The Dubai Mall
با این نام‌ها هم شناخته می‌شود: The Dubai Mall Residences
موقعیت
© OpenStreetMap contributors
The Dubai Mall یک برج تکمیل‌شده در Downtown Dubai دبی است.
این ساختمان ۲۵ طبقه دارد.
طبق داده‌ی رسمی DLD، این پروژه ۴۵۶ واحد ثبت‌شده دارد.
مشخصات ساختمان
- تعداد ساختمان
- ۳
- طبقات (بلندترین)
- ۲۵
- سطح‌ها (طبق DLD) (بلندترین)
- ۲۴
- مغازه
- ۱٬۶۸۳
| ساختمان | طبقات | سطح‌ها (طبق DLD) | آسانسور |
|---|---|---|---|
| ۱ | ۱۱ | ۹ | — |
| ۲ | ۲۵ | ۲۴ | — |
| ۳ | ۲ | — | — |
ترکیب واحدها
| نوع | تعداد | متراژ (فوت مربع) |
|---|---|---|
| استودیو | ۲۲۰ | ۵۷۸ (۵۱۴–۷۲۹) |
| ۱ خوابه | ۱۷۶ | ۷۸۹ (۷۲۴–۹۵۱) |
| ۲ خوابه | ۲۵ | ۱٬۴۵۸ (۱٬۴۵۸–۳٬۱۲۴) |
| ۳ خوابه | ۲۸ | ۱٬۹۸۲ (۱٬۹۸۲–۵٬۳۵۷) |
| آپارتمان هتلی | ۴ | ۵٬۹۲۹ (۵٬۷۳۱–۶٬۱۲۸) |
| مغازه | ۱٬۶۸۳ | ۱٬۰۵۵ (۸۱–۵۵٬۳۰۳) |
| سایر | ۳ | — |
واحدهای ثبت‌شده در اداره‌ی زمین و املاک دبی، به تفکیک نوع. متراژ، مساحت ثبت‌شده است: کمترین – متوسط – بیشترین.
قیمت فروش
در ۲۰۲۵، متوسط قیمت فروش واحدهای مسکونی ۳٬۲۳۲ درهم به ازای هر فوت مربع بوده است (نیمی از معامله‌ها بین ۲٬۷۸۶ تا ۳٬۵۲۰ درهم بوده؛ ۵۷ معامله‌ی ملک آماده).
| سال | معامله‌های ملک آماده | متوسط (AED / فوت مربع) | معامله‌های پیش‌فروش | متوسط پیش‌فروش |
|---|---|---|---|---|
| ۲۰۲۳ | ۹۸ | ۲٬۹۳۷ | ۰ | — |
| ۲۰۲۴ | ۵۰ | ۳٬۰۲۰ | ۰ | — |
| ۲۰۲۵ | ۵۷ | ۳٬۲۳۲ | ۰ | — |
| ۲۰۲۶ | ۱۸ | ۳٬۲۰۱ | ۰ | — |
معامله‌هایی با قیمت پرت از این آمار کنار گذاشته شده‌اند.
اجاره‌ی سالانه به تفکیک نوع واحد
| نوع | متوسط اجاره (درهم در سال) | بازه‌ی معمول | قرارداد |
|---|---|---|---|
| استودیو | ۱۱۷٬۰۰۰ | ۱۰۵٬۰۰۰–۱۴۰٬۰۰۰ | ۴۹ |
| ۱ خوابه | ۱۳۹٬۲۸۶ | ۱۲۰٬۰۰۰–۱۷۰٬۰۰۰ | ۴۵ |
قراردادهای اجاره‌ی ثبت‌شده در ۱۲ ماه گذشته (جدید و تمدید). فقط نوع‌هایی که دست‌کم ۳ قرارداد دارند نمایش داده می‌شوند.
بازده ناخالص اجاره (تقریبی)
بازده ناخالص اجاره‌ی تقریبی ۵٫۵٪ است (۵۸ قرارداد اجاره‌ی جدید و ۳۱ فروش آماده در ۱۲ ماه تا ۲۶ اکتبر ۲۰۲۶). این آمار است، نه توصیه‌ی سرمایه‌گذاری.
اطراف (تقریبی)
- مترو و ترامواDubai Trolley Station 1 — ۴۳۰ متر · ۵ دقیقه
- مسجدShaikha Abdulla Salem — ۵۶۰ متر · ۷ دقیقه
- داروخانه، کلینیک و بیمارستانMediclinic — ۲۵۰ متر · ۳ دقیقه
- سوپرمارکتBooba — ۴۷ متر · ۱ دقیقه
- مدرسهGEMS Wellington Primary School — ۱٬۷۵۰ متر · ۲۲ دقیقه
- نرسری و مهدکودکJumeirah International Nursery - SouthRidge Branch — ۱٬۱۰۰ متر · ۱۴ دقیقه
- مرکز خریدThe Dubai Mall — ۰ متر · ۱ دقیقه
- پارک و ساحلBurj Park — ۶۱۰ متر · ۸ دقیقه
فاصله‌ی مستقیم؛ زمان پیاده‌روی با سرعت حدود ۸۰ متر در دقیقه.
گزارش کامل
بازده به تفکیک نوع واحد، بازه‌ی قیمت برای انواع دیگر ملک، سه مکان نزدیک در هر دسته و جزئیات پروژه‌ها.
در حال بارگذاری…
داده: اداره‌ی زمین و املاک دبی (DLD). موقعیت روی نقشه و مکان‌های اطراف © OpenStreetMap contributors. آمار از معامله‌های ثبت‌شده محاسبه شده و توصیه‌ی سرمایه‌گذاری نیست. آخرین بررسی: ۲۶ اکتبر ۲۰۲۶
پروژه‌ی مناسب را سریع‌تر پیدا کنید.
بر اساس منطقه، سازنده، بودجه و زمان تحویل، همه‌ی پروژه‌های پیش‌فروش جاری را فیلتر کنید.
مشاهده‌ی پروژه‌ها →