Расположение
© OpenStreetMap contributors
The Dubai Mall — жилая башня в районе Downtown Dubai, Дубай. Статус: завершено.
Количество этажей: 25.
По официальным данным DLD, в проекте зарегистрировано единиц: 456.
Характеристики здания
- Количество зданий
- 3
- Этажи (самое высокое)
- 25
- Уровни (по данным DLD) (самое высокое)
- 24
- Магазины
- 1 683
| Здание | Этажи | Уровни (по данным DLD) | Лифты |
|---|---|---|---|
| 1 | 11 | 9 | — |
| 2 | 25 | 24 | — |
| 3 | 2 | — | — |
Структура единиц
| Тип | Количество | Площадь (кв. фут) |
|---|---|---|
| Студия | 220 | 578 (514–729) |
| 1 спальня | 176 | 789 (724–951) |
| 2 спальни | 25 | 1 458 (1 458–3 124) |
| 3 спальни | 28 | 1 982 (1 982–5 357) |
| Апартаменты в отеле | 4 | 5 929 (5 731–6 128) |
| Магазин | 1 683 | 1 055 (81–55 303) |
| Другое | 3 | — |
Единицы, зарегистрированные в Земельном департаменте Дубая, по типам. Площадь — зарегистрированная: наименьшая – медианная – наибольшая.
Цены продаж
В 2025 году медианная цена продажи жилых объектов составила 3 232 AED за кв. фут (типичный диапазон 2 786–3 520; сделок с готовой недвижимостью: 57).
| Год | Сделки с готовой недвижимостью | Медиана, AED / кв. фут | Сделки off-plan | Медиана off-plan |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 98 | 2 937 | 0 | — |
| 2024 | 50 | 3 020 | 0 | — |
| 2025 | 57 | 3 232 | 0 | — |
| 2026 | 18 | 3 201 | 0 | — |
Сделки с аномальными ценами исключены из этой статистики.
Годовая аренда по типам единиц
| Тип | Медианная аренда (AED / год) | Типичный диапазон | Договоры |
|---|---|---|---|
| Студия | 117 000 | 105 000–140 000 | 49 |
| 1 спальня | 139 286 | 120 000–170 000 | 45 |
Договоры аренды, зарегистрированные за последние 12 месяцев (новые и продлённые). Показаны только типы, по которым есть не менее 3 договоров.
Валовая арендная доходность (приблизительно)
Приблизительная валовая арендная доходность — 5,5 % (новых договоров аренды: 58, сделок с готовой недвижимостью: 31 за 12 месяцев до 26 октября 2026 г.). Это статистика, а не инвестиционная рекомендация.
Поблизости (приблизительно)
- Метро и трамвайDubai Trolley Station 1 — 430 м · 5 мин
- МечетьShaikha Abdulla Salem — 560 м · 7 мин
- Аптека, клиника и больницаMediclinic — 250 м · 3 мин
- СупермаркетBooba — 47 м · 1 мин
- ШколаGEMS Wellington Primary School — 1 750 м · 22 мин
- Детский садJumeirah International Nursery - SouthRidge Branch — 1 100 м · 14 мин
- Торговый центрThe Dubai Mall — 0 м · 1 мин
- Парк и пляжBurj Park — 610 м · 8 мин
Расстояние по прямой; время пешком — из расчёта около 80 м в минуту.
Полный отчёт
Доходность по типам единиц, диапазоны цен для других типов недвижимости, три ближайших места в каждой категории и сведения по проектам.
Загрузка…
Данные: Земельный департамент Дубая (DLD). Положение на карте и места поблизости © участники OpenStreetMap. Статистика рассчитана по зарегистрированным сделкам и не является инвестиционной рекомендацией. Последняя проверка: 26 октября 2026 г.
Найдите подходящий проект быстрее.
Фильтруйте по району, застройщику, бюджету и сроку сдачи среди всех действующих новостроек.
Смотреть проекты →