Golden Hills Properties
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Palm Jumeirah · Omniyat

The Alba Residences

À partir deAED 21MMis à jour: 3 juil. 2026
L'OPPORTUNITÉ

Regard approfondi sur
The Alba Residences.

The Alba Residences : projet (appartements) de Omniyat à Palm Jumeirah, Dubai.

À partir de AED 21 000 000, unités de 2 à 3 chambres et livraison Sept 2028.

Cette synthèse est établie à partir des données du projet ; faites confirmer la disponibilité et le prix actuels par un conseiller.

The Alba Furnished Residences Dorchester Collection at Palm Jumeirah représente un concept révolutionnaire de l'art de vivre luxueux signé Omniyat, proposant des résidences d'ultra-luxe de 2 et 3 chambres. Premières résidences entièrement meublées par Dorchester Collection et conçues par le studio de design de renommée mondiale YODEZEEN, ces demeures marient l'art, le confort et le luxe à chaque dimension de l'expérience résidentielle. La façade exclusive transcende le luxe traditionnel en façonnant un cadre de vie pensé avec art pour les résidents les plus exigeants de Dubaï, au cœur d'un havre portant l'empreinte de l'hospitalité raffinée de Dorchester.

Située sur le croissant est de Palm Jumeirah, la façade offre aux résidents à la fois la quiétude de la vie en bord de mer et un accès aisé aux plus belles attractions de Dubaï. Cet emplacement privilégié permet aux résidents de s'imprégner de l'atmosphère sereine du luxe en front de mer, tout en restant à quelques minutes des restaurants animés, des boutiques et des lieux de divertissement qui caractérisent l'art de vivre cosmopolite de Dubaï.

Réputé dans le monde entier pour son hospitalité d'exception, le groupe Dorchester apporte la philosophie de son service légendaire à ce projet d'élite. Ici, le service attentionné est un véritable mode de vie, où chaque besoin est anticipé et satisfait pour garantir une expérience résidentielle sans égale. L'exigence du groupe en matière de détail et de discrétion assure aux résidents un niveau de service identique à celui de ses hôtels de renommée mondiale, directement au sein de leur propriété sur Palm Jumeirah.

Le projet illustre non seulement un attachement à l'Art of Elevation, mais souligne également une tradition d'association avec les architectes et designers les plus éminents au monde. Conçu par Zaha Hadid Architects et meublé par YODEZEEN, il incarne la quintessence d'un art de vivre sur mesure, redéfinissant l'élégance et le confort. Chaque résidence a été aménagée par le célèbre studio de design, reconnu pour son alliance de la forme et de la fonction afin d'élever les intérieurs au rang d'expériences immersives. Grâce à une expertise maintes fois primée, il a façonné des intérieurs qui subliment le quotidien, chaque détail étant soigneusement choisi pour enrichir la beauté, le confort et la fonctionnalité.

CHAMBRES2–3
SUPERFICIE1,800–2,850 sq ft
LIVRAISONSep 2028
TYPE DE BIENAppartement
ÉQUIPEMENTS SÉLECTIONNÉS
01Aire de jeux pour enfants
02Piscine pour enfants
03Parking couvert
04Hall d'entrée de l'immeuble
05Sécurité
06Salle de sport commune
07Piscine commune
08Vue sur l'eau
ÉCHÉANCIER DE PAIEMENT

Une voie claire vers la propriété.

La structure des versements pour ce projet, présentée sous la forme d'un pourcentage du prix total. Rapprochez-vous d'un conseiller pour connaître les dates et les montants précis.

Premier versement5%
Pendant la construction55%
À la livraison40%
LE MARCHÉ DU QUARTIER

Le marché dans ce quartier.

Ventes et prix au pied carré : données ouvertes du Département des terres de Dubaï (DLD), 23 oct. 2025 – 22 oct. 2026. Projets, promoteurs et prix de départ : catalogue Golden Hills ; les prix de départ sont communiqués par les promoteurs et ne constituent pas les prix de vente définitifs.

Guide du quartier →

Ventes, 12 derniers mois1,298
Part des ventes sur plan30%
Prix médian au pied carréAED 3,546
Projets en cours18
Promoteurs12
Prix de départ médianAED 9.5M
Prix de départ le plus basAED 888,000
Années de livraison2025–2028
Prix de départ le plus bas par nombre de chambres: 1AED 3.6M
Prix de départ le plus bas par nombre de chambres: 2AED 7M
Prix de départ le plus bas par nombre de chambres: 3AED 888,000
Prix de départ le plus bas par nombre de chambres: 4AED 66M
Prix de départ le plus bas par nombre de chambres: 5AED 100M
PLANS DES LOGEMENTS

Plans actuels du projet.

EMPLACEMENT

Palm Jumeirah

Palm Jumeirah · Dubai

Échangez avec un conseiller pour connaître les temps de trajet et les commodités à proximité.

AUTOUR

À proximité

Santé

Hôpital
  • Welcare Hospital≈ 5.0 km (estimation)
  • Getchecked Clinic≈ 5.5 km (estimation)
  • Al Zahra Hospital≈ 5.5 km (estimation)

Commerces

Centre commercial
  • Atlantis Mall≈ 2.5 km (estimation)
  • Palm Jumeirah Mall≈ 3.0 km (estimation)
  • Souk Madinat Jumeirah≈ 4.5 km (estimation)

Espaces extérieurs

Plage
  • Aquaventure Beach≈ 2.0 km (estimation)
  • Rapids Beach≈ 2.0 km (estimation)
  • Lagoons Beach≈ 2.0 km (estimation)
Pistes cyclables
  • Solitel Station≈ 1.0 km (estimation)
  • nextbike≈ 2.0 km (estimation)

Éducation

Université

The exact position of this project is not confirmed, so distances are rounded estimates and walking or driving times are not shown. La couverture de certaines catégories (arrêts de bus, pharmacies, cliniques) est incomplète, de sorte qu'un élément manquant ne signifie pas qu'il n'existe pas. Les distances sont calculées à vol d'oiseau ; les temps de trajet à pied et en voiture sont des estimations et ne constituent pas des itinéraires précis. Mis à jour 2026-11-01. Ces informations ne constituent pas un conseil en investissement.

Promoteur

Omniyat

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QUARTIER

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