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Al Warsan · AUM Real Estate

Ryze Residences by AUM Development

À partir deAED 602,555Mis à jour: 3 juil. 2026
L'OPPORTUNITÉ

Regard approfondi sur
Ryze Residences by AUM Development.

Ryze Residences by AUM Development : projet (appartements) de AUM Real Estate à Al Warsan, Dubai.

À partir de AED 602 555, des studios aux unités de 2 chambres et livraison Dec 2027.

Cette synthèse est établie à partir des données du projet ; faites confirmer la disponibilité et le prix actuels par un conseiller.

Ryze Residences by AUM Development est un projet résidentiel contemporain situé à Warsan, à Dubaï, conçu pour les personnes ambitieuses, les jeunes actifs, les créatifs et les investisseurs visionnaires. Le projet propose de superbes studios ainsi que des appartements d'une et deux chambres, chacun pensé pour maximiser l'espace, la lumière et la fonctionnalité. Avec seulement 93 unités exclusives, le projet instaure un sentiment d'intimité et de prestige, ce qui en fait un lieu de vie ou d'investissement particulièrement recherché.

Les équipements de Ryze Residences by AUM Development sont remarquables et pensés avec soin pour enrichir votre quotidien et votre bien-être. Les résidents peuvent profiter d'une splendide piscine sur le toit, d'une salle de sport entièrement équipée avec vue, d'un sky cinema, d'une terrasse de réception extérieure et d'espaces lounge élégants créant une atmosphère à la fois dynamique et relaxante. Des installations supplémentaires telles que des parties communes avec Wi-Fi, des bornes de recharge pour véhicules électriques, des cabanas et une sécurité 24/7 garantissent confort, commodité et une totale tranquillité d'esprit.

Chaque appartement dispose de finitions en carrelage en grès cérame de haute qualité, de baies vitrées du sol au plafond et de matériaux soigneusement sélectionnés créant un intérieur lumineux et moderne. Les cuisines sont élégamment conçues avec des agencements pratiques, des finitions durables et des rangements intégrés qui allient fonctionnalité et style raffiné. Chaque détail, des finitions soignées aux agencements intelligents en passant par le mobilier contemporain, reflète un savoir-faire supérieur et donne vie à un espace luxueux, confortable et inspirant.

CHAMBRESStudio–2
SUPERFICIE380–1,945 sq ft
LIVRAISONDec 2027
TYPE DE BIENAppartement
ÉQUIPEMENTS SÉLECTIONNÉS
01Balcon
02Aire de jeux pour enfants
03Piscine pour enfants
04Parking couvert
05Hall d'entrée de l'immeuble
06Sécurité
07Salle de sport commune
08Piscine commune
09Vue sur un monument emblématique
10Vue sur l'eau
ÉCHÉANCIER DE PAIEMENT

Une voie claire vers la propriété.

La structure des versements pour ce projet, présentée sous la forme d'un pourcentage du prix total. Rapprochez-vous d'un conseiller pour connaître les dates et les montants précis.

Premier versement10%
Pendant la construction30%
À la livraison60%
LE MARCHÉ DU QUARTIER

Le marché dans ce quartier.

Ventes et prix au pied carré : données ouvertes du Département des terres de Dubaï (DLD), 23 oct. 2025 – 22 oct. 2026. Projets, promoteurs et prix de départ : catalogue Golden Hills ; les prix de départ sont communiqués par les promoteurs et ne constituent pas les prix de vente définitifs.

Guide du quartier →

Ventes, 12 derniers mois2,306
Part des ventes sur plan32%
Prix médian au pied carréAED 774
Projets en cours3
Promoteurs3
Prix de départ médianAED 602,555
Prix de départ le plus basAED 452,000
Années de livraison2026–2028
Prix de départ le plus bas par nombre de chambres: StudioAED 452,000
Prix de départ le plus bas par nombre de chambres: 1AED 639,000
PLANS DES LOGEMENTS

Plans actuels du projet.

EMPLACEMENT

Al Warsan

Al Warsan · Dubai

Échangez avec un conseiller pour connaître les temps de trajet et les commodités à proximité.

AUTOUR

À proximité

Se déplacer

Arrêt de bus
  • Arrêt de bus470 m · ~8 minutes à pied · ~1 minutes en voiture (estimation)

Santé

Hôpital
  • Fakeeh University Hospital5.8 km · ~94 minutes à pied · ~16 minutes en voiture (estimation)
  • HLG Umar5.8 km · ~95 minutes à pied · ~16 minutes en voiture (estimation)
Clinique
  • HealthHub Clinic570 m · ~9 minutes à pied · ~2 minutes en voiture (estimation)
  • GlobeHealth Polyclinic860 m · ~14 minutes à pied · ~2 minutes en voiture (estimation)
  • Dua Clinic1.2 km · ~20 minutes à pied · ~3 minutes en voiture (estimation)
Pharmacie
  • Care Touch Drug Store770 m · ~13 minutes à pied · ~2 minutes en voiture (estimation)
  • Care Touch Drug Store840 m · ~14 minutes à pied · ~2 minutes en voiture (estimation)
  • Onyx Parmacy1.0 km · ~17 minutes à pied · ~3 minutes en voiture (estimation)

Commerces

Centre commercial
  • Dragon Mart Sun Tour1.7 km · ~28 minutes à pied · ~5 minutes en voiture (estimation)
  • Dragon Mart2.0 km · ~32 minutes à pied · ~5 minutes en voiture (estimation)
  • Al Warqa Q1 Mall2.0 km · ~32 minutes à pied · ~6 minutes en voiture (estimation)
Supermarché
  • Friendly Supermarket820 m · ~13 minutes à pied · ~2 minutes en voiture (estimation)
  • Sylhet Trading Grocery1.1 km · ~17 minutes à pied · ~3 minutes en voiture (estimation)
  • market Fruits and vegetables1.1 km · ~17 minutes à pied · ~3 minutes en voiture (estimation)

Éducation

École
Université

La couverture de certaines catégories (arrêts de bus, pharmacies, cliniques) est incomplète, de sorte qu'un élément manquant ne signifie pas qu'il n'existe pas. Les distances sont calculées à vol d'oiseau ; les temps de trajet à pied et en voiture sont des estimations et ne constituent pas des itinéraires précis. Mis à jour 2026-11-01. Ces informations ne constituent pas un conseil en investissement.

Promoteur

AUM Real Estate

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