دبی مارینا

Dubai Marina

منطقهدبی مارینا

پروژه‌های موجود12 پروژه فعال

قیمت ازAED 1.2M

انواع ملکAPARTMENT, COMMERCIAL BUILDING, DUPLEX, PENTHOUSE, TOWNHOUSE, VILLA

دبی مارینا (Dubai Marina) محله‌ای ساحلی است که اعمار پیرامون یک کانال مصنوعی حدود ۳٫۵ کیلومتری ساخته است. طرح جامع آن را HOK تهیه کرد و دیواره‌های دریایی آن در اوایل ۲۰۰۳ تکمیل شد.

دو ایستگاه خط قرمز مترو دبی و تراموای دبی به این منطقه خدمات می‌دهند و جمیرا بیچ رزیدنس با پیاده‌راه «ذا واک» در کنار آن قرار دارد.

اطلاعات کلیدی

سازنده‌ی اصلی: Emaar Properties
طرح جامع: HOK
کانال: حدود ۳٫۵ کیلومتر
ساخت‌وساز: مراسم کلنگ‌زنی در اکتبر ۲۰۰۰ گزارش شده؛ دیواره‌های دریایی حدود اوایل ۲۰۰۳ تکمیل شد
حمل‌ونقل: دو ایستگاه خط قرمز مترو دبی و تراموای دبی به این منطقه خدمات می‌دهند
همسایه: جمیرا بیچ رزیدنس و «ذا واک» (پیاده‌راه)
فاصله‌ی تقریبی در خط مستقیم (مرکز منطقه طبق OpenStreetMap، نه مسیر رانندگی): برج خلیفه ۱۹٫۲ کیلومتر؛ DXB ۳۰٫۲ کیلومتر؛ فرودگاه آل مکتوم ۲۰٫۵ کیلومتر؛ نزدیک‌ترین ساحل از میان JBR/کایت/لامر ۰٫۲ کیلومتر

راهنمای منطقه

پروژه‌ی فعال12

قیمت شروع ازAED 1.2M

متوسط قیمت شروعAED 2.05M

تحویل2025 – 2029

تخمین بر اساس فهرست پروژه‌های گلدن هیلز، 2026-10. قیمت‌های شروع پروژه‌های فعلی است، نه شاخص بازار.

نکته‌های برجسته از روی داده

ایستگاه مترو نزدیک: Sobha Realty، حدود 0.6 کیلومتر.
انتخاب گسترده: 10 سازنده در این منطقه فعال‌اند.

خوب است بدانید

قیمت‌های شروع از متوسط دبی در پروژه‌های فعلی بالاتر است (حدود 46٪ بیشتر).
فعلاً انتخاب محدود است: 12 پروژه‌ی فعال.
مسیر طولانی‌تر تا فرودگاه بین‌المللی دبی (حدود 29 کیلومتر).

قیمت شروع بر اساس تعداد اتاق خواب

استودیوAED 1.2M3

1 اتاق خوابAED 1.6M7

کمترین قیمت شروع میان پروژه‌های فعلی که کوچک‌ترین واحدشان این تعداد اتاق خواب دارد. تخمین، 2026-10، و فقط وقتی حداقل ۳ پروژه پشتوانه‌اش باشد نمایش داده می‌شود.

رفت‌وآمد

مال امارات6.9 km · ≈12 دقیقه با خودرو
برج خلیفه18.2 km · ≈32 دقیقه با خودرو
دبی مال18.7 km · ≈32 دقیقه با خودرو
مرکز مالی بین‌المللی دبی (DIFC)19.9 km · ≈34 دقیقه با خودرو
فرودگاه بین‌المللی آل مکتوم (DWC)21.0 km · ≈36 دقیقه با خودرو
فرودگاه بین‌المللی دبی (DXB)29.2 km · ≈51 دقیقه با خودرو
نزدیک‌ترین ساحل: Marina Beach Dubai1.2 km

ایستگاه‌های مترو و ترام

Dubai Marina0.5 km
Sobha Realty0.6 km
Jumeirah Beach Residence 10.7 km
Marina Towers0.7 km

فاصله‌ها در خط مستقیم از مرکز منطقه است. زمان رانندگی تخمینی و وابسته به ترافیک است.

مکان‌های نزدیک

بیمارستان و کلینیک

8 مورد در شعاع 1.8 کیلومتر

Marina Medical Center0.2 km
Health Avenue Polyclinics0.2 km
Emirates Hospital0.2 km
Marina Medcare Medical Centre0.5 km
Medcare Medical Centre0.6 km

مراکز خرید و سوپرمارکت

34 مورد در شعاع 1.8 کیلومتر

Wmart0.1 km
Camel Center Supermarket0.2 km
BlueMart0.3 km
Jam E Jam0.4 km
Jma0.4 km

پارک و ساحل

2 مورد در شعاع 1.8 کیلومتر

Jumeirah Lakes Towers Park1.0 km
Marina Beach Dubai1.2 km

عبادتگاه‌ها

1 مورد در شعاع 1.8 کیلومتر

Mosque Sheikh Rashid bin Mohammed0.6 km

رستوران‌ها

171 مورد در شعاع 1.8 کیلومتر

Sarouja0.1 km
World Market0.1 km
Covant Garden0.2 km
Massimo's Italian Restaurant0.2 km
800 Degrees0.2 km

فهرست مکان‌های نزدیک ممکن است کامل نباشد.

