Golden Hills Properties
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Dubai South · BamX Development

X11

ABAED 1.07MAktualisiert: 3. Juli 2026
DIE GELEGENHEIT

Ein genauerer Blick auf
X11.

X11: Projekt (Wohnungen) von BamX Development in Dubai South, Dubai.

Ab AED 1.066.927, Einheiten mit 1 bis 3 Schlafzimmern und Übergabe Mar 2028.

Diese Zusammenfassung wird aus den Projektdaten erstellt; lassen Sie sich aktuelle Verfügbarkeit und Preis von einem Berater bestätigen.

X11 ist ein Wohnbauprojekt von BAMX Developments – gelegen in einem Stadtteil, der durch langfristige Planung, Konnektivität und stetiges städtisches Wachstum geprägt ist. Als Antwort auf seine sich entwickelnde Umgebung konzipiert, spiegelt das Projekt eine Philosophie des bewussten Designs wider, bei der Architektur, Umwelt und Lebensstil aufeinander abgestimmt sind, um ein ruhiges und zukunftsorientiertes Wohnerlebnis zu schaffen. In einem sich schnell entwickelnden Gebiet mit starker Infrastruktur und hervorragender Erreichbarkeit gelegen, ist X11 für Bewohner konzipiert, die Wert auf Klarheit, Ausgewogenheit und durchdachtes urbanes Wohnen legen.

Das Projekt bietet eine breite Palette an Lifestyle-Annehmlichkeiten, die in das tägliche Leben integriert sind. Den Bewohnern stehen ein Infinity-Pool, ein Jacuzzi-Bereich, ein Kinderbecken und ein Sonnendeck zur Verfügung, ergänzt durch ein voll ausgestattetes Fitnesscenter, einen Yoga-Bereich sowie Sauna- und Dampfräume. Zu den Gemeinschafts- und Freizeiteinrichtungen gehören ein Café und eine Bar auf dem Dach, eine Outdoor-Lounge, ein Grillbereich, ein Spielezimmer und ein Open-Air-Kino. Das Projekt verfügt zudem über angelegte Grünflächen, einen Kinderspielplatz, sichere Bewohnerparkplätze, eine repräsentative Lobby und eigene Vorfahrtszonen (Drop-off-Bereiche) – allesamt darauf ausgelegt, Komfort, Entspannung und das gemeinschaftliche Miteinander zu fördern.

Die Innenbereiche entstehen in Zusammenarbeit mit Belmore, einem Designstudio, das in der italienischen Handwerkskunst verwurzelt und von der Mailänder Ästhetik inspiriert ist. Der Designansatz betont eine raffinierte Schlichtheit mit sorgfältig ausgewählten Materialien, ausgewogenen Texturen und einer zurückhaltenden Farbpalette, die das Licht und die räumliche Harmonie unterstreicht. Die Ausführungen sind präzise und einheitlich gestaltet und schaffen ruhige, elegante Wohnräume, in denen jedes Detail einem Zweck dient. Küchen und Wohnbereiche folgen derselben Philosophie dezenter Raffinesse, während das gesamte Einrichtungskonzept einen stimmigen, zeitgenössischen Stil widerspiegelt, der auf Qualität und zeitlosem Design basiert.

SCHLAFZIMMER1–3
GRÖSSE624–1,700 sq ft
ÜbergabeMar 2028
IMMOBILIENTYPApartment
AUSGEWÄHLTE ANNEHMLICHKEITEN
01Balkon
02Kinderspielbereich
03Kinderpool
04Überdachter Parkplatz
05Lobby im Gebäude
06Sicherheit
07Gemeinschaftlicher Fitnessbereich
08Gemeinschaftspool
09Blick auf Sehenswürdigkeiten
10Blick auf das Wasser
Zahlungsplan

Ein klarer Weg zum Immobilieneigentum.

Die Ratenstruktur für dieses Projekt, dargestellt als Anteil am Gesamtpreis. Fragen Sie einen Berater nach den genauen Terminen und Beträgen.

Anzahlung10%
Während der Bauphase40%
Bei Übergabe20%
Nach der Übergabe (Post-Handover)30%
STANDORTMARKT

Der Markt in dieser Gegend.

Verkäufe und Quadratfußpreise: Offene Daten des Landamts von Dubai (DLD), 23. Okt. 2025 – 22. Okt. 2026. Projekte, Bauträger und Startpreise: Golden Hills Katalog; die Startpreise sind die Richtpreise der Bauträger und keine tatsächlichen Verkaufspreise.

Gebietsführer →

Verkäufe, letzte 12 Monate15,372
Anteil der Off-Plan-Verkäufe90%
Medianer Preis pro QuadratfußAED 1,625
Aktuelle Projekte35
Bauträger25
Mittlerer EinstiegspreisAED 957,000
Niedrigster EinstiegspreisAED 460,000
Übergabejahre2025–2029
Niedrigster Einstiegspreis nach Schlafzimmeranzahl: StudioAED 460,000
Niedrigster Einstiegspreis nach Schlafzimmeranzahl: 1AED 700,000
Niedrigster Einstiegspreis nach Schlafzimmeranzahl: 3AED 2.7M
Niedrigster Einstiegspreis nach Schlafzimmeranzahl: 4AED 4.75M
GRUNDRISSE

Aktuelle Grundrisse des Projekts.

LAGE

Dubai South

Dubai South · Dubai

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UMGEBUNG

In der Nähe

Außenbereich

Park
  • Mag 5 Park area1.8 km · ~29 Gehminuten · ~5 Fahrminuten (Schätzung)

Bildung

Schule

Die Erfassung einiger Kategorien (Bushaltestellen, Apotheken, Kliniken) ist unvollständig, sodass ein fehlender Eintrag nicht bedeutet, dass dieser nicht vorhanden ist. Entfernungen sind Luftlinienangaben; Geh- und Fahrzeiten sind Schätzungen und keine Routen. Aktualisiert 2026-11-01. Diese Informationen stellen keine Anlageberatung dar.

Bauträger

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Lage

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