Jumeirah Village Circle (JVC)

BÖLGEJumeirah Village Circle (JVC)

MEVCUT PROJELER92 aktif proje

FİYATLARAED 470,000

MÜLK TİPLERİAPARTMENT, COMMERCIAL BUILDING, DUPLEX, PENTHOUSE, TOWNHOUSE

Jumeirah Village Circle (JVC), Nakheel tarafından geliştirilen, Dubai'de mülkiyeti serbest (freehold) bir konut topluluğudur. İç kesimde, Al Khail Yolu ile Şeyh Muhammed Bin Zayed Yolu arasında yer alır ve halka biçiminde dizilmiş konut bölgelerinden oluşur. Konutlar daireleri, townhouse'ları ve bir miktar villayı kapsar. Buradaki projeler arasında DAMAC Ghalia yer alır.

Engel & Völkers, Ağustos 2026'da JVC daireleri için ortalama %6,36, villa ve townhouse'lar için %4,57 kira getirisi bildirmiştir; rakamlar kaynağa ve birim türüne göre değişir.

Önemli bilgiler

Ana geliştirici: Nakheel
Kira getirisi: Engel & Voelkers (Ağustos 2026 verisi): ortalama daire getirisi %6,36, villa/sıra ev %4,57.
Mülk türleri: Daireler (stüdyodan çok odalıya), sıra evler, bazı villalar; örn. DAMAC'ın Ghalia projesi

Zaman çizelgesi

2026Engel & Voelkers, JVC ortalama daire getirisini %6,36 olarak yayımlar (Ağustos 2026 verisi).

Öne çıkan projeler

Ghalia by DAMAC — DAMAC'ın konut projesi.

Kaynaklar

Bilgi ve tarihler aşağıda listelenen kamuya açık kaynaklardan alınmıştır.

BÖLGE REHBERİ

Aktif proje90

Başlangıç fiyatıAED 470,000

Ortanca başlangıç fiyatıAED 697,500

Teslim2024 – 2029

Golden Hills proje kataloğundan tahminler, 2026-10. Mevcut projelerin lansman fiyatlarıdır, piyasa endeksi değildir.

Verilerden öne çıkanlar

Başlangıç fiyatları, mevcut lansmanların Dubai geneli ortancasının altında (yaklaşık %50 daha düşük).
Geniş seçenek: 57 geliştirici burada aktif.

Bilmekte fayda var

Verilerimizde 2.5 km içinde metro veya tramvay durağı bulunamadı.
Dubai Uluslararası Havalimanı'na daha uzun yol (yaklaşık 27 km).

Yatak odası sayısına göre başlangıç fiyatları

StüdyoAED 470,00078

1 odaAED 750,00011

En küçük birimi bu kadar yatak odalı olan mevcut projeler arasındaki en düşük başlangıç fiyatı. Tahmin, 2026-10; yalnızca en az 3 proje destekliyorsa gösterilir.

Ulaşım

Mall of the Emirates6.7 km · ≈12 dk araçla
Burj Khalifa16.8 km · ≈29 dk araçla
Dubai Mall17.2 km · ≈30 dk araçla
Al Maktoum Uluslararası Havalimanı (DWC)18.6 km · ≈32 dk araçla
DIFC18.7 km · ≈32 dk araçla
Dubai Uluslararası Havalimanı (DXB)26.9 km · ≈47 dk araçla

Mesafeler bölge merkezinden düz hatta ölçülür. Araçla süre trafiğe bağlı yaklaşık bir tahmindir.

Yakındaki yerler

Okullar ve anaokulları

2.5 km içinde 4

Nord Anglia International School1.9 km
JSS International School2.0 km
Kinderopvang smallsteps leidsche rijn2.1 km
Australian International School Dubai (AIS Dubai)2.4 km

Okul kalite dereceleri KHDA tarafından yayımlanır. Resmî denetim raporlarına bakın. KHDA web sitesi

Hastaneler ve klinikler

2.5 km içinde 4

Revival Clinic1.1 km
Branding Room1.3 km
Mediclinic Meaisem Clinic2.3 km
Dialysis center - Al Barsha2.5 km

AVM ve süpermarketler

2.5 km içinde 26

Helal Al Barsha Mini Mart0.4 km
The Express Cart0.5 km
Greens Mini Mart0.5 km
Jyothis0.6 km
For U Mini Mart0.6 km

Parklar ve plajlar

2.5 km içinde 22

Sabar Park0.2 km
Yas Park0.5 km
Sider Park0.5 km
2nd of December0.5 km
Thamam Park0.5 km

İbadethaneler

2.5 km içinde 1

Mosque0.6 km

Restoranlar

2.5 km içinde 26

Rickys0.5 km
Friends Corner0.6 km
Summer Palace0.7 km
Smart Cook Restaurant0.8 km
Smart cook0.8 km

Yerler OpenStreetMap'ten gelir ve eksik olabilir.

Komşu bölgeler

Dubai Sports City1.9 km Arjan2.4 km Jumeirah Village Triangle (JVT)2.9 kmMotor City2.9 km Dubai Production City (IMPZ)3.1 km

Sık sorulan sorular

Jumeirah Village Circle (JVC) bölgesinde kaç proje satışta ve başlangıç fiyatı nedir?

Şu anda Jumeirah Village Circle (JVC) bölgesinde 90 aktif proje listeliyoruz. Başlangıç fiyatları AED 470,000 seviyesinden başlıyor, ortanca başlangıç fiyatı yaklaşık AED 697,500. Bunlar mevcut projelerin lansman fiyatlarıdır; tahmindir ve piyasa endeksi değildir (Golden Hills verisi, 2026-10).

Jumeirah Village Circle (JVC) Dubai Uluslararası Havalimanı'na ne kadar uzak?

