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Business Bay · Danube

BAYZ 102 by Danube

À partir deAED 1.35MMis à jour: 3 juil. 2026
L'OPPORTUNITÉ

Regard approfondi sur
BAYZ 102 by Danube.

BAYZ 102 by Danube : projet (appartements et penthouses) de Danube à Business Bay, Dubai.

À partir de AED 1 350 000, des studios aux unités de 4 chambres et livraison Dec 2028.

Cette synthèse est établie à partir des données du projet ; faites confirmer la disponibilité et le prix actuels par un conseiller.

BAYZ 102 by Danube à Business Bay représente le nouvel essor résidentiel du célèbre promoteur Danube Properties, proposant des studios, des appartements de 1, 2, 3 et 4 chambres ainsi que des suites présidentielles haut de gamme à Dubaï. Cette tour imposante à la façade remarquable offre des vues panoramiques sur des lieux emblématiques tels que Burj Khalifa et le Dubai Canal. Profitez d'un cadre de vie raffiné aux intérieurs alliant parfaitement élégance et modernité, véritable havre d'exception où chaque détail a été pensé pour élever votre quotidien vers de nouveaux sommets.

Son emplacement stratégique place les résidents à seulement deux minutes à pied de la station de métro Business Bay, facilitant ainsi l'accès à l'ensemble de la ville. Sheikh Zayed Road, l'un des axes majeurs de Dubaï, se trouve également à proximité immédiate et relie les résidents aux pôles majeurs tels que Dubai Marina, Jumeirah et Palm Jumeirah. Pour ceux qui apprécient la vie urbaine, le projet offre un confort inégalé, avec un vaste choix de commerces, de restaurants et de divertissements aux portes de votre logement. Les résidents peuvent s'adonner à des expériences de shopping haut de gamme au sein de The Dubai Mall ou admirer la vue imprenable sur le Burj Khalifa, le tout à quelques minutes seulement de chez eux.

Prouesse architecturale majeure, la structure figure parmi les plus hautes tours du quartier de Business Bay à Dubaï. Son design épuré et moderne s'intègre harmonieusement à la silhouette urbaine environnante, s'affirmant comme un symbole de raffinement et de luxe. La façade de la tour conjugue des éléments de conception contemporains à base de verre et d'acier, créant ainsi un extérieur scintillant qui reflète la grandeur du paysage urbain alentour. De grandes baies vitrées panoramiques dans chaque appartement offrent aux résidents une vue imprenable sur les sites les plus emblématiques de Dubaï, notamment le Burj Khalifa, le Dubai Canal et le littoral du golfe Persique.

CHAMBRESStudio–4
SUPERFICIESur demande
LIVRAISONDec 2028
TYPE DE BIENAppartement, Penthouse
ÉQUIPEMENTS SÉLECTIONNÉS
01Aire de jeux pour enfants
02Piscine pour enfants
03Parking couvert
04Hall d'entrée de l'immeuble
05Sécurité
06Salle de sport commune
07Piscine commune
ÉCHÉANCIER DE PAIEMENT

Une voie claire vers la propriété.

La structure des versements pour ce projet, présentée sous la forme d'un pourcentage du prix total. Rapprochez-vous d'un conseiller pour connaître les dates et les montants précis.

Premier versement10%
Pendant la construction59%
À la livraison1%
Post-livraison30%
LE MARCHÉ DU QUARTIER

Le marché dans ce quartier.

Ventes et prix au pied carré : données ouvertes du Département des terres de Dubaï (DLD), 23 oct. 2025 – 22 oct. 2026. Projets, promoteurs et prix de départ : catalogue Golden Hills ; les prix de départ sont communiqués par les promoteurs et ne constituent pas les prix de vente définitifs.

Guide du quartier →

Ventes, 12 derniers mois6,669
Part des ventes sur plan50%
Prix médian au pied carréAED 2,430
Projets en cours39
Promoteurs20
Prix de départ médianAED 1.78M
Prix de départ le plus basAED 823,000
Années de livraison2024–2031
Prix de départ le plus bas par nombre de chambres: StudioAED 823,000
Prix de départ le plus bas par nombre de chambres: 1AED 1.11M
Prix de départ le plus bas par nombre de chambres: 2AED 8M
Prix de départ le plus bas par nombre de chambres: 3AED 39.5M
PLANS DES LOGEMENTS

Plans actuels du projet.

