Jumeirah Village Circle (JVC)

المنطقةJumeirah Village Circle (JVC)

المشاريع المتاحة92 مشاريع نشطة

الأسعار ابتداءً منAED 470,000

أنواع العقاراتAPARTMENT, COMMERCIAL BUILDING, DUPLEX, PENTHOUSE, TOWNHOUSE

(النص الأصلي بالإنجليزية)

Jumeirah Village Circle (JVC) is a freehold residential community in Dubai developed by Nakheel. It sits inland, between Al Khail Road and Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, and is made up of a ring of residential districts. The stock includes apartments, townhouses and some villas. Residential projects there include DAMAC's Ghalia.

Engel & Voelkers reported an average rental yield of 6.36% for JVC apartments and 4.57% for villas and townhouses in August 2026; yields vary by source and unit type.

أبرز الحقائق

Master developer: Nakheel
Rental yield: Engel & Voelkers (data as of Aug 2026): average apartment yield 6.36%, villas/townhouses 4.57%.
Property types: Apartments (studios to multi-bedroom), townhouses, some villas; e.g. DAMAC's Ghalia

الخط الزمني

2026Engel & Voelkers publishes JVC average apartment yield of 6.36% (Aug 2026 data).

مشاريع بارزة

Ghalia by DAMAC — Residential development by DAMAC.

المصادر

الوقائع والتواريخ مأخوذة من المصادر العامة المدرجة أدناه.

دليل المنطقة

مشاريع نشطة90

يبدأ منAED 470,000

الوسيط السعري للبدءAED 697,500

التسليم2024 – 2029

تقديرات من فهرس مشاريع Golden Hills، 2026-10. هذه أسعار إطلاق المشاريع الحالية وليست مؤشرًا للسوق.

أبرز ما تُظهره البيانات

أسعار البدء أقل من وسيط المشاريع الحالية في دبي بنحو 50%.
خيارات واسعة: 57 من المطوّرين نشطون هنا.

من المفيد أن تعرف

لم نجد في بياناتنا محطة مترو أو ترام ضمن 2.5 كم.
مسافة أطول إلى مطار دبي الدولي (نحو 27 كم).

أسعار البدء حسب عدد غرف النوم

ستوديوAED 470,00078

غرفة نوم واحدةAED 750,00011

أقل سعر بدء بين المشاريع الحالية التي تضم أصغر وحدة فيها هذا العدد من غرف النوم. تقدير، 2026-10، ولا يُعرض إلا عند دعمه بثلاثة مشاريع على الأقل.

التنقل

مول الإمارات6.7 km · ≈12 دقيقة بالسيارة
برج خليفة16.8 km · ≈29 دقيقة بالسيارة
دبي مول17.2 km · ≈30 دقيقة بالسيارة
مطار آل مكتوم الدولي (DWC)18.6 km · ≈32 دقيقة بالسيارة
مركز دبي المالي العالمي (DIFC)18.7 km · ≈32 دقيقة بالسيارة
مطار دبي الدولي (DXB)26.9 km · ≈47 دقيقة بالسيارة

المسافات بخط مستقيم من مركز المنطقة. أما زمن القيادة فتقدير تقريبي يعتمد على حركة المرور.

أماكن قريبة

المدارس والحضانات

4 ضمن 2.5 كم

Nord Anglia International School1.9 km
JSS International School2.0 km
Kinderopvang smallsteps leidsche rijn2.1 km
Australian International School Dubai (AIS Dubai)2.4 km

تنشر KHDA تقييمات جودة المدارس. راجع تقارير التفتيش الرسمية. موقع KHDA

المستشفيات والعيادات

4 ضمن 2.5 كم

Revival Clinic1.1 km
Branding Room1.3 km
Mediclinic Meaisem Clinic2.3 km
Dialysis center - Al Barsha2.5 km

المراكز التجارية والسوبرماركت

26 ضمن 2.5 كم

Helal Al Barsha Mini Mart0.4 km
The Express Cart0.5 km
Greens Mini Mart0.5 km
Jyothis0.6 km
For U Mini Mart0.6 km

الحدائق والشواطئ

22 ضمن 2.5 كم

Sabar Park0.2 km
Yas Park0.5 km
Sider Park0.5 km
2nd of December0.5 km
Thamam Park0.5 km

دور العبادة

1 ضمن 2.5 كم

Mosque0.6 km

المطاعم

26 ضمن 2.5 كم

Rickys0.5 km
Friends Corner0.6 km
Summer Palace0.7 km
Smart Cook Restaurant0.8 km
Smart cook0.8 km

تأتي الأماكن من OpenStreetMap وقد تكون غير مكتملة.

