Jumeirah Village Circle (JVC)

LageJumeirah Village Circle (JVC)

VERFÜGBARE PROJEKTE92 Aktuelle Projekte

PREISE ABAED 470,000

IMMOBILIENTYPENAPARTMENT, COMMERCIAL BUILDING, DUPLEX, PENTHOUSE, TOWNHOUSE

(englischer Originaltext)

Jumeirah Village Circle (JVC) is a freehold residential community in Dubai developed by Nakheel. It sits inland, between Al Khail Road and Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, and is made up of a ring of residential districts. The stock includes apartments, townhouses and some villas. Residential projects there include DAMAC's Ghalia.

Engel & Voelkers reported an average rental yield of 6.36% for JVC apartments and 4.57% for villas and townhouses in August 2026; yields vary by source and unit type.

Wichtigste Fakten

Master developer: Nakheel
Rental yield: Engel & Voelkers (data as of Aug 2026): average apartment yield 6.36%, villas/townhouses 4.57%.
Property types: Apartments (studios to multi-bedroom), townhouses, some villas; e.g. DAMAC's Ghalia

Zeitplan

2026Engel & Voelkers publishes JVC average apartment yield of 6.36% (Aug 2026 data).

Bemerkenswerte Projekte

Ghalia by DAMAC — Residential development by DAMAC.

Quellen

Fakten und Daten stammen aus den unten aufgeführten öffentlichen Quellen.

STADTTEILFÜHRER

Aktuelle Projekte90

AbAED 470,000

Mittlerer EinstiegspreisAED 697,500

Übergabe2024 – 2029

Estimates from the Golden Hills project catalogue, 2026-10. Launch prices of current projects, not a market index.

Wichtigste Eckdaten

Starting prices are below the Dubai-wide median of current launches (about 50% lower).
A wide choice: 57 developers are active here.

Gut zu wissen

No metro or tram stop found within 2.5 km in our data.
A longer drive to Dubai International Airport (about 27 km).

Startpreise nach Anzahl der Schlafzimmer

StudioAED 470,00078

1 BRAED 750,00011

Lowest starting price among current projects whose smallest unit has this many bedrooms. Estimate, 2026-10, only shown where at least 3 projects support it.

Anbindung und Mobilität

Mall of the Emirates6.7 km · ≈12 Fahrminuten
Burj Khalifa16.8 km · ≈29 Fahrminuten
The Dubai Mall17.2 km · ≈30 Fahrminuten
Al Maktoum International Airport (DWC)18.6 km · ≈32 Fahrminuten
DIFC18.7 km · ≈32 Fahrminuten
Dubai International Airport (DXB)26.9 km · ≈47 Fahrminuten

Luftlinien-Distanzen vom Zentrum der Gegend. Die Fahrzeit ist eine ungefähre Schätzung, die vom Verkehrsaufkommen abhängt.

In der Nähe

Schulen und Kindergärten

4 within 2.5 km

Nord Anglia International School1.9 km
JSS International School2.0 km
Kinderopvang smallsteps leidsche rijn2.1 km
Australian International School Dubai (AIS Dubai)2.4 km

Die Bewertungen der Schulqualität werden von der Behörde für Wissen und Humanentwicklung von Dubai (KHDA) veröffentlicht. Sehen Sie sich die offiziellen Inspektionsberichte an. Website der Behörde für Wissen und Humanentwicklung von Dubai (KHDA)

Krankenhäuser und Kliniken

4 within 2.5 km

Revival Clinic1.1 km
Branding Room1.3 km
Mediclinic Meaisem Clinic2.3 km
Dialysis center - Al Barsha2.5 km

Einkaufszentren und Supermärkte

26 within 2.5 km

Helal Al Barsha Mini Mart0.4 km
The Express Cart0.5 km
Greens Mini Mart0.5 km
Jyothis0.6 km
For U Mini Mart0.6 km

Parks und Strände

22 within 2.5 km

Sabar Park0.2 km
Yas Park0.5 km
Sider Park0.5 km
2nd of December0.5 km
Thamam Park0.5 km

Gebetsstätten

1 within 2.5 km

Mosque0.6 km

Restaurants

26 within 2.5 km

Rickys0.5 km
Friends Corner0.6 km
Summer Palace0.7 km
Smart Cook Restaurant0.8 km
Smart cook0.8 km

Die Ortsangaben stammen aus OpenStreetMap und sind möglicherweise unvollständig.

Umliegende Gegenden

Dubai Sports City1.9 km Arjan2.4 km Jumeirah Village Triangle (JVT)2.9 kmMotor City2.9 km Dubai Production City (IMPZ)3.1 km

Häufig gestellte Fragen

How many projects does Jumeirah Village Circle (JVC) have on sale, and from what price?

We currently list 90 active projects in Jumeirah Village Circle (JVC). Starting prices begin at AED 470,000, and the median starting price is about AED 697,500. These are launch prices of current projects, an estimate and not a market index (Golden Hills data, 2026-10).

How far is Jumeirah Village Circle (JVC) from Dubai International Airport?