EMPLACEMENT

Business Bay

Business Bay · Dubai

Échangez avec un conseiller pour connaître les temps de trajet et les commodités à proximité.

AUTOUR

À proximité

Se déplacer

Station de métro
  • Business Bay430 m · ~7 minutes à pied · ~1 minutes en voiture (estimation)
  • Burj Khalifa / Dubai Mall1.8 km · ~30 minutes à pied · ~5 minutes en voiture (estimation)
Arrêt de bus
  • Arrêt de bus220 m · ~4 minutes à pied · ~1 minutes en voiture (estimation)
  • Lillian Tower 1340 m · ~6 minutes à pied · ~1 minutes en voiture (estimation)
  • Lillian Tower 2370 m · ~6 minutes à pied · ~1 minutes en voiture (estimation)
Transport maritime / ferry
  • Business Bay MTS450 m · ~7 minutes à pied · ~1 minutes en voiture (estimation)
  • Godolphin MTS490 m · ~8 minutes à pied · ~1 minutes en voiture (estimation)
  • Sheikh Zayed Road MTS790 m · ~13 minutes à pied · ~2 minutes en voiture (estimation)

Santé

Hôpital
  • Nexx Home Healthcare Services340 m · ~6 minutes à pied · ~1 minutes en voiture (estimation)
  • Medcare Orthopaedics & Spine Hospital1.6 km · ~25 minutes à pied · ~4 minutes en voiture (estimation)
  • MedCare Hospital1.8 km · ~29 minutes à pied · ~5 minutes en voiture (estimation)
Clinique
  • Orthopaedic Emergency1.6 km · ~26 minutes à pied · ~4 minutes en voiture (estimation)
  • Aspris Wellbeing centre1.6 km · ~26 minutes à pied · ~4 minutes en voiture (estimation)
  • Medcare Eye Center1.6 km · ~27 minutes à pied · ~5 minutes en voiture (estimation)
Pharmacie
  • Medicina90 m · ~1 minutes à pied · ~1 minutes en voiture (estimation)
  • Life Pharmacy470 m · ~8 minutes à pied · ~1 minutes en voiture (estimation)
  • Health First480 m · ~8 minutes à pied · ~1 minutes en voiture (estimation)

Commerces

Centre commercial
  • Bay Avenue ​Mall670 m · ~11 minutes à pied · ~2 minutes en voiture (estimation)
  • Al Wasl Centre930 m · ~15 minutes à pied · ~3 minutes en voiture (estimation)
  • Mazaya Shopping Centre1.4 km · ~23 minutes à pied · ~4 minutes en voiture (estimation)
Supermarché
  • zoom90 m · ~1 minutes à pied · ~1 minutes en voiture (estimation)
  • Wmart150 m · ~2 minutes à pied · ~1 minutes en voiture (estimation)
  • Rich Supermarket160 m · ~3 minutes à pied · ~1 minutes en voiture (estimation)

Espaces extérieurs

Parc
  • Bayside Park 1210 m · ~3 minutes à pied · ~1 minutes en voiture (estimation)
  • Family Hub420 m · ~7 minutes à pied · ~1 minutes en voiture (estimation)
  • Action Hub630 m · ~10 minutes à pied · ~2 minutes en voiture (estimation)
Plage
  • Mercato Beach3.5 km · ~56 minutes à pied · ~10 minutes en voiture (estimation)
  • Mandarin Oriental3.5 km · ~57 minutes à pied · ~10 minutes en voiture (estimation)
  • Jumeirah Beach3.6 km · ~59 minutes à pied · ~10 minutes en voiture (estimation)
Pistes cyclables
  • Careem Bike360 m · ~6 minutes à pied · ~1 minutes en voiture (estimation)
  • Canal Walk440 m · ~7 minutes à pied · ~1 minutes en voiture (estimation)
  • Careem Bike460 m · ~7 minutes à pied · ~1 minutes en voiture (estimation)

Éducation

École
Université

La couverture de certaines catégories (arrêts de bus, pharmacies, cliniques) est incomplète, de sorte qu'un élément manquant ne signifie pas qu'il n'existe pas. Les distances sont calculées à vol d'oiseau ; les temps de trajet à pied et en voiture sont des estimations et ne constituent pas des itinéraires précis. Mis à jour 2026-11-01. Ces informations ne constituent pas un conseil en investissement.

Promoteur

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