مناطق مجاورة

Dubai Sports City1.9 km Arjan2.4 km Jumeirah Village Triangle (JVT)2.9 kmMotor City2.9 km Dubai Production City (IMPZ)3.1 km

الأسئلة الشائعة

كم عدد المشاريع المعروضة للبيع في Jumeirah Village Circle (JVC)، وما السعر الذي تبدأ منه؟

نعرض حاليًا 90 مشروعًا نشطًا في Jumeirah Village Circle (JVC). تبدأ الأسعار من 470,000 درهم، ويبلغ السعر الوسيط للبداية نحو 697,500 درهم. وهذه أسعار إطلاق المشاريع الحالية، وهي تقدير وليست مؤشرًا للسوق (بيانات Golden Hills، 2026-10).

كم تبعد Jumeirah Village Circle (JVC) عن مطار دبي الدولي؟

على بُعد نحو 27 كم في خط مستقيم من مركز Jumeirah Village Circle (JVC)، وتستغرق الرحلة بالسيارة قرابة 47 دقيقة (تقدير؛ يعتمد الوقت الفعلي على حركة المرور والطريق).

ما هي المدارس ودور الحضانة القريبة من Jumeirah Village Circle (JVC)؟

تُظهر بياناتنا وجود 4 مدارس و0 حضانات ضمن نطاق يبلغ نحو 2.5 كيلومتر، ومنها على سبيل المثال: Nord Anglia International School وJSS International School وKinderopvang smallsteps leidsche rijn. الأسماء والمواقع مأخوذة من OpenStreetMap؛ أما تصنيفات جودة المدارس فتصدر عن KHDA، لذا يُرجى الاطلاع على تقارير التفتيش الرسمية.

هل توجد مستشفيات أو عيادات قريبة من Jumeirah Village Circle (JVC)؟

تُظهر بياناتنا وجود 4 مستشفيات وعيادات على بُعد نحو 2.5 كم، منها على سبيل المثال Revival Clinic وBranding Room (المصدر: OpenStreetMap؛ وقد تكون التغطية غير مكتملة).

أين يمكنني التسوق بالقرب من Jumeirah Village Circle (JVC)؟

تُظهر بياناتنا وجود 4 مراكز تسوق و22 سوبرماركت ضمن نطاق يقارب 2.5 كم، مثل Circle Mall وThe Springs Souk وHelal Al Barsha Mini Mart (المصدر: OpenStreetMap).

أي المطوّرين العقاريين ينشطون في Jumeirah Village Circle (JVC)؟

أكثر المطوّرين العقاريين نشاطًا ضمن مشاريعنا الحالية في Jumeirah Village Circle (JVC) هم: Binghatti (11)، وObject One Real Estate Development (8)، وImtiaz Developments (3)، وHRE Development (3)، وMeteora (3). يشير الرقم بين القوسين إلى عدد مشاريع كل مطوّر هناك.

متى موعد تسليم المشاريع في Jumeirah Village Circle (JVC)؟

تتراوح مواعيد التسليم في عروضنا الحالية بين عامي 2024 و2029. وتعرض صفحة كل مشروع الموعد المتوقع الخاص به، وهو قابل للتغيير.

استشارة مجانية حول Jumeirah Village Circle (JVC)

أخبر أحد المستشارين بميزانيتك وخططك، وسنختار لك المشاريع المناسبة في هذه المنطقة.

راسلنا عبر واتساب →

المحيط

ما القريب من هذه المنطقة

الصحة

مستشفى

Revival Clinic1.1 كم · ~19 دقيقة سيرًا · ~3 دقيقة بالسيارة (تقدير)
Mediclinic Springs3.9 كم · ~63 دقيقة سيرًا · ~11 دقيقة بالسيارة (تقدير)
American4.7 كم · ~76 دقيقة سيرًا · ~13 دقيقة بالسيارة (تقدير)

عيادة

Branding Room1.3 كم · ~20 دقيقة سيرًا · ~4 دقيقة بالسيارة (تقدير)
Mediclinic Meaisem Clinic2.3 كم · ~37 دقيقة سيرًا · ~6 دقيقة بالسيارة (تقدير)
Dialysis center - Al Barsha2.5 كم · ~40 دقيقة سيرًا · ~7 دقيقة بالسيارة (تقدير)

صيدلية

Safeway Pharmacy560 م · ~9 دقيقة سيرًا · ~2 دقيقة بالسيارة (تقدير)
Health First750 م · ~12 دقيقة سيرًا · ~2 دقيقة بالسيارة (تقدير)
Jumeirah Better Life900 م · ~15 دقيقة سيرًا · ~3 دقيقة بالسيارة (تقدير)

التسوق

مركز تسوق

Circle Mall1.1 كم · ~19 دقيقة سيرًا · ~3 دقيقة بالسيارة (تقدير)
The Springs Souk1.8 كم · ~30 دقيقة سيرًا · ~5 دقيقة بالسيارة (تقدير)
Me'aisem City Center2.2 كم · ~37 دقيقة سيرًا · ~6 دقيقة بالسيارة (تقدير)

سوبرماركت

Helal Al Barsha Mini Mart400 م · ~7 دقيقة سيرًا · ~1 دقيقة بالسيارة (تقدير)
The Express Cart460 م · ~8 دقيقة سيرًا · ~1 دقيقة بالسيارة (تقدير)
Greens Mini Mart540 م · ~9 دقيقة سيرًا · ~2 دقيقة بالسيارة (تقدير)

الأنشطة الخارجية

حديقة

Sabar Park190 م · ~3 دقيقة سيرًا · ~1 دقيقة بالسيارة (تقدير)
Yas Park410 م · ~7 دقيقة سيرًا · ~1 دقيقة بالسيارة (تقدير)
Sider Park440 م · ~7 دقيقة سيرًا · ~1 دقيقة بالسيارة (تقدير)

التعليم

مدرسة

JSS International School L.L.CVery Good2023-20241.1 كم · ~18 دقيقة سيرًا · ~3 دقيقة بالسيارة (تقدير)
Sunmarke School FZEVery Good2023-20241.9 كم · ~31 دقيقة سيرًا · ~5 دقيقة بالسيارة (تقدير)
Nord Anglia International School L.L.COutstanding2023-20241.9 كم · ~31 دقيقة سيرًا · ~5 دقيقة بالسيارة (تقدير)
Australian International School - Dubai L.L.CGood2023-20242.3 كم · ~38 دقيقة سيرًا · ~6 دقيقة بالسيارة (تقدير)
Dunecrest American School L.L.CGood2023-20242.6 كم · ~43 دقيقة سيرًا · ~7 دقيقة بالسيارة (تقدير)

جامعة

Plekhanov Russian University of Economics - Dubai6.3 كم · ~102 دقيقة سيرًا · ~18 دقيقة بالسيارة (تقدير)
De Montfort University6.3 كم · ~103 دقيقة سيرًا · ~18 دقيقة بالسيارة (تقدير)
American University in Dubai6.4 كم · ~104 دقيقة سيرًا · ~18 دقيقة بالسيارة (تقدير)

تغطية بعض الفئات (محطات الحافلات والصيدليات والعيادات) غير مكتملة، لذا لا يعني غياب عنصر أنه غير موجود. المسافات بخط مستقيم؛ وأزمنة المشي والقيادة تقديرية وليست مسارات. آخر تحديث 2026-10-21. هذه المعلومات ليست نصيحة استثمارية.