Golden Hills Properties
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Al Jaddaf · Jad Global Real Estate Development

J188

À partir deAED 1.15MMis à jour: 3 juil. 2026
L'OPPORTUNITÉ

Regard approfondi sur
J188.

J188 : projet (appartements) de Jad Global Real Estate Development à Al Jaddaf, Dubai.

À partir de AED 1 150 000, unités de 1 à 2 chambres et livraison Jun 2028.

Cette synthèse est établie à partir des données du projet ; faites confirmer la disponibilité et le prix actuels par un conseiller.

J188 est un projet résidentiel intimiste axé sur le bien-être, développé par JAD Global. Conçu selon les principes de la neuroarchitecture, le projet met l'accent sur le lien entre les espaces de vie et le bien-être humain, créant un environnement calme, équilibré et régénérant pour un mode de vie urbain moderne. L'architecture adopte une approche minimaliste, avec des lignes épurées et des façades soigneusement articulées qui jouent avec la lumière et les ombres afin d'offrir une esthétique raffinée et paisible. Le projet propose une sélection d'appartements d'une et deux chambres soigneusement conçus, ainsi que des espaces commerciaux.

L'un des atouts majeurs du projet réside dans sa sélection d'équipements pensés pour favoriser un style de vie actif, convivial et équilibré. Les résidents profitent d'un large éventail d'installations dédiées au bien-être, notamment une piscine panoramique sur le toit, une terrasse avec vue sur le ciel, des jardins paysagers et un terrain de padel. Les prestations comprennent également une salle de sport entièrement équipée, un sauna et un hammam, une bibliothèque, des espaces de coworking, des salons de détente, ainsi que des aires de jeux intérieures et extérieures réservées aux enfants.

Le développement propose des appartements soigneusement pensés où la lumière naturelle, la fluidité des espaces et le choix des matériaux s'associent pour renforcer le confort et réduire le stress. Les intérieurs se distinguent par de grandes baies vitrées du sol au plafond, des teintes neutres, des finitions haut de gamme et des agencements intelligents qui favorisent la fonctionnalité au quotidien, la détente et la productivité. Les plans sont organisés de manière efficace, en mettant l'accent sur la praticité et la flexibilité, tout en intégrant des équipements de pointe tels que l'isolation acoustique, des systèmes d'éclairage circadien ainsi que la filtration de l'air et de l'eau, pour un cadre de vie plus sain.

CHAMBRES1–2
SUPERFICIE686–1,292 sq ft
LIVRAISONJun 2028
TYPE DE BIENAppartement
ÉQUIPEMENTS SÉLECTIONNÉS
01Balcon
02Aire de jeux pour enfants
03Parking couvert
04Hall d'entrée de l'immeuble
05Sécurité
06Salle de sport commune
07Piscine commune
08Vue sur un monument emblématique
09Vue sur l'eau
ÉCHÉANCIER DE PAIEMENT

Une voie claire vers la propriété.

La structure des versements pour ce projet, présentée sous la forme d'un pourcentage du prix total. Rapprochez-vous d'un conseiller pour connaître les dates et les montants précis.

Premier versement10%
Pendant la construction40%
À la livraison50%
LE MARCHÉ DU QUARTIER

Le marché dans ce quartier.

Ventes et prix au pied carré : données ouvertes du Département des terres de Dubaï (DLD), 23 oct. 2025 – 22 oct. 2026. Projets, promoteurs et prix de départ : catalogue Golden Hills ; les prix de départ sont communiqués par les promoteurs et ne constituent pas les prix de vente définitifs.

Guide du quartier →

Ventes, 12 derniers mois2,666
Part des ventes sur plan78%
Prix médian au pied carréAED 2,029
Projets en cours25
Promoteurs11
Prix de départ médianAED 966,000
Prix de départ le plus basAED 700,000
Années de livraison2025–2028
Prix de départ le plus bas par nombre de chambres: StudioAED 700,000
Prix de départ le plus bas par nombre de chambres: 1AED 1.13M
PLANS DES LOGEMENTS

Plans actuels du projet.

EMPLACEMENT

Al Jaddaf

Al Jaddaf · Dubai

Échangez avec un conseiller pour connaître les temps de trajet et les commodités à proximité.

AUTOUR

À proximité

Se déplacer

Station de métro
  • Creek970 m · ~16 minutes à pied · ~3 minutes en voiture (estimation)
  • Al Jadaf1.1 km · ~19 minutes à pied · ~3 minutes en voiture (estimation)
  • Dubai Healthcare City1.9 km · ~31 minutes à pied · ~5 minutes en voiture (estimation)
Transport maritime / ferry
  • Al Jadaf1.1 km · ~18 minutes à pied · ~3 minutes en voiture (estimation)
  • Dubai Festival City2.0 km · ~33 minutes à pied · ~6 minutes en voiture (estimation)

Santé

Hôpital
  • Barraquer Eye Hospital1.2 km · ~19 minutes à pied · ~3 minutes en voiture (estimation)
  • institute of Medical Aesthetic1.8 km · ~29 minutes à pied · ~5 minutes en voiture (estimation)
  • Dubai Herbal And Treatment Centre1.9 km · ~32 minutes à pied · ~5 minutes en voiture (estimation)
Clinique
  • Aarna Healthcare990 m · ~16 minutes à pied · ~3 minutes en voiture (estimation)
  • Clemenceau Medical Center1.3 km · ~21 minutes à pied · ~4 minutes en voiture (estimation)
  • Dr. Shyam’s Ayurveda Centre1.9 km · ~30 minutes à pied · ~5 minutes en voiture (estimation)

Commerces

Centre commercial
  • MMI Festival City2.7 km · ~44 minutes à pied · ~8 minutes en voiture (estimation)
  • Sparkle Shine4.1 km · ~67 minutes à pied · ~11 minutes en voiture (estimation)
  • Deira City Centre4.2 km · ~68 minutes à pied · ~12 minutes en voiture (estimation)
Supermarché
  • Carryfood740 m · ~12 minutes à pied · ~2 minutes en voiture (estimation)
  • MS FM Supermarket1.2 km · ~20 minutes à pied · ~3 minutes en voiture (estimation)

Espaces extérieurs

Plage
  • Adult Beach3.1 km · ~50 minutes à pied · ~9 minutes en voiture (estimation)

Éducation

École
Université

La couverture de certaines catégories (arrêts de bus, pharmacies, cliniques) est incomplète, de sorte qu'un élément manquant ne signifie pas qu'il n'existe pas. Les distances sont calculées à vol d'oiseau ; les temps de trajet à pied et en voiture sont des estimations et ne constituent pas des itinéraires précis. Mis à jour 2026-11-01. Ces informations ne constituent pas un conseil en investissement.

Promoteur

Jad Global Real Estate Development

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