Jumeirah Village Circle (JVC)

ZONAJumeirah Village Circle (JVC)

PROYECTOS DISPONIBLES92 Proyectos activos

PRECIOS DESDEAED 470,000

TIPOS DE PROPIEDADAPARTMENT, COMMERCIAL BUILDING, DUPLEX, PENTHOUSE, TOWNHOUSE

(texto original en inglés)

Jumeirah Village Circle (JVC) is a freehold residential community in Dubai developed by Nakheel. It sits inland, between Al Khail Road and Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, and is made up of a ring of residential districts. The stock includes apartments, townhouses and some villas. Residential projects there include DAMAC's Ghalia.

Engel & Voelkers reported an average rental yield of 6.36% for JVC apartments and 4.57% for villas and townhouses in August 2026; yields vary by source and unit type.

Datos clave

Master developer: Nakheel
Rental yield: Engel & Voelkers (data as of Aug 2026): average apartment yield 6.36%, villas/townhouses 4.57%.
Property types: Apartments (studios to multi-bedroom), townhouses, some villas; e.g. DAMAC's Ghalia

Plazos del proyecto

2026Engel & Voelkers publishes JVC average apartment yield of 6.36% (Aug 2026 data).

Proyectos destacados

Ghalia by DAMAC — Residential development by DAMAC.

Fuentes

Los datos y las fechas proceden de las fuentes públicas que se indican a continuación.

GUÍA DE LA ZONA

Proyectos activos90

A partir deAED 470,000

Precio inicial medianoAED 697,500

Entrega2024 – 2029

Estimates from the Golden Hills project catalogue, 2026-10. Launch prices of current projects, not a market index.

Aspectos destacados de los datos

Starting prices are below the Dubai-wide median of current launches (about 50% lower).
A wide choice: 57 developers are active here.

Información de interés

No metro or tram stop found within 2.5 km in our data.
A longer drive to Dubai International Airport (about 27 km).

Precios de partida según el número de dormitorios

StudioAED 470,00078

1 BRAED 750,00011

Lowest starting price among current projects whose smallest unit has this many bedrooms. Estimate, 2026-10, only shown where at least 3 projects support it.

Cómo desplazarse

Mall of the Emirates6.7 km · ≈12 min en coche
Burj Khalifa16.8 km · ≈29 min en coche
The Dubai Mall17.2 km · ≈30 min en coche
Al Maktoum International Airport (DWC)18.6 km · ≈32 min en coche
DIFC18.7 km · ≈32 min en coche
Dubai International Airport (DXB)26.9 km · ≈47 min en coche

Distancias en línea recta desde el centro de la zona. El tiempo de conducción es una estimación aproximada que depende del tráfico.

Lugares cercanos

Colegios y guarderías

4 within 2.5 km

Nord Anglia International School1.9 km
JSS International School2.0 km
Kinderopvang smallsteps leidsche rijn2.1 km
Australian International School Dubai (AIS Dubai)2.4 km

Las calificaciones de calidad escolar son publicadas por la Autoridad de Conocimiento y Desarrollo Humano de Dubái (KHDA). Consulte los informes oficiales de inspección. Sitio web de la Autoridad de Conocimiento y Desarrollo Humano de Dubái (KHDA)

Hospitales y clínicas

4 within 2.5 km

Revival Clinic1.1 km
Branding Room1.3 km
Mediclinic Meaisem Clinic2.3 km
Dialysis center - Al Barsha2.5 km

Centros comerciales y supermercados

26 within 2.5 km

Helal Al Barsha Mini Mart0.4 km
The Express Cart0.5 km
Greens Mini Mart0.5 km
Jyothis0.6 km
For U Mini Mart0.6 km

Parques y playas

22 within 2.5 km

Sabar Park0.2 km
Yas Park0.5 km
Sider Park0.5 km
2nd of December0.5 km
Thamam Park0.5 km

Lugares de culto

1 within 2.5 km

Mosque0.6 km

Restaurantes

26 within 2.5 km

Rickys0.5 km
Friends Corner0.6 km
Summer Palace0.7 km
Smart Cook Restaurant0.8 km
Smart cook0.8 km

Los lugares proceden de OpenStreetMap y pueden estar incompletos.

Zonas cercanas

Dubai Sports City1.9 km Arjan2.4 km Jumeirah Village Triangle (JVT)2.9 kmMotor City2.9 km Dubai Production City (IMPZ)3.1 km

Preguntas frecuentes

How many projects does Jumeirah Village Circle (JVC) have on sale, and from what price?

We currently list 90 active projects in Jumeirah Village Circle (JVC). Starting prices begin at AED 470,000, and the median starting price is about AED 697,500. These are launch prices of current projects, an estimate and not a market index (Golden Hills data, 2026-10).

