Laya Heights

Laya Heights یک برج تکمیل‌شده در Dubai Studio City دبی است.

این ساختمان ۱۰ طبقه دارد.

طبق داده‌ی رسمی DLD، این پروژه ۳۹۶ واحد ثبت‌شده دارد.

مشخصات ساختمان

طبقات

۱۰

سطح‌ها (طبق DLD)

۱۲

آسانسور

۴

جای پارک

۴۰۴

استخر

۱

مغازه

۱

ساختار طبقات

۱ زیرزمین، همکف، ۸ طبقه، پشت‌بام

ترکیب واحدها

واحدهای ثبت‌شده در اداره‌ی زمین و املاک دبی، به تفکیک نوع. متراژ، مساحت ثبت‌شده است: کمترین – متوسط – بیشترین.

قیمت فروش

در ۲۰۲۶، متوسط قیمت فروش واحدهای مسکونی ۱٬۵۶۴ درهم به ازای هر فوت مربع بوده است (نیمی از معامله‌ها بین ۱٬۴۵۰ تا ۱٬۶۹۷ درهم بوده؛ ۲۵ معامله‌ی ملک آماده).

این قیمت فقط از معامله‌های ملک آماده حساب شده است. در ۲۰۲۶، ۴٪ از معامله‌های ثبت‌شده‌ی این گروه پیش‌فروش بوده است.

معامله‌هایی با قیمت پرت از این آمار کنار گذاشته شده‌اند.

اجاره‌ی سالانه به تفکیک نوع واحد

قراردادهای اجاره‌ی ثبت‌شده در ۱۲ ماه گذشته (جدید و تمدید). فقط نوع‌هایی که دست‌کم ۳ قرارداد دارند نمایش داده می‌شوند.

بازده ناخالص اجاره (تقریبی)

بازده ناخالص اجاره‌ی تقریبی ۷٫۳٪ است (۱۶۰ قرارداد اجاره‌ی جدید و ۲۷ فروش آماده در ۱۲ ماه تا ۲۶ اکتبر ۲۰۲۶). این آمار است، نه توصیه‌ی سرمایه‌گذاری.

اطراف (تقریبی)

• مسجدمسجد — ۵۸۰ متر · ۷ دقیقه
• داروخانه، کلینیک و بیمارستانLife Pharmacy — ۶۳۰ متر · ۸ دقیقه
• سوپرمارکتValue Basket — ۱۳۰ متر · ۲ دقیقه
• مدرسهGEMS Metropole School Motor City — ۲۲۰ متر · ۳ دقیقه
• نرسری و مهدکودکPolo Village Nursery — ۸۲۰ متر · ۱۰ دقیقه
• مرکز خریدJoud Boulevard East — ۱٬۵۵۰ متر · ۱۹ دقیقه
• پارک و ساحلKnot Garden South — ۴۹۰ متر · ۶ دقیقه

فاصله‌ی مستقیم؛ زمان پیاده‌روی با سرعت حدود ۸۰ متر در دقیقه.