Golden Hills Properties
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Dubai South · BamX Development

X11

À partir deAED 1.07MMis à jour: 3 juil. 2026
L'OPPORTUNITÉ

Regard approfondi sur
X11.

X11 : projet (appartements) de BamX Development à Dubai South, Dubai.

À partir de AED 1 066 927, unités de 1 à 3 chambres et livraison Mar 2028.

Cette synthèse est établie à partir des données du projet ; faites confirmer la disponibilité et le prix actuels par un conseiller.

X11 est un projet résidentiel signé BAMX Developments, situé au sein d'un secteur caractérisé par une planification à long terme, une excellente connectivité et une croissance urbaine continue. Conçu pour répondre à l'évolution de son environnement, le projet reflète une philosophie de conception délibérée, où l'architecture, l'environnement et le mode de vie s'harmonisent afin d'offrir un cadre de vie serein et résolument tourné vers l'avenir. Implanté dans une zone en plein développement bénéficiant d'infrastructures solides et d'une grande accessibilité, X11 s'adresse aux résidents qui recherchent la clarté, l'équilibre et un art de vivre urbain pensé dans les moindres détails.

Le projet propose une large sélection d'équipements intégrés au quotidien. Vous aurez accès à une piscine à débordement, un espace jacuzzi, un bassin pour enfants et une terrasse solarium, ainsi qu'à un centre de remise en forme entièrement équipé, un espace de yoga, un sauna et des bains de vapeur. Les espaces de détente et de convivialité comprennent un café et bar en rooftop, un salon extérieur, un espace barbecue, une salle de jeux et un cinéma en plein air. Le projet intègre également des espaces verts paysagers, une aire de jeux pour enfants, un parking sécurisé pour les résidents, un hall d'accueil majestueux ainsi que des zones dépose-minute dédiées, pensés pour favoriser le confort, la relaxation et les échanges au sein du quartier.

Les intérieurs ont été pensés en collaboration avec Belmore, un studio de design ancré dans l'artisanat italien et inspiré par l'esthétique milanaise. L'approche privilégie une simplicité raffinée, mettant à l'honneur des matériaux rigoureusement sélectionnés, des textures équilibrées et une palette de couleurs sobre qui sublime la lumière et l'harmonie des espaces. Les finitions sont réalisées avec précision et cohérence, créant des lieux de vie calmes et élégants où chaque détail remplit une fonction précise. Les cuisines et les pièces de vie s'inscrivent dans cette même philosophie de sophistication discrète, tandis que l'agencement intérieur général témoigne d'un style contemporain et harmonieux, fondé sur la qualité et un design intemporel.

CHAMBRES1–3
SUPERFICIE624–1,700 sq ft
LIVRAISONMar 2028
TYPE DE BIENAppartement
ÉQUIPEMENTS SÉLECTIONNÉS
01Balcon
02Aire de jeux pour enfants
03Piscine pour enfants
04Parking couvert
05Hall d'entrée de l'immeuble
06Sécurité
07Salle de sport commune
08Piscine commune
09Vue sur un monument emblématique
10Vue sur l'eau
ÉCHÉANCIER DE PAIEMENT

Une voie claire vers la propriété.

La structure des versements pour ce projet, présentée sous la forme d'un pourcentage du prix total. Rapprochez-vous d'un conseiller pour connaître les dates et les montants précis.

Premier versement10%
Pendant la construction40%
À la livraison20%
Post-livraison30%
LE MARCHÉ DU QUARTIER

Le marché dans ce quartier.

Ventes et prix au pied carré : données ouvertes du Département des terres de Dubaï (DLD), 23 oct. 2025 – 22 oct. 2026. Projets, promoteurs et prix de départ : catalogue Golden Hills ; les prix de départ sont communiqués par les promoteurs et ne constituent pas les prix de vente définitifs.

Guide du quartier →

Ventes, 12 derniers mois15,372
Part des ventes sur plan90%
Prix médian au pied carréAED 1,625
Projets en cours35
Promoteurs25
Prix de départ médianAED 957,000
Prix de départ le plus basAED 460,000
Années de livraison2025–2029
Prix de départ le plus bas par nombre de chambres: StudioAED 460,000
Prix de départ le plus bas par nombre de chambres: 1AED 700,000
Prix de départ le plus bas par nombre de chambres: 3AED 2.7M
Prix de départ le plus bas par nombre de chambres: 4AED 4.75M
PLANS DES LOGEMENTS

Plans actuels du projet.

EMPLACEMENT

Dubai South

Dubai South · Dubai

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AUTOUR

À proximité

Espaces extérieurs

Parc
  • Mag 5 Park area1.8 km · ~29 minutes à pied · ~5 minutes en voiture (estimation)

Éducation

École

La couverture de certaines catégories (arrêts de bus, pharmacies, cliniques) est incomplète, de sorte qu'un élément manquant ne signifie pas qu'il n'existe pas. Les distances sont calculées à vol d'oiseau ; les temps de trajet à pied et en voiture sont des estimations et ne constituent pas des itinéraires précis. Mis à jour 2026-11-01. Ces informations ne constituent pas un conseil en investissement.

Promoteur

BamX Development

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QUARTIER

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