Jumeirah Village Circle (JVC) merkezinden düz hatta yaklaşık 27 km, araçla yaklaşık 47 dakika (tahmin; gerçek süre trafik ve güzergaha bağlıdır).

Jumeirah Village Circle (JVC) yakınında hangi okullar ve anaokulları var?

Verilerimiz yaklaşık 2.5 km içinde 4 okul ve 0 anaokulu gösteriyor; örneğin Nord Anglia International School, JSS International School, Kinderopvang smallsteps leidsche rijn. Ad ve konumlar OpenStreetMap'ten gelir; okul kalite derecelerini KHDA yayımlar, resmî denetim raporlarına bakın.

Jumeirah Village Circle (JVC) yakınında hastane veya klinik var mı?

Verilerimiz yaklaşık 2.5 km içinde 4 hastane ve klinik listeliyor; örneğin Revival Clinic, Branding Room (kaynak: OpenStreetMap; kapsam eksik olabilir).

Jumeirah Village Circle (JVC) yakınında nereden alışveriş yapılır?

Verilerimiz yaklaşık 2.5 km içinde 4 alışveriş merkezi ve 22 süpermarket gösteriyor; örneğin Circle Mall, The Springs Souk, Helal Al Barsha Mini Mart (kaynak: OpenStreetMap).

Jumeirah Village Circle (JVC) bölgesinde hangi geliştiriciler aktif?

Jumeirah Village Circle (JVC) bölgesindeki mevcut projelerimiz arasında en aktif geliştiriciler: Binghatti (11), Object One Real Estate Development (8), Imtiaz Developments (3), HRE Development (3), Meteora (3). Parantez içindeki sayı, bölgedeki proje sayısıdır.

Jumeirah Village Circle (JVC) bölgesindeki projeler ne zaman teslim edilir?

Mevcut listelerimizde teslim tarihleri 2024 ile 2029 arasındadır. Her proje sayfası kendi beklenen tarihini gösterir; değişebilir.

Jumeirah Village Circle (JVC) hakkında ücretsiz danışmanlık

Bütçenizi ve planlarınızı danışmana söyleyin, bu bölgedeki projeleri sizin için seçelim.

WhatsApp'tan yazın →

ÇEVRE

Bu bölgenin çevresi

Sağlık

Hastane

Revival Clinic1.1 km · ~19 dk yürüyüş · ~3 dk araçla (tahmin)
Mediclinic Springs3.9 km · ~63 dk yürüyüş · ~11 dk araçla (tahmin)
American4.7 km · ~76 dk yürüyüş · ~13 dk araçla (tahmin)

Klinik

Branding Room1.3 km · ~20 dk yürüyüş · ~4 dk araçla (tahmin)
Mediclinic Meaisem Clinic2.3 km · ~37 dk yürüyüş · ~6 dk araçla (tahmin)
Dialysis center - Al Barsha2.5 km · ~40 dk yürüyüş · ~7 dk araçla (tahmin)

Eczane

Safeway Pharmacy560 m · ~9 dk yürüyüş · ~2 dk araçla (tahmin)
Health First750 m · ~12 dk yürüyüş · ~2 dk araçla (tahmin)
Jumeirah Better Life900 m · ~15 dk yürüyüş · ~3 dk araçla (tahmin)

Alışveriş

AVM

Circle Mall1.1 km · ~19 dk yürüyüş · ~3 dk araçla (tahmin)
The Springs Souk1.8 km · ~30 dk yürüyüş · ~5 dk araçla (tahmin)
Me'aisem City Center2.2 km · ~37 dk yürüyüş · ~6 dk araçla (tahmin)

Süpermarket

Helal Al Barsha Mini Mart400 m · ~7 dk yürüyüş · ~1 dk araçla (tahmin)
The Express Cart460 m · ~8 dk yürüyüş · ~1 dk araçla (tahmin)
Greens Mini Mart540 m · ~9 dk yürüyüş · ~2 dk araçla (tahmin)

Açık hava

Park

Sabar Park190 m · ~3 dk yürüyüş · ~1 dk araçla (tahmin)
Yas Park410 m · ~7 dk yürüyüş · ~1 dk araçla (tahmin)
Sider Park440 m · ~7 dk yürüyüş · ~1 dk araçla (tahmin)

Eğitim

Okul

JSS International School L.L.CÇok iyi2023-20241.1 km · ~18 dk yürüyüş · ~3 dk araçla (tahmin)
Sunmarke School FZEÇok iyi2023-20241.9 km · ~31 dk yürüyüş · ~5 dk araçla (tahmin)
Nord Anglia International School L.L.CÜstün2023-20241.9 km · ~31 dk yürüyüş · ~5 dk araçla (tahmin)
Australian International School - Dubai L.L.Cİyi2023-20242.3 km · ~38 dk yürüyüş · ~6 dk araçla (tahmin)
Dunecrest American School L.L.Cİyi2023-20242.6 km · ~43 dk yürüyüş · ~7 dk araçla (tahmin)

Üniversite

Plekhanov Russian University of Economics - Dubai6.3 km · ~102 dk yürüyüş · ~18 dk araçla (tahmin)
De Montfort University6.3 km · ~103 dk yürüyüş · ~18 dk araçla (tahmin)
American University in Dubai6.4 km · ~104 dk yürüyüş · ~18 dk araçla (tahmin)

Bazı kategorilerin (otobüs durakları, eczaneler, klinikler) kapsamı eksiktir; bir öğenin görünmemesi var olmadığı anlamına gelmez. Mesafeler kuş uçuşudur; yürüyüş ve sürüş süreleri rota değil, tahmindir. Güncelleme 2026-10-21. Bu bilgi yatırım tavsiyesi değildir.