Golden Hills Properties
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Al Jaddaf · Binghatti

Binghatti Starfall

À partir deAED 759,999Mis à jour: 5 oct. 2026
L'OPPORTUNITÉ

Regard approfondi sur
Binghatti Starfall.

Binghatti Starfall : projet (appartements) de Binghatti à Al Jaddaf, Dubai.

À partir de AED 759 999, des studios aux unités de 2 chambres et livraison Jun 2028.

Cette synthèse est établie à partir des données du projet ; faites confirmer la disponibilité et le prix actuels par un conseiller.

Binghatti Starfall est un projet résidentiel contemporain au caractère architectural audacieux et épuré. Le bâtiment se distingue par une grille structurelle singulière qui assure un ombrage naturel et préserve l'intimité, tout en mettant en valeur l'élégante façade vitrée. Son sommet ajouré emblématique s'élève au-delà de la toiture pour composer une silhouette saisissante qui capte la lumière du crépuscule et évoque, une fois illuminée la nuit, une cascade d'étoiles filantes. Le concept architectural associe des lignes géométriques affirmées à de vastes surfaces vitrées, conférant à l'ensemble une présence remarquable et contemporaine.

Le projet propose un cadre de vie inspiré des complexes hôteliers, avec une sélection d'équipements dédiés aux loisirs, au bien-être et à la famille. Les résidents peuvent profiter de piscines, d'un jacuzzi, d'espaces de jeux aquatiques (aqua splash), de douches extérieures, d'installations de remise en forme, d'espaces de yoga et d'aérobic, de zones familiales, de salons extérieurs en creux (sunken seating) et d'une terrasse d'observation équipée de télescopes. Un aménagement paysager tropical, des allées paysagères et des pavillons de repos créent un environnement extérieur propice à la détente, tandis que la résidence offre également des commerces pratiques et des services de conciergerie, comprenant des boutiques, des commerces de première nécessité, des cafés, des pharmacies ainsi qu'une assistance pour les livraisons, les visiteurs et la sécurité.

Les résidences dévoilent des intérieurs contemporains aux lignes pures, rehaussés de textures tactiles et d'une palette de matériaux raffinés. De grandes baies vitrées inondent les pièces de vie de lumière naturelle, sublimées par des teintes douces, de la pierre délicate et des finitions en métal brossé. Les aménagements intérieurs intègrent du noyer européen, de la pierre décorative, des carreaux de céramique façon travertin, des touches métalliques couleur champagne, une peinture texturée bronze et des garde-robes en bois peint, créant une esthétique à la fois chaleureuse et moderne.

CHAMBRESStudio–2
SUPERFICIE411–1,888 sq ft
LIVRAISONJun 2028
TYPE DE BIENAppartement
ÉQUIPEMENTS SÉLECTIONNÉS
01Balcon
02Placards intégrés
03Aire de jeux pour enfants
04Parking couvert
05Hall d'entrée de l'immeuble
06Sécurité
07Salle de sport commune
08Piscine commune
09Vue sur un monument emblématique
10Vue sur l'eau
ÉCHÉANCIER DE PAIEMENT

Une voie claire vers la propriété.

La structure des versements pour ce projet, présentée sous la forme d'un pourcentage du prix total. Rapprochez-vous d'un conseiller pour connaître les dates et les montants précis.

Premier versement10%
Pendant la construction40%
À la livraison50%
LE MARCHÉ DU QUARTIER

Le marché dans ce quartier.

Ventes et prix au pied carré : données ouvertes du Département des terres de Dubaï (DLD), 23 oct. 2025 – 22 oct. 2026. Projets, promoteurs et prix de départ : catalogue Golden Hills ; les prix de départ sont communiqués par les promoteurs et ne constituent pas les prix de vente définitifs.

Guide du quartier →

Ventes, 12 derniers mois2,666
Part des ventes sur plan78%
Prix médian au pied carréAED 2,029
Projets en cours25
Promoteurs11
Prix de départ médianAED 966,000
Prix de départ le plus basAED 700,000
Années de livraison2025–2028
Prix de départ le plus bas par nombre de chambres: StudioAED 700,000
Prix de départ le plus bas par nombre de chambres: 1AED 1.13M
PLANS DES LOGEMENTS

Plans actuels du projet.

EMPLACEMENT

Al Jaddaf

Al Jaddaf · Dubai

Échangez avec un conseiller pour connaître les temps de trajet et les commodités à proximité.

AUTOUR

À proximité

Se déplacer

Station de métro
  • Al Jadaf410 m · ~7 minutes à pied · ~1 minutes en voiture (estimation)
  • Dubai Healthcare City990 m · ~16 minutes à pied · ~3 minutes en voiture (estimation)
  • Creek1.1 km · ~19 minutes à pied · ~3 minutes en voiture (estimation)
Arrêt de bus
  • Arrêt de bus220 m · ~4 minutes à pied · ~1 minutes en voiture (estimation)
  • Arrêt de bus460 m · ~7 minutes à pied · ~1 minutes en voiture (estimation)
Transport maritime / ferry
  • Al Jadaf1.5 km · ~25 minutes à pied · ~4 minutes en voiture (estimation)
  • Dubai Festival City2.0 km · ~32 minutes à pied · ~6 minutes en voiture (estimation)

Santé

Hôpital
  • institute of Medical Aesthetic840 m · ~14 minutes à pied · ~2 minutes en voiture (estimation)
  • DHCC Bldg 24990 m · ~16 minutes à pied · ~3 minutes en voiture (estimation)
  • Mohammed Bin Rashid Academic Medical Center990 m · ~16 minutes à pied · ~3 minutes en voiture (estimation)
Clinique
  • Aarna Healthcare90 m · ~2 minutes à pied · ~1 minutes en voiture (estimation)
  • Dr. Shyam’s Ayurveda Centre830 m · ~13 minutes à pied · ~2 minutes en voiture (estimation)
  • Imperial Healthcare Institute860 m · ~14 minutes à pied · ~2 minutes en voiture (estimation)
Pharmacie
  • Bin Sina Pharmacy1.1 km · ~19 minutes à pied · ~3 minutes en voiture (estimation)
  • Nakheel Pharmacy1.3 km · ~21 minutes à pied · ~4 minutes en voiture (estimation)
  • Modern Pharmacy1.4 km · ~23 minutes à pied · ~4 minutes en voiture (estimation)

Commerces

Centre commercial
  • MMI Festival City2.6 km · ~43 minutes à pied · ~7 minutes en voiture (estimation)
  • Deira City Centre3.1 km · ~50 minutes à pied · ~9 minutes en voiture (estimation)
  • Platinum Link3.1 km · ~51 minutes à pied · ~9 minutes en voiture (estimation)
Supermarché
  • Carryfood380 m · ~6 minutes à pied · ~1 minutes en voiture (estimation)
  • Carrefour Market1.3 km · ~21 minutes à pied · ~4 minutes en voiture (estimation)

Espaces extérieurs

Parc
  • Creek Park1.8 km · ~30 minutes à pied · ~5 minutes en voiture (estimation)
Plage
  • Adult Beach2.0 km · ~33 minutes à pied · ~6 minutes en voiture (estimation)

Éducation

École
Université

La couverture de certaines catégories (arrêts de bus, pharmacies, cliniques) est incomplète, de sorte qu'un élément manquant ne signifie pas qu'il n'existe pas. Les distances sont calculées à vol d'oiseau ; les temps de trajet à pied et en voiture sont des estimations et ne constituent pas des itinéraires précis. Mis à jour 2026-11-01. Ces informations ne constituent pas un conseil en investissement.

Promoteur

Binghatti

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