مناطق مجاور

Dubai Harbour1.1 km Bluewaters Island1.2 km Jumeirah Lake Towers (JLT)1.6 kmJumeirah Heights2.1 km Jumeirah Islands2.1 km

پرسش‌های پرتکرار

در دبی مارینا چند پروژه برای فروش داریم و قیمت شروع چقدر است؟

در حال حاضر ۱۲ پروژه‌ی فعال در دبی مارینا ثبت کرده‌ایم. قیمت شروع از ۱٬۲۰۰٬۰۰۰ درهم است و متوسط قیمت شروع حدود ۲٬۰۵۰٬۰۰۰ درهم. این‌ها قیمت‌های شروع پروژه‌های فعلی هستند و تخمین‌اند، نه شاخص بازار (داده‌ی گلدن هیلز، ۲۰۲۶-۱۰).

فاصله‌ی دبی مارینا تا فرودگاه بین‌المللی دبی چقدر است؟

حدود ۲۹ کیلومتر در خط مستقیم از مرکز دبی مارینا، تقریباً ۵۱ دقیقه با خودرو (تخمین؛ زمان واقعی به ترافیک و مسیر بستگی دارد).

آیا نزدیک دبی مارینا ایستگاه مترو هست؟

نزدیک‌ترین ایستگاه مترو در داده‌ی ما «Sobha Realty» است، حدود ۰٫۶ کیلومتر در خط مستقیم از مرکز دبی مارینا.

آیا نزدیک دبی مارینا بیمارستان یا کلینیک هست؟

داده‌ی ما در شعاع حدود ۱٫۸ کیلومتر ۸ بیمارستان و کلینیک را فهرست کرده است، مثلاً Health Avenue Polyclinics, Emirates Hospital, Marina Medical Center.

نزدیک دبی مارینا کجا می‌شود خرید کرد؟

داده‌ی ما در شعاع حدود ۱٫۸ کیلومتر ۱ مرکز خرید و ۳۳ سوپرمارکت نشان می‌دهد، مثلاً Dubai Marina Mall, Wmart, Camel Center Supermarket.

چه سازندگانی در دبی مارینا فعال هستند؟

فعال‌ترین سازنده‌ها در میان پروژه‌های فعلی ما در دبی مارینا: LIV Real Estate Development (۲), London Gate (۲), ABA Group (۱), Al Habtoor Group (۱), Emaar (۱). عدد داخل پرانتز تعداد پروژه‌های آنها در این منطقه است.

زمان تحویل پروژه‌ها در دبی مارینا چه موقع است؟

تاریخ تحویل در فهرست فعلی ما از ۲۰۲۵ تا ۲۰۲۹ است. صفحه‌ی هر پروژه تاریخ مورد انتظار خودش را نشان می‌دهد که ممکن است تغییر کند.

مشاوره‌ی رایگان درباره‌ی Dubai Marina

بودجه و برنامه‌تان را به مشاور بگویید تا پروژه‌های مناسب این منطقه را برایتان انتخاب کنیم.

پیام در واتس‌اپ →

پیرامون

اطراف این منطقه

حمل‌ونقل

ایستگاه مترو

صبحا ریالتی590 متر · ~10 دقیقه پیاده · ~2 دقیقه با خودرو (تخمین)
دی‌ام‌سی‌سی (DMCC)1.5 کیلومتر · ~25 دقیقه پیاده · ~4 دقیقه با خودرو (تخمین)
الفردان اکسچنج1.6 کیلومتر · ~26 دقیقه پیاده · ~4 دقیقه با خودرو (تخمین)

ایستگاه تراموا

دبی مارینا480 متر · ~8 دقیقه پیاده · ~1 دقیقه با خودرو (تخمین)
جمیرا بیچ رزیدنس ۱710 متر · ~11 دقیقه پیاده · ~2 دقیقه با خودرو (تخمین)
برج‌های مارینا720 متر · ~12 دقیقه پیاده · ~2 دقیقه با خودرو (تخمین)

ایستگاه اتوبوس

ایستگاه اتوبوس100 متر · ~2 دقیقه پیاده · ~1 دقیقه با خودرو (تخمین)
Big bus 19 bayside120 متر · ~2 دقیقه پیاده · ~1 دقیقه با خودرو (تخمین)
Big bus (blue 17)440 متر · ~7 دقیقه پیاده · ~1 دقیقه با خودرو (تخمین)

ایستگاه دریایی / قایق

Marina Terrace (Water Bus)210 متر · ~3 دقیقه پیاده · ~1 دقیقه با خودرو (تخمین)
Marina Walk (Water Bus)430 متر · ~7 دقیقه پیاده · ~1 دقیقه با خودرو (تخمین)
Marina Mall (Water Bus)760 متر · ~12 دقیقه پیاده · ~2 دقیقه با خودرو (تخمین)

