Расположение
© OpenStreetMap contributors
Stella Maris — жилая башня в районе Dubai Marina, Дубай. Статус: завершено.
Количество этажей: 58.
По официальным данным DLD, в проекте зарегистрировано единиц: 317.
Характеристики здания
- Этажи
- 58
- Уровни (по данным DLD)
- 62
- Лифты
- 8
- Парковочные места
- 379
- Бассейны
- 1
- Магазины
- 4
- Структура этажей
- 6 basements, ground floor, 4 podium/parking levels, 46 floors
Структура единиц
| Тип | Количество | Площадь (кв. фут) |
|---|---|---|
| 1 спальня | 106 | 1 018 (740–1 079) |
| 2 спальни | 151 | 1 536 (1 383–1 958) |
| 3 спальни | 40 | 2 476 (2 326–4 487) |
| 4 спальни | 16 | 3 775 (3 020–9 907) |
| Магазин | 4 | 1 070 (931–2 185) |
Единицы, зарегистрированные в Земельном департаменте Дубая, по типам. Площадь — зарегистрированная: наименьшая – медианная – наибольшая.
Цены продаж
В 2025 году медианная цена продажи жилых объектов составила 2 584 AED за кв. фут (типичный диапазон 2 357–2 823; сделок с готовой недвижимостью: 31).
| Год | Сделки с готовой недвижимостью | Медиана, AED / кв. фут | Сделки off-plan | Медиана off-plan |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 72 | 2 485 | 0 | — |
| 2024 | 37 | 2 484 | 0 | — |
| 2025 | 31 | 2 584 | 0 | — |
| 2026 | 13 | 2 422 | 0 | — |
Сделки с аномальными ценами исключены из этой статистики.
Годовая аренда по типам единиц
| Тип | Медианная аренда (AED / год) | Типичный диапазон | Договоры |
|---|---|---|---|
| 1 спальня | 136 500 | 120 000–160 000 | 59 |
| 2 спальни | 220 000 | 190 000–240 000 | 52 |
| 3 спальни | 350 000 | 300 000–360 000 | 7 |
| 4 спальни | 648 257 | 600 000–680 000 | 5 |
Договоры аренды, зарегистрированные за последние 12 месяцев (новые и продлённые). Показаны только типы, по которым есть не менее 3 договоров.
Валовая арендная доходность (приблизительно)
Приблизительная валовая арендная доходность — 5,5 % (новых договоров аренды: 33, сделок с готовой недвижимостью: 11 за 12 месяцев до 26 октября 2026 г.). Это статистика, а не инвестиционная рекомендация.
Поблизости (приблизительно)
- Метро и трамвайJumeirah Beach Residence 2 — 440 м · 6 мин
- МечетьAl Rahim Mosque — 110 м · 1 мин
- Аптека, клиника и больницаLife Pharmacy — 160 м · 2 мин
- СупермаркетAlmaya Supermarket — 170 м · 2 мин
- Детский садSafari Kid — 670 м · 8 мин
- Торговый центрDubai Marina Mall — 1 090 м · 14 мин
- Парк и пляжMarina Beach Dubai — 1 220 м · 15 мин
Расстояние по прямой; время пешком — из расчёта около 80 м в минуту.
Полный отчёт
Доходность по типам единиц, диапазоны цен для других типов недвижимости, три ближайших места в каждой категории и сведения по проектам.
Загрузка…
Данные: Земельный департамент Дубая (DLD). Положение на карте и места поблизости © участники OpenStreetMap. Статистика рассчитана по зарегистрированным сделкам и не является инвестиционной рекомендацией. Последняя проверка: 26 октября 2026 г.
Найдите подходящий проект быстрее.
Фильтруйте по району, застройщику, бюджету и сроку сдачи среди всех действующих новостроек.
Смотреть проекты →