Jumeirah Village Circle (JVC)

QUARTIERJumeirah Village Circle (JVC)

PROJETS DISPONIBLES92 Projets en cours

PRIX À PARTIR DEAED 470,000

TYPES DE BIENSAPARTMENT, COMMERCIAL BUILDING, DUPLEX, PENTHOUSE, TOWNHOUSE

(texte original en anglais)

Jumeirah Village Circle (JVC) is a freehold residential community in Dubai developed by Nakheel. It sits inland, between Al Khail Road and Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, and is made up of a ring of residential districts. The stock includes apartments, townhouses and some villas. Residential projects there include DAMAC's Ghalia.

Engel & Voelkers reported an average rental yield of 6.36% for JVC apartments and 4.57% for villas and townhouses in August 2026; yields vary by source and unit type.

Faits marquants

Master developer: Nakheel
Rental yield: Engel & Voelkers (data as of Aug 2026): average apartment yield 6.36%, villas/townhouses 4.57%.
Property types: Apartments (studios to multi-bedroom), townhouses, some villas; e.g. DAMAC's Ghalia

Calendrier de réalisation

2026Engel & Voelkers publishes JVC average apartment yield of 6.36% (Aug 2026 data).

Projets emblématiques

Ghalia by DAMAC — Residential development by DAMAC.

Sources

Les faits et les dates sont issus des sources publiques mentionnées ci-dessous.

GUIDE DU QUARTIER

Projets en cours90

À partir deAED 470,000

Prix de départ médianAED 697,500

Livraison2024 – 2029

Estimates from the Golden Hills project catalogue, 2026-10. Launch prices of current projects, not a market index.

Points clés issus des données

Starting prices are below the Dubai-wide median of current launches (about 50% lower).
A wide choice: 57 developers are active here.

Bon à savoir

No metro or tram stop found within 2.5 km in our data.
A longer drive to Dubai International Airport (about 27 km).

Prix de départ par nombre de chambres

StudioAED 470,00078

1 BRAED 750,00011

Lowest starting price among current projects whose smallest unit has this many bedrooms. Estimate, 2026-10, only shown where at least 3 projects support it.

Se déplacer

Mall of the Emirates6.7 km · ≈12 minutes en voiture
Burj Khalifa16.8 km · ≈29 minutes en voiture
The Dubai Mall17.2 km · ≈30 minutes en voiture
Al Maktoum International Airport (DWC)18.6 km · ≈32 minutes en voiture
DIFC18.7 km · ≈32 minutes en voiture
Dubai International Airport (DXB)26.9 km · ≈47 minutes en voiture

Distances à vol d'oiseau depuis le centre du quartier. Le temps de trajet en voiture est une estimation approximative qui dépend de la circulation.

À proximité

Écoles et crèches

4 within 2.5 km

Nord Anglia International School1.9 km
JSS International School2.0 km
Kinderopvang smallsteps leidsche rijn2.1 km
Australian International School Dubai (AIS Dubai)2.4 km

Les évaluations de la qualité des écoles sont publiées par l'Autorité du savoir et du développement humain de Dubaï (KHDA). Consultez les rapports d'inspection officiels. Site Internet de l'Autorité du savoir et du développement humain de Dubaï (KHDA)

Hôpitaux et cliniques

4 within 2.5 km

Revival Clinic1.1 km
Branding Room1.3 km
Mediclinic Meaisem Clinic2.3 km
Dialysis center - Al Barsha2.5 km

Centres commerciaux et supermarchés

26 within 2.5 km

Helal Al Barsha Mini Mart0.4 km
The Express Cart0.5 km
Greens Mini Mart0.5 km
Jyothis0.6 km
For U Mini Mart0.6 km

Parcs et plages

22 within 2.5 km

Sabar Park0.2 km
Yas Park0.5 km
Sider Park0.5 km
2nd of December0.5 km
Thamam Park0.5 km

Lieux de culte

1 within 2.5 km

Mosque0.6 km

Restaurants

26 within 2.5 km

Rickys0.5 km
Friends Corner0.6 km
Summer Palace0.7 km
Smart Cook Restaurant0.8 km
Smart cook0.8 km

Les lieux proviennent d'OpenStreetMap et peuvent être incomplets.

Quartiers à proximité

Dubai Sports City1.9 km Arjan2.4 km Jumeirah Village Triangle (JVT)2.9 kmMotor City2.9 km Dubai Production City (IMPZ)3.1 km

Foire aux questions

How many projects does Jumeirah Village Circle (JVC) have on sale, and from what price?

We currently list 90 active projects in Jumeirah Village Circle (JVC). Starting prices begin at AED 470,000, and the median starting price is about AED 697,500. These are launch prices of current projects, an estimate and not a market index (Golden Hills data, 2026-10).

How far is Jumeirah Village Circle (JVC) from Dubai International Airport?

