقة سيرًا · ~1 دقيقة بالسيارة (تقدير)
Lux Aeterna Clinic1.4 كم · ~22 دقيقة سيرًا · ~4 دقيقة بالسيارة (تقدير)

عيادة

Marina Medical Center180 م · ~3 دقيقة سيرًا · ~1 دقيقة بالسيارة (تقدير)
Marina Medcare Medical Centre540 م · ~9 دقيقة سيرًا · ~2 دقيقة بالسيارة (تقدير)
Medcare Medical Centre650 م · ~11 دقيقة سيرًا · ~2 دقيقة بالسيارة (تقدير)

صيدلية

Ideal Pharmacy140 م · ~2 دقيقة سيرًا · ~1 دقيقة بالسيارة (تقدير)
Aster210 م · ~3 دقيقة سيرًا · ~1 دقيقة بالسيارة (تقدير)
Emirates Pharmacy240 م · ~4 دقيقة سيرًا · ~1 دقيقة بالسيارة (تقدير)

التسوق

مركز تسوق

Dubai Marina Mall830 م · ~13 دقيقة سيرًا · ~2 دقيقة بالسيارة (تقدير)
Bluewaters Wharf Retail2.0 كم · ~33 دقيقة سيرًا · ~6 دقيقة بالسيارة (تقدير)
The Wharf2.1 كم · ~35 دقيقة سيرًا · ~6 دقيقة بالسيارة (تقدير)

سوبرماركت

Wmart100 م · ~2 دقيقة سيرًا · ~1 دقيقة بالسيارة (تقدير)
World Market140 م · ~2 دقيقة سيرًا · ~1 دقيقة بالسيارة (تقدير)
Camel Center Supermarket170 م · ~3 دقيقة سيرًا · ~1 دقيقة بالسيارة (تقدير)

الأنشطة الخارجية

حديقة

Jumeirah Lakes Towers Park1.0 كم · ~17 دقيقة سيرًا · ~3 دقيقة بالسيارة (تقدير)
DEWA Staff2.4 كم · ~40 دقيقة سيرًا · ~7 دقيقة بالسيارة (تقدير)

شاطئ

Marina Beach Dubai1.3 كم · ~21 دقيقة سيرًا · ~4 دقيقة بالسيارة (تقدير)
Yacht Rental Dubai Marina2.3 كم · ~37 دقيقة سيرًا · ~6 دقيقة بالسيارة (تقدير)
Al Sufouh4.4 كم · ~71 دقيقة سيرًا · ~12 دقيقة بالسيارة (تقدير)

مسارات الدراجات

byky380 م · ~6 دقيقة سيرًا · ~1 دقيقة بالسيارة (تقدير)
byky520 م · ~8 دقيقة سيرًا · ~1 دقيقة بالسيارة (تقدير)
byky860 م · ~14 دقيقة سيرًا · ~2 دقيقة بالسيارة (تقدير)

التعليم

مدرسة

EMIRATES INTERNATIONAL SCHOOL MEADOWSVery Good2023-20242.5 كم · ~40 دقيقة سيرًا · ~7 دقيقة بالسيارة (تقدير)
Icademy Middle East Fz.Llc2.6 كم · ~43 دقيقة سيرًا · ~7 دقيقة بالسيارة (تقدير)
Queen Elizabeth's School L.L.C2.8 كم · ~46 دقيقة سيرًا · ~8 دقيقة بالسيارة (تقدير)
Regent International Private School L.L.CVery Good2023-20243.1 كم · ~50 دقيقة سيرًا · ~9 دقيقة بالسيارة (تقدير)
Dubai International Academy L.L.COutstanding2023-20243.6 كم · ~59 دقيقة سيرًا · ~10 دقيقة بالسيارة (تقدير)

جامعة

American University in Dubai1.5 كم · ~25 دقيقة سيرًا · ~4 دقيقة بالسيارة (تقدير)
MOSCOW UNIVERSITY SYNERGY (FZ BRANCH)1.7 كم · ~28 دقيقة سيرًا · ~5 دقيقة بالسيارة (تقدير)
Plekhanov Russian University of Economics - Dubai2.6 كم · ~42 دقيقة سيرًا · ~7 دقيقة بالسيارة (تقدير)

تغطية بعض الفئات (محطات الحافلات والصيدليات والعيادات) غير مكتملة، لذا لا يعني غياب عنصر أنه غير موجود. المسافات بخط مستقيم؛ وأزمنة المشي والقيادة تقديرية وليست مسارات. آخر تحديث 2026-10-21. هذه المعلومات ليست نصيحة استثمارية.