الموقع
© OpenStreetMap contributors
Stella Maris هو برج سكني في منطقة Dubai Marina، دبي. الحالة: مكتمل.
عدد الطوابق: 58.
بحسب البيانات الرسمية لدائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD)، عدد الوحدات المسجلة في المشروع: 317.
تفاصيل المبنى
- الطوابق
- 58
- المستويات (بحسب DLD)
- 62
- المصاعد
- 8
- مواقف السيارات
- 379
- أحواض السباحة
- 1
- المحلات
- 4
- هيكل الطوابق
- 6 basements, ground floor, 4 podium/parking levels, 46 floors
توزيع الوحدات
| النوع | العدد | المساحة (قدم مربعة) |
|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | 106 | 1,018 (740–1,079) |
| غرفتا نوم | 151 | 1,536 (1,383–1,958) |
| 3 غرف نوم | 40 | 2,476 (2,326–4,487) |
| 4 غرف نوم | 16 | 3,775 (3,020–9,907) |
| محل | 4 | 1,070 (931–2,185) |
الوحدات المسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي حسب النوع. المساحة هي المساحة المسجلة: الأصغر – الوسيط – الأكبر.
أسعار البيع
في عام 2025 بلغ وسيط سعر بيع الوحدات السكنية 2,584 درهم للقدم المربعة (النطاق المعتاد 2,357–2,823؛ عدد صفقات العقارات الجاهزة: 31).
| السنة | صفقات العقارات الجاهزة | الوسيط، درهم / قدم مربعة | صفقات البيع على الخارطة | وسيط البيع على الخارطة |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 72 | 2,485 | 0 | — |
| 2024 | 37 | 2,484 | 0 | — |
| 2025 | 31 | 2,584 | 0 | — |
| 2026 | 13 | 2,422 | 0 | — |
استُبعدت من هذه الإحصاءات الصفقات ذات الأسعار الشاذة.
الإيجار السنوي حسب نوع الوحدة
| النوع | وسيط الإيجار (درهم / سنة) | النطاق المعتاد | العقود |
|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | 136,500 | 120,000–160,000 | 59 |
| غرفتا نوم | 220,000 | 190,000–240,000 | 52 |
| 3 غرف نوم | 350,000 | 300,000–360,000 | 7 |
| 4 غرف نوم | 648,257 | 600,000–680,000 | 5 |
عقود الإيجار المسجلة خلال آخر 12 شهرًا (الجديدة والمجددة). تُعرض فقط الأنواع التي لها 3 عقود على الأقل.
العائد الإيجاري الإجمالي (تقريبي)
العائد الإيجاري الإجمالي التقريبي 5.5% (عقود إيجار جديدة: 33، وصفقات عقارات جاهزة: 11 خلال 12 شهرًا حتى 26 أكتوبر 2026). هذه إحصاءات وليست نصيحة استثمارية.
في الجوار (تقريبي)
- المترو والترامJumeirah Beach Residence 2 — 440 م · 6 د
- مسجدAl Rahim Mosque — 110 م · 1 د
- صيدلية وعيادة ومستشفىLife Pharmacy — 160 م · 2 د
- سوبر ماركتAlmaya Supermarket — 170 م · 2 د
- حضانةSafari Kid — 670 م · 8 د
- مركز تسوقDubai Marina Mall — 1,090 م · 14 د
- حديقة وشاطئMarina Beach Dubai — 1,220 م · 15 د
المسافة بخط مستقيم؛ ومدة المشي على أساس نحو 80 مترًا في الدقيقة.
التقرير الكامل
العائد حسب نوع الوحدة، ونطاقات الأسعار لأنواع العقارات الأخرى، وأقرب ثلاثة أماكن في كل فئة، وتفاصيل المشاريع.
جارٍ التحميل…
البيانات: دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD). موقع الخريطة والأماكن القريبة © مساهمو OpenStreetMap. الإحصاءات محسوبة من الصفقات المسجلة وليست نصيحة استثمارية. آخر تحقق: 26 أكتوبر 2026
اعثر على المشروع المناسب بسرعة أكبر.
صفّ النتائج بحسب المنطقة والمطوّر والميزانية وموعد التسليم عبر جميع المشاريع المتاحة على الخارطة.
تصفح المشاريع →