How far is Jumeirah Village Circle (JVC) from Dubai International Airport?

About 27 km in a straight line from the centre of Jumeirah Village Circle (JVC), roughly 47 minutes by car (estimate; real time depends on traffic and route).

Which schools and nurseries are near Jumeirah Village Circle (JVC)?

Our data shows 4 schools and 0 nurseries within about 2.5 km, for example Nord Anglia International School, JSS International School, Kinderopvang smallsteps leidsche rijn. Names and locations come from OpenStreetMap; school quality ratings are published by KHDA, so check the official inspection reports.

Are there hospitals or clinics near Jumeirah Village Circle (JVC)?

Our data lists 4 hospitals and clinics within about 2.5 km, for example Revival Clinic, Branding Room (source: OpenStreetMap; coverage may be incomplete).

Where can I shop near Jumeirah Village Circle (JVC)?

Our data shows 4 malls and 22 supermarkets within about 2.5 km, for example Circle Mall, The Springs Souk, Helal Al Barsha Mini Mart (source: OpenStreetMap).

Which developers are active in Jumeirah Village Circle (JVC)?

The most active developers among our current projects in Jumeirah Village Circle (JVC) are: Binghatti (11), Object One Real Estate Development (8), Imtiaz Developments (3), HRE Development (3), Meteora (3). The number in brackets is how many projects they have there.

When are projects in Jumeirah Village Circle (JVC) due for handover?

Handover dates in our current listings range from 2024 to 2029. Each project page shows its own expected date, which can change.

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ALREDEDORES

¿Qué hay cerca de esta zona?

Salud

Hospital

Revival Clinic1.1 km · ~19 minutos a pie · ~3 min en coche (estimación)
Mediclinic Springs3.9 km · ~63 minutos a pie · ~11 min en coche (estimación)
American4.7 km · ~76 minutos a pie · ~13 min en coche (estimación)

Clínica

Branding Room1.3 km · ~20 minutos a pie · ~4 min en coche (estimación)
Mediclinic Meaisem Clinic2.3 km · ~37 minutos a pie · ~6 min en coche (estimación)
Dialysis center - Al Barsha2.5 km · ~40 minutos a pie · ~7 min en coche (estimación)

Farmacia

Safeway Pharmacy560 m · ~9 minutos a pie · ~2 min en coche (estimación)
Health First750 m · ~12 minutos a pie · ~2 min en coche (estimación)
Jumeirah Better Life900 m · ~15 minutos a pie · ~3 min en coche (estimación)

Comercios

Centro comercial

Circle Mall1.1 km · ~19 minutos a pie · ~3 min en coche (estimación)
The Springs Souk1.8 km · ~30 minutos a pie · ~5 min en coche (estimación)
Me'aisem City Center2.2 km · ~37 minutos a pie · ~6 min en coche (estimación)

Supermercado

Helal Al Barsha Mini Mart400 m · ~7 minutos a pie · ~1 min en coche (estimación)
The Express Cart460 m · ~8 minutos a pie · ~1 min en coche (estimación)
Greens Mini Mart540 m · ~9 minutos a pie · ~2 min en coche (estimación)

Exteriores

Parque

Sabar Park190 m · ~3 minutos a pie · ~1 min en coche (estimación)
Yas Park410 m · ~7 minutos a pie · ~1 min en coche (estimación)
Sider Park440 m · ~7 minutos a pie · ~1 min en coche (estimación)

Educación

Colegio

JSS International School L.L.CMuy bien2023-20241.1 km · ~18 minutos a pie · ~3 min en coche (estimación)
Sunmarke School FZEMuy bien2023-20241.9 km · ~31 minutos a pie · ~5 min en coche (estimación)
Nord Anglia International School L.L.CExtraordinario2023-20241.9 km · ~31 minutos a pie · ~5 min en coche (estimación)
Australian International School - Dubai L.L.CBueno2023-20242.3 km · ~38 minutos a pie · ~6 min en coche (estimación)
Dunecrest American School L.L.CBueno2023-20242.6 km · ~43 minutos a pie · ~7 min en coche (estimación)

Universidad

Plekhanov Russian University of Economics - Dubai6.3 km · ~102 minutos a pie · ~18 min en coche (estimación)
De Montfort University6.3 km · ~103 minutos a pie · ~18 min en coche (estimación)
American University in Dubai6.4 km · ~104 minutos a pie · ~18 min en coche (estimación)

La cobertura de algunas categorías (paradas de autobús, farmacias, clínicas) está incompleta, por lo que la ausencia de un elemento no implica que no exista. Las distancias corresponden a líneas rectas; los tiempos a pie y en vehículo son estimaciones y no rutas. Actualizado 2026-11-01. Esta información no constituye asesoramiento de inversión.