About 27 km in a straight line from the centre of Jumeirah Village Circle (JVC), roughly 47 minutes by car (estimate; real time depends on traffic and route).

Which schools and nurseries are near Jumeirah Village Circle (JVC)?

Our data shows 4 schools and 0 nurseries within about 2.5 km, for example Nord Anglia International School, JSS International School, Kinderopvang smallsteps leidsche rijn. Names and locations come from OpenStreetMap; school quality ratings are published by KHDA, so check the official inspection reports.

Are there hospitals or clinics near Jumeirah Village Circle (JVC)?

Our data lists 4 hospitals and clinics within about 2.5 km, for example Revival Clinic, Branding Room (source: OpenStreetMap; coverage may be incomplete).

Where can I shop near Jumeirah Village Circle (JVC)?

Our data shows 4 malls and 22 supermarkets within about 2.5 km, for example Circle Mall, The Springs Souk, Helal Al Barsha Mini Mart (source: OpenStreetMap).

Which developers are active in Jumeirah Village Circle (JVC)?

The most active developers among our current projects in Jumeirah Village Circle (JVC) are: Binghatti (11), Object One Real Estate Development (8), Imtiaz Developments (3), HRE Development (3), Meteora (3). The number in brackets is how many projects they have there.

When are projects in Jumeirah Village Circle (JVC) due for handover?

Handover dates in our current listings range from 2024 to 2029. Each project page shows its own expected date, which can change.

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UMGEBUNG

Was befindet sich in der Nähe dieser Gegend

Gesundheit

Krankenhaus

Revival Clinic1.1 km · ~19 Gehminuten · ~3 Fahrminuten (Schätzung)
Mediclinic Springs3.9 km · ~63 Gehminuten · ~11 Fahrminuten (Schätzung)
American4.7 km · ~76 Gehminuten · ~13 Fahrminuten (Schätzung)

Klinik

Branding Room1.3 km · ~20 Gehminuten · ~4 Fahrminuten (Schätzung)
Mediclinic Meaisem Clinic2.3 km · ~37 Gehminuten · ~6 Fahrminuten (Schätzung)
Dialysis center - Al Barsha2.5 km · ~40 Gehminuten · ~7 Fahrminuten (Schätzung)

Apotheke

Safeway Pharmacy560 m · ~9 Gehminuten · ~2 Fahrminuten (Schätzung)
Health First750 m · ~12 Gehminuten · ~2 Fahrminuten (Schätzung)
Jumeirah Better Life900 m · ~15 Gehminuten · ~3 Fahrminuten (Schätzung)

Einkaufsmöglichkeiten

Einkaufszentrum

Circle Mall1.1 km · ~19 Gehminuten · ~3 Fahrminuten (Schätzung)
The Springs Souk1.8 km · ~30 Gehminuten · ~5 Fahrminuten (Schätzung)
Me'aisem City Center2.2 km · ~37 Gehminuten · ~6 Fahrminuten (Schätzung)

Supermarkt

Helal Al Barsha Mini Mart400 m · ~7 Gehminuten · ~1 Fahrminuten (Schätzung)
The Express Cart460 m · ~8 Gehminuten · ~1 Fahrminuten (Schätzung)
Greens Mini Mart540 m · ~9 Gehminuten · ~2 Fahrminuten (Schätzung)

Außenbereich

Park

Sabar Park190 m · ~3 Gehminuten · ~1 Fahrminuten (Schätzung)
Yas Park410 m · ~7 Gehminuten · ~1 Fahrminuten (Schätzung)
Sider Park440 m · ~7 Gehminuten · ~1 Fahrminuten (Schätzung)

Bildung

Schule

JSS International School L.L.CSehr gut2023-20241.1 km · ~18 Gehminuten · ~3 Fahrminuten (Schätzung)
Sunmarke School FZESehr gut2023-20241.9 km · ~31 Gehminuten · ~5 Fahrminuten (Schätzung)
Nord Anglia International School L.L.CHervorragend2023-20241.9 km · ~31 Gehminuten · ~5 Fahrminuten (Schätzung)
Australian International School - Dubai L.L.CGut2023-20242.3 km · ~38 Gehminuten · ~6 Fahrminuten (Schätzung)
Dunecrest American School L.L.CGut2023-20242.6 km · ~43 Gehminuten · ~7 Fahrminuten (Schätzung)

Universität

Plekhanov Russian University of Economics - Dubai6.3 km · ~102 Gehminuten · ~18 Fahrminuten (Schätzung)
De Montfort University6.3 km · ~103 Gehminuten · ~18 Fahrminuten (Schätzung)
American University in Dubai6.4 km · ~104 Gehminuten · ~18 Fahrminuten (Schätzung)

Die Erfassung einiger Kategorien (Bushaltestellen, Apotheken, Kliniken) ist unvollständig, sodass ein fehlender Eintrag nicht bedeutet, dass dieser nicht vorhanden ist. Entfernungen sind Luftlinienangaben; Geh- und Fahrzeiten sind Schätzungen und keine Routen. Aktualisiert 2026-11-01. Diese Informationen stellen keine Anlageberatung dar.