Golden Hills Properties
← Назад к проектам
Palm Jumeirah · Omniyat

The Alba Residences

ОТAED 21MОбновлено: 3 июл. 2026 г.
ВОЗМОЖНОСТЬ

Подробнее о
The Alba Residences.

The Alba Residences — проект (квартиры) от Omniyat в районе Palm Jumeirah, Dubai.

Цена от AED 21,000,000, от 2-комнатные до 3-комнатные и сдача Sept 2028.

Эта сводка составлена по данным проекта; актуальные наличие и цену уточняйте у консультанта.

The Alba Furnished Residences Dorchester Collection на Palm Jumeirah — революционная концепция роскошной жизни от Omniyat: ультрароскошные резиденции с 2 и 3 спальнями. Это первые полностью меблированные резиденции Dorchester Collection, созданные всемирно известной дизайн-студией YODEZEEN. Искусство, комфорт и роскошь соединяются здесь в каждой детали повседневной жизни. Эксклюзивный фасад выходит за рамки традиционного представления о роскоши и формирует образ жизни, мастерски созданный для самых взыскательных жителей Дубая, в уединённом пространстве, отмеченном фирменным стилем Dorchester — утончённым гостеприимством.

Расположенный на восточном полумесяце Palm Jumeirah, фасад предлагает жителям как спокойную жизнь на берегу моря, так и удобный доступ к лучшим достопримечательностям Дубая. Это премиальное расположение позволяет погрузиться в безмятежную атмосферу роскоши на берегу воды и при этом находиться в нескольких минутах от ресторанов, торговых и развлекательных заведений, определяющих космополитичный образ жизни Дубая.

Группа Dorchester, известная во всём мире исключительным гостеприимством, привносит в этот премиальный проект свою легендарную философию сервиса. Здесь внимательное обслуживание — это образ жизни: любая потребность предугадывается и удовлетворяется, чтобы обеспечить несравненный уровень комфорта. Внимание группы к деталям и её деликатность гарантируют, что жители смогут пользоваться тем же уровнем сервиса, что и в её всемирно известных отелях, прямо у себя дома на Palm Jumeirah.

Проект не только демонстрирует приверженность принципу «Art of Elevation», но и подчёркивает традицию сотрудничества с ведущими архитекторами и дизайнерами мира. Спроектированный Zaha Hadid Architects и оформленный YODEZEEN, он воплощает идею тщательно продуманного образа жизни, заново определяя элегантность и комфорт. Каждая резиденция оформлена признанной дизайн-студией, известной умением сочетать форму с функцией и превращать интерьеры в впечатляющее пространство полного погружения. Опираясь на отмеченный наградами опыт, студия создала интерьеры, которые превращают повседневную жизнь в нечто впечатляющее, а каждая деталь тщательно подобрана, чтобы подчеркнуть красоту, комфорт и функциональность.

СПАЛЬНИ2–3
ПЛОЩАДЬ1,800–2,850 кв. фут
СДАЧАSep 2028
ТИП НЕДВИЖИМОСТИКвартира
ИЗБРАННЫЕ УДОБСТВА
01Детская игровая площадка
02Детский бассейн
03Крытая парковка
04Лобби в здании
05Охрана
06Общий тренажёрный зал
07Общий бассейн
08Вид на воду
ПЛАН ОПЛАТЫ

Понятный путь к владению.

График платежей по данному проекту в долях от общей стоимости. Уточните точные даты и суммы у консультанта.

Первоначальный взнос5%
В период строительства55%
При сдаче40%
РЫНОК РАЙОНА

Рынок недвижимости в этом районе.

Продажи и цены за кв. фут: открытые данные Земельного департамента Дубая, 23 окт. 2025 г. – 22 окт. 2026 г.. Проекты, застройщики и стартовые цены: каталог Golden Hills; стартовые цены указаны застройщиком и не являются ценами продажи.

Гид по району →

Продажи за последние 12 месяцев1,298
Доля продаж строящихся объектов (off-plan)30%
Медианная цена за кв. футAED 3,546
Активные проекты18
Застройщики12
Медианная стартовая ценаAED 9.5M
Минимальная начальная ценаAED 888,000
Сроки сдачи (по годам)2025–2028
Минимальная начальная цена по количеству спален: 1AED 3.6M
Минимальная начальная цена по количеству спален: 2AED 7M
Минимальная начальная цена по количеству спален: 3AED 888,000
Минимальная начальная цена по количеству спален: 4AED 66M
Минимальная начальная цена по количеству спален: 5AED 100M
ПЛАНИРОВКИ

Актуальные планировки проекта.

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Palm Jumeirah

Palm Jumeirah · Dubai

Обратитесь к консультанту, чтобы узнать время в пути и ближайшую инфраструктуру.

ПОБЛИЗОСТИ

Что рядом

Здоровье

Больница
  • Welcare Hospital≈ 5.0 км (оценка)
  • Getchecked Clinic≈ 5.5 км (оценка)
  • Al Zahra Hospital≈ 5.5 км (оценка)

Шопинг

Торговый центр
  • Atlantis Mall≈ 2.5 км (оценка)
  • Palm Jumeirah Mall≈ 3.0 км (оценка)
  • Souk Madinat Jumeirah≈ 4.5 км (оценка)

На природе

Пляж
  • Aquaventure Beach≈ 2.0 км (оценка)
  • Rapids Beach≈ 2.0 км (оценка)
  • Lagoons Beach≈ 2.0 км (оценка)
Велодорожки
  • Solitel Station≈ 1.0 км (оценка)
  • nextbike≈ 2.0 км (оценка)

Образование

Университет

Точное расположение проекта не подтверждено, поэтому расстояния — округлённые оценки, а время в пути пешком и на авто не показывается. Охват некоторых категорий (автобусные остановки, аптеки, клиники) неполный, поэтому отсутствие объекта не означает, что его нет. Расстояния даны по прямой; время пешком и на авто — оценка, а не маршрут. Обновлено 2026-11-04. Эта информация не является инвестиционной рекомендацией.

ЗАСТРОЙЩИК

Omniyat

Все проекты этого застройщика в Golden Hills.

Страница застройщика →
РАЙОН

Palm Jumeirah

Узнайте о районе и ближайших проектах.

Узнать о районе →
НАЙТИ НЕДВИЖИМОСТЬ

Найдите подходящий проект быстрее.

Фильтруйте по району, застройщику, бюджету и сроку сдачи среди всех действующих новостроек.

Смотреть проекты →
WhatsApp