سلامت

بیمارستان

Health Avenue Polyclinics190 متر · ~3 دقیقه پیاده · ~1 دقیقه با خودرو (تخمین)
Emirates Hospital250 متر · ~4 دقیقه پیاده · ~1 دقیقه با خودرو (تخمین)
Lux Aeterna Clinic1.4 کیلومتر · ~22 دقیقه پیاده · ~4 دقیقه با خودرو (تخمین)

کلینیک

Marina Medical Center180 متر · ~3 دقیقه پیاده · ~1 دقیقه با خودرو (تخمین)
Marina Medcare Medical Centre540 متر · ~9 دقیقه پیاده · ~2 دقیقه با خودرو (تخمین)
Medcare Medical Centre650 متر · ~11 دقیقه پیاده · ~2 دقیقه با خودرو (تخمین)

داروخانه

Ideal Pharmacy140 متر · ~2 دقیقه پیاده · ~1 دقیقه با خودرو (تخمین)
Aster210 متر · ~3 دقیقه پیاده · ~1 دقیقه با خودرو (تخمین)
Emirates Pharmacy240 متر · ~4 دقیقه پیاده · ~1 دقیقه با خودرو (تخمین)

خرید

مرکز خرید

دبی مارینا مال830 متر · ~13 دقیقه پیاده · ~2 دقیقه با خودرو (تخمین)
Bluewaters Wharf Retail2.0 کیلومتر · ~33 دقیقه پیاده · ~6 دقیقه با خودرو (تخمین)
The Wharf2.1 کیلومتر · ~35 دقیقه پیاده · ~6 دقیقه با خودرو (تخمین)

سوپرمارکت

Wmart100 متر · ~2 دقیقه پیاده · ~1 دقیقه با خودرو (تخمین)
World Market140 متر · ~2 دقیقه پیاده · ~1 دقیقه با خودرو (تخمین)
Camel Center Supermarket170 متر · ~3 دقیقه پیاده · ~1 دقیقه با خودرو (تخمین)

فضای باز

پارک

Jumeirah Lakes Towers Park1.0 کیلومتر · ~17 دقیقه پیاده · ~3 دقیقه با خودرو (تخمین)
DEWA Staff2.4 کیلومتر · ~40 دقیقه پیاده · ~7 دقیقه با خودرو (تخمین)

ساحل

Marina Beach Dubai1.3 کیلومتر · ~21 دقیقه پیاده · ~4 دقیقه با خودرو (تخمین)
Yacht Rental Dubai Marina2.3 کیلومتر · ~37 دقیقه پیاده · ~6 دقیقه با خودرو (تخمین)
Al Sufouh4.4 کیلومتر · ~71 دقیقه پیاده · ~12 دقیقه با خودرو (تخمین)

دوچرخه‌سواری

byky380 متر · ~6 دقیقه پیاده · ~1 دقیقه با خودرو (تخمین)
byky520 متر · ~8 دقیقه پیاده · ~1 دقیقه با خودرو (تخمین)
byky860 متر · ~14 دقیقه پیاده · ~2 دقیقه با خودرو (تخمین)

آموزش

مدرسه

EMIRATES INTERNATIONAL SCHOOL MEADOWSخیلی خوب2023-20242.5 کیلومتر · ~40 دقیقه پیاده · ~7 دقیقه با خودرو (تخمین)
Icademy Middle East Fz.Llc2.6 کیلومتر · ~43 دقیقه پیاده · ~7 دقیقه با خودرو (تخمین)
Queen Elizabeth's School L.L.C2.8 کیلومتر · ~46 دقیقه پیاده · ~8 دقیقه با خودرو (تخمین)
Regent International Private School L.L.Cخیلی خوب2023-20243.1 کیلومتر · ~50 دقیقه پیاده · ~9 دقیقه با خودرو (تخمین)
Dubai International Academy L.L.Cعالی2023-20243.6 کیلومتر · ~59 دقیقه پیاده · ~10 دقیقه با خودرو (تخمین)

دانشگاه

American University in Dubai1.5 کیلومتر · ~25 دقیقه پیاده · ~4 دقیقه با خودرو (تخمین)
MOSCOW UNIVERSITY SYNERGY (FZ BRANCH)1.7 کیلومتر · ~28 دقیقه پیاده · ~5 دقیقه با خودرو (تخمین)
Plekhanov Russian University of Economics - Dubai2.6 کیلومتر · ~42 دقیقه پیاده · ~7 دقیقه با خودرو (تخمین)

پوشش بعضی دسته‌ها (ایستگاه اتوبوس، داروخانه، کلینیک) کامل نیست و نبودن یک مورد به معنی نبودن آن نیست. فاصله‌ها خط مستقیم‌اند و زمان پیاده‌روی و رانندگی تخمین است، نه مسیر واقعی. بروزرسانی 2026-11-04. این اطلاعات توصیه‌ی سرمایه‌گذاری نیست.