About 27 km in a straight line from the centre of Jumeirah Village Circle (JVC), roughly 47 minutes by car (estimate; real time depends on traffic and route).

Which schools and nurseries are near Jumeirah Village Circle (JVC)?

Our data shows 4 schools and 0 nurseries within about 2.5 km, for example Nord Anglia International School, JSS International School, Kinderopvang smallsteps leidsche rijn. Names and locations come from OpenStreetMap; school quality ratings are published by KHDA, so check the official inspection reports.

Are there hospitals or clinics near Jumeirah Village Circle (JVC)?

Our data lists 4 hospitals and clinics within about 2.5 km, for example Revival Clinic, Branding Room (source: OpenStreetMap; coverage may be incomplete).

Where can I shop near Jumeirah Village Circle (JVC)?

Our data shows 4 malls and 22 supermarkets within about 2.5 km, for example Circle Mall, The Springs Souk, Helal Al Barsha Mini Mart (source: OpenStreetMap).

Which developers are active in Jumeirah Village Circle (JVC)?

The most active developers among our current projects in Jumeirah Village Circle (JVC) are: Binghatti (11), Object One Real Estate Development (8), Imtiaz Developments (3), HRE Development (3), Meteora (3). The number in brackets is how many projects they have there.

When are projects in Jumeirah Village Circle (JVC) due for handover?

Handover dates in our current listings range from 2024 to 2029. Each project page shows its own expected date, which can change.

Free consultation about Jumeirah Village Circle (JVC)

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AUTOUR

À proximité de ce quartier

Santé

Hôpital

Revival Clinic1.1 km · ~19 minutes à pied · ~3 minutes en voiture (estimation)
Mediclinic Springs3.9 km · ~63 minutes à pied · ~11 minutes en voiture (estimation)
American4.7 km · ~76 minutes à pied · ~13 minutes en voiture (estimation)

Clinique

Branding Room1.3 km · ~20 minutes à pied · ~4 minutes en voiture (estimation)
Mediclinic Meaisem Clinic2.3 km · ~37 minutes à pied · ~6 minutes en voiture (estimation)
Dialysis center - Al Barsha2.5 km · ~40 minutes à pied · ~7 minutes en voiture (estimation)

Pharmacie

Safeway Pharmacy560 m · ~9 minutes à pied · ~2 minutes en voiture (estimation)
Health First750 m · ~12 minutes à pied · ~2 minutes en voiture (estimation)
Jumeirah Better Life900 m · ~15 minutes à pied · ~3 minutes en voiture (estimation)

Commerces

Centre commercial

Circle Mall1.1 km · ~19 minutes à pied · ~3 minutes en voiture (estimation)
The Springs Souk1.8 km · ~30 minutes à pied · ~5 minutes en voiture (estimation)
Me'aisem City Center2.2 km · ~37 minutes à pied · ~6 minutes en voiture (estimation)

Supermarché

Helal Al Barsha Mini Mart400 m · ~7 minutes à pied · ~1 minutes en voiture (estimation)
The Express Cart460 m · ~8 minutes à pied · ~1 minutes en voiture (estimation)
Greens Mini Mart540 m · ~9 minutes à pied · ~2 minutes en voiture (estimation)

Espaces extérieurs

Parc

Sabar Park190 m · ~3 minutes à pied · ~1 minutes en voiture (estimation)
Yas Park410 m · ~7 minutes à pied · ~1 minutes en voiture (estimation)
Sider Park440 m · ~7 minutes à pied · ~1 minutes en voiture (estimation)

Éducation

École

JSS International School L.L.CTrès bien2023-20241.1 km · ~18 minutes à pied · ~3 minutes en voiture (estimation)
Sunmarke School FZETrès bien2023-20241.9 km · ~31 minutes à pied · ~5 minutes en voiture (estimation)
Nord Anglia International School L.L.CRemarquable2023-20241.9 km · ~31 minutes à pied · ~5 minutes en voiture (estimation)
Australian International School - Dubai L.L.CBon2023-20242.3 km · ~38 minutes à pied · ~6 minutes en voiture (estimation)
Dunecrest American School L.L.CBon2023-20242.6 km · ~43 minutes à pied · ~7 minutes en voiture (estimation)

Université

Plekhanov Russian University of Economics - Dubai6.3 km · ~102 minutes à pied · ~18 minutes en voiture (estimation)
De Montfort University6.3 km · ~103 minutes à pied · ~18 minutes en voiture (estimation)
American University in Dubai6.4 km · ~104 minutes à pied · ~18 minutes en voiture (estimation)

La couverture de certaines catégories (arrêts de bus, pharmacies, cliniques) est incomplète, de sorte qu'un élément manquant ne signifie pas qu'il n'existe pas. Les distances sont calculées à vol d'oiseau ; les temps de trajet à pied et en voiture sont des estimations et ne constituent pas des itinéraires précis. Mis à jour 2026-11-01. Ces informations ne constituent pas un conseil en investissement.