الموقع
© OpenStreetMap contributors
تضم هذه الصفحة المشاريع المسجلة لـ The Residences at Marina Gate في منطقة Dubai Marina، دبي (عدد المشاريع: 2)، ولكل مشروع قسم مستقل.
بحسب البيانات الرسمية لدائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD)، عدد الوحدات المسجلة في المشروع: 950.
تفاصيل المبنى
- عدد المباني
- 2
- الطوابق (الأعلى)
- 61
- المستويات (بحسب DLD) (الأعلى)
- 72
- المصاعد
- 21
- مواقف السيارات
- 1,410
- أحواض السباحة
- 1
- المحلات
- 31
| المبنى | الطوابق | المستويات (بحسب DLD) | المصاعد |
|---|---|---|---|
| 1 | 61 | 72 | 11 |
| 1 | 47 | 57 | 10 |
توزيع الوحدات
| النوع | العدد | المساحة (قدم مربعة) |
|---|---|---|
| استوديو | 9 | 545 |
| غرفة نوم واحدة | 364 | 822 (618–903) |
| غرفتا نوم | 338 | 1,288 (1,201–2,480) |
| 3 غرف نوم | 172 | 1,822 (1,634–3,841) |
| 4 غرف نوم | 32 | 4,478 (2,352–11,663) |
| 5 غرف نوم | 3 | 5,348 (5,026–5,480) |
| محل | 31 | 1,782 (1,024–12,034) |
| أخرى | 1 | 15,041 |
الوحدات المسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي حسب النوع. المساحة هي المساحة المسجلة: الأصغر – الوسيط – الأكبر.
أسعار البيع
في عام 2026 بلغ وسيط سعر بيع الوحدات السكنية 2,777 درهم للقدم المربعة (النطاق المعتاد 2,559–2,995؛ عدد صفقات العقارات الجاهزة: 30).
| السنة | صفقات العقارات الجاهزة | الوسيط، درهم / قدم مربعة | صفقات البيع على الخارطة | وسيط البيع على الخارطة |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 115 | 2,626 | 0 | — |
| 2024 | 88 | 2,888 | 0 | — |
| 2025 | 77 | 3,086 | 0 | — |
| 2026 | 30 | 2,777 | 0 | — |
استُبعدت من هذه الإحصاءات الصفقات ذات الأسعار الشاذة.
الإيجار السنوي حسب نوع الوحدة
| النوع | وسيط الإيجار (درهم / سنة) | النطاق المعتاد | العقود |
|---|---|---|---|
| استوديو | 85,000 | 75,000–95,000 | 10 |
| غرفة نوم واحدة | 125,000 | 110,000–145,000 | 231 |
| غرفتا نوم | 190,000 | 160,000–210,000 | 195 |
| 3 غرف نوم | 300,000 | 275,450–330,000 | 73 |
| 4 غرف نوم | 810,000 | 800,000–945,000 | 4 |
عقود الإيجار المسجلة خلال آخر 12 شهرًا (الجديدة والمجددة). تُعرض فقط الأنواع التي لها 3 عقود على الأقل.
العائد الإيجاري الإجمالي (تقريبي)
العائد الإيجاري الإجمالي التقريبي 5.5% (عقود إيجار جديدة: 302، وصفقات عقارات جاهزة: 45 خلال 12 شهرًا حتى 26 أكتوبر 2026). هذه إحصاءات وليست نصيحة استثمارية.
في الجوار (تقريبي)
- المترو والترامMarina Towers — 290 م · 4 د
- مسجدMosque Sheikh Rashid bin Mohammed — 360 م · 4 د
- صيدلية وعيادة ومستشفىLife Pharmacy — 120 م · 2 د
- سوبر ماركتBinsina — 5 م · 1 د
- حضانةVernas Early Learning Centre — 760 م · 9 د
- مركز تسوقDubai Marina Mall — 1,290 م · 16 د
- حديقة وشاطئJumeirah Lakes Towers Park — 1,290 م · 16 د
المسافة بخط مستقيم؛ ومدة المشي على أساس نحو 80 مترًا في الدقيقة.
المشاريع المسجلة في هذه الصفحة
- The Residences at Marina Gate 1مكتمل
- The Residences at Marina Gate 2مكتمل
التقرير الكامل
العائد حسب نوع الوحدة، ونطاقات الأسعار لأنواع العقارات الأخرى، وأقرب ثلاثة أماكن في كل فئة، وتفاصيل المشاريع.
جارٍ التحميل…
البيانات: دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD). موقع الخريطة والأماكن القريبة © مساهمو OpenStreetMap. الإحصاءات محسوبة من الصفقات المسجلة وليست نصيحة استثمارية. آخر تحقق: 26 أكتوبر 2026
اعثر على المشروع المناسب بسرعة أكبر.
صفّ النتائج بحسب المنطقة والمطوّر والميزانية وموعد التسليم عبر جميع المشاريع المتاحة على الخارطة.
تصفح المشاريع →