← العودة إلى المشاريع

Dubai Hills Estate · Emaar

Elvira

Name: Elvira
Brand: Emaar
Price: 1290000 AED
Availability: PreOrder

ابتداءً منAED 1.29Mتم التحديث: 3 يوليو 2026

ElviraDubai Hills Estate · شقة, Duplex, تاون هاوس

الفرصة

نظرة أقرب على
Elvira.

Elvira مشروع شقق، دوبلكس وتاون هاوس من Emaar في Dubai Hills Estate, Dubai.

السعر يبدأ من AED 1,290,000، من 1 غرف نوم إلى 3 غرف نوم والتسليم Dec 2026.

أُنشئ هذا الملخص من بيانات المشروع؛ أكّد التوفر والسعر الحالي مع أحد المستشارين.

يقع Elvira في الحي السكني المرغوب Dubai Hills Estate، وهو مشروع متميز من تطوير أحد أبرز المطورين العقاريين في دبي؛ Emaar Properties. يتألف المجمع السكني من برجين بارتفاع 16 طابقًا، ويضم ما مجموعه 892 وحدة سكنية بتصميم فائق الحداثة.

يمكنك الاختيار من بين مجموعة متنوعة من 1-3 غرف النوم Apartments، بالإضافة إلى 12 وحدة Townhouse فقط مؤلفة من 3 غرف النوم و28 وحدة دوبلكس مؤلفة من 3 غرف النوم، مع إطلالات خلابة على أفق Dubai Marina والمساحات الخضراء المحيطة في Dubai Hills Estate. ستستمتع أيضًا بوفرة من الضوء الطبيعي بفضل النوافذ الكبيرة الممتدة من الأرض حتى السقف. وتتراوح مساحات العقارات بين 693 قدم مربع و3,392 قدم مربع رحبة.

ولتحقيق أقصى درجات الراحة للمالكين، يضم كل عقار شرفة واحدة أو أكثر، وغرفة غسيل، وخزائن ملابس مدمجة في غرف النوم. وفي الوقت نفسه، تتميز وحدات الدوبلكس والـ Townhouse ومجموعة مختارة من شقق 3 غرف النوم بحدائق خاصة تتيح الاسترخاء بعد يوم حافل. وتتمثل الميزة الفريدة لوحدات الـ Townhouse الفاخرة في إطلالتها المباشرة على منتزه Dubai Hills Park الأخضر، وهي ميزة لا تتوفر في العقارات الأخرى.

سيضم Elvira العديد من المرافق عالمية المستوى التي ستسعد السكان من جميع الأعمار، وهي كالتالي:

حمام حمام للأطفال صالة ألعاب رياضية قاعة متعددة الاستخدامات منطقة للشواء مع منفذ مباشر إلى Dubai Hills Park مساحات مشتركة نابضة بالحياة منصة بوديوم واسعة ذات مساحات خضراء منسقة غرفة للأطفال

غرف النوم1–3

المساحة693–3,392 قدم²

التسليمDec 2026

نوع العقارشقة, Duplex, تاون هاوس

المطوّر: Emaar
المنطقة: Dubai Hills Estate
النوع: شقة, Duplex, تاون هاوس
غرف النوم: 1–3
المساحة: 693–3,392 قدم²
خطة الدفع: 10% الدفعة الأولى → 70% أثناء الإنشاء → 20% عند التسليم
التسليم: Dec 2026

استشارات خاصة

سجّل اهتمامك.

احصل على التوفر وتفاصيل خطة الدفع ومقارنة مخصّصة للمشاريع.

خطة الدفع

طريق واضح إلى التملّك.

جدول أقساط هذا المشروع، معروض كنسبة من السعر الإجمالي. تواصل مع مستشار لمعرفة المواعيد والمبالغ المحددة.

الدفعة الأولى10%

أثناء الإنشاء70%

عند التسليم20%

سوق المنطقة

السوق في هذه المنطقة.

المبيعات وأسعار القدم المربع: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، 23 أكتوبر 2025 – 22 أكتوبر 2026. المشاريع والمطورون والأسعار الابتدائية: كتالوج Golden Hills؛ الأسعار الابتدائية يعلنها المطور وليست أسعار بيع.

دليل المنطقة →

المبيعات خلال آخر 12 شهراً2,337

حصة مبيعات بيع على الخارطة (Off-plan)59%

متوسط السعر لكل قدم مربعAED 2,400

المشاريع النشطة25

المطوّرون5

السعر الابتدائي الوسيطAED 1.6M

أقل سعر ابتدائيAED 1M

سنوات التسليم2024–2029

أقل سعر ابتدائي حسب غرف النوم: ستوديوAED 1M

أقل سعر ابتدائي حسب غرف النوم: 1AED 1.29M

أقل سعر ابتدائي حسب غرف النوم: 4AED 7.25M

المخططات

مخططات المشروع الحالية.

الموقع

Dubai Hills Estate

Dubai Hills Estate · Dubai

تحدث إلى مستشار لمعرفة أزمنة القيادة والمرافق القريبة.

المحيط

الأماكن المجاورة

الصحة

مستشفى

Kings Hospital1.4 كم · ~23 دقيقة سيرًا · ~4 دقيقة بالسيارة (تقدير)
Al Noor Training Centre for Persons with Disabilities4.2 كم · ~68 دقيقة سيرًا · ~12 دقيقة بالسيارة (تقدير)
American4.3 كم · ~70 دقيقة سيرًا · ~12 دقيقة بالسيارة (تقدير)

عيادة

UAE Aikido1.6 كم · ~26 دقيقة سيرًا · ~4 دقيقة بالسيارة (تقدير)

صيدلية

Nahdi Pharmacy880 م · ~14 دقيقة سيرًا · ~2 دقيقة بالسيارة (تقدير)

التسوق

مركز تسوق

Dubai Hills Mall560 م · ~9 دقيقة سيرًا · ~2 دقيقة بالسيارة (تقدير)
Grand City Mall2.6 كم · ~43 دقيقة سيرًا · ~7 دقيقة بالسيارة (تقدير)
Al Qouz Mall2.7 كم · ~44 دقيقة سيرًا · ~8 دقيقة بالسيارة (تقدير)

سوبرماركت

Spinneys920 م · ~15 دقيقة سيرًا · ~3 دقيقة بالسيارة (تقدير)
Carrefour Market940 م · ~15 دقيقة سيرًا · ~3 دقيقة بالسيارة (تقدير)

الأنشطة الخارجية

حديقة

Dubai Hills Park190 م · ~3 دقيقة سيرًا · ~1 دقيقة بالسيارة (تقدير)
Dubai Hills Park620 م · ~10 دقيقة سيرًا · ~2 دقيقة بالسيارة (تقدير)

التعليم

مدرسة

Kings School Al Barsha L.L.Cمتميز2023-20241.3 كم · ~22 دقيقة سيرًا · ~4 دقيقة بالسيارة (تقدير)
GEMS New Millennium School L.L.Cجيد جداً2023-20242.0 كم · ~33 دقيقة سيرًا · ~6 دقيقة بالسيارة (تقدير)
GEMS INTERNATIONAL SCHOOL L.L.C - DUBAI HILLSجيد2023-20242.2 كم · ~35 دقيقة سيرًا · ~6 دقيقة بالسيارة (تقدير)

جامعة

Middlesex University Dubai7.3 كم · ~119 دقيقة سيرًا · ~21 دقيقة بالسيارة (تقدير)
Hult International Business School7.5 كم · ~123 دقيقة سيرًا · ~21 دقيقة بالسيارة (تقدير)
Abu Dhabi University7.6 كم · ~124 دقيقة سيرًا · ~21 دقيقة بالسيارة (تقدير)

تغطية بعض الفئات (محطات الحافلات والصيدليات والعيادات) غير مكتملة، لذا لا يعني غياب عنصر أنه غير موجود. المسافات بخط مستقيم؛ وأزمنة المشي والقيادة تقديرية وليست مسارات. آخر تحديث 2026-11-04. هذه المعلومات ليست نصيحة استثمارية